Schiedam – Van ‘s-Gravesandestraat 18b

Dit appartement is een plaatje om te zien, helemaal af op een wel heel gunstige locatie. Op zoek naar je eerste woning? Dan is dit een mooie kans om zorgeloos te starten!

Tussen Rotterdam en Schiedam, ligt dit appartement in een rustige wijk van deelgemeente Schiedam Oost. Maar vergis je niet! Hier ervaar je nog dat je woont naast een echte havenstad met karakter en dat rauwe randje. 
Achter de dijk bevindt zich de Merwehaven en het Vierhavensgebied, vroeger voornamelijk havens voor overslag, nu is het een gebied met start ups, ateliers, laboratoria en een drijvende stadsboerderij waar je verse zuivel kunt kopen. Is het mooi weer? Dan hoef je niet meer naar Hoek van Holland, loop 1,5 kilometer en dan kun je met je voeten in het zand genieten van een drankje op het stadsstrand 'Zandbar' gelegen op het festival-achtige terrein van 'Weelde' Rotterdam. Dit gebied van bijna 2 hectare heeft dan ook het grootste terras van Rotterdam, inclusief cocktailbar, poolcafé en een weelderige tuin. Ook is hier bar Tutto, een stukje Italië met een heerlijk authentiek menu en elke 1e donderdag van de maand is er Cinema Tutto, kijken naar filmklassiekers uit de collectie van de eigenaar Mario. Ook is er de 'Stadshaven Brouwerij', een brouwerij van naar eigen zeggen: 'Fearless brewers' , waar je kunt kijken hoe het bier gemaakt wordt en tegelijkertijd een gastropub heeft met geweldige ambiance, heerlijke bieren natuurlijk en een unieke menukaart.

Het appartement is netjes onderhouden en turn-key, dus je hoeft enkel je verhuisdozen uit te pakken. De woning is ruim te noemen en heeft 3 slaapkamers. Door de ruim opgezette straat komt er veel daglicht binnen in de woonkamer en heb je leuk uitzicht in de straat tegenover. De keuken is zeer origineel bedacht en mooi geïntegreerd in de woning. Heb je visite? Dan kunnen je gasten gezellig zitten aan de bar terwijl jij een lekkere maaltijd maakt. Ook handig, het balkon grenst aan de keuken, dus eventuele kookluchtjes zijn zó weg.

Praktisch: voor je boodschappen zijn diverse winkels op loopafstand te vinden op de Franselaan (4 minuten lopen.) De grotere winkels in de Vierhavensstraat waar ook een van de grootste dakparken van Europa te ontdekken is maar 7 minuten fietsen of rijden met de auto.
Wil je naar het centrum van Rotterdam? Dan ben je in 24 minuten van deur tot deur met de tram en metro op het Eendrachtsplein. Wil je naar Schiedam centrum, dat is maar 4 minuten fietsen of een kwartiertje lopen. Wil je het land uit? Dan is Rotterdam Airport 10 minuten rijden en Schiphol Airport maar 42 minuten (de A20/A13/A4 oprit is maar 3 minuten rijden.) De uitvalswegen richting A13 en A20 zijn dus goed bereikbaar. Openbaar vervoer is 3 minuten lopen, parkeren kan middels een parkeervergunning. 

Zie jij deze kans ook? Maak snel een afspraak om deze toffe plek te komen bekijken.

INDELING:

Begane grond:
Entree en trap naar de woonetage

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en trap naar tweede verdieping. Via de moderne openslaande deuren kom je in de strak afgewerkte woonkamer, met airco en uitzicht aan de voorzijde. 
Aan de achterzijde de moderne open keuken met kook(schier)eiland met 5 pits gasfornuis, afzuigkap, wasbak en vaatwasser. In de kastenwand is een koelkast met vriezer en combi-oven. Via openslaande deuren (of een enkele deur aan de zijkant) kom je op het balkon aan de achterzijde. 

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. De kleinste kamer is omgebouwd tot kastenkamer met wasmachine/droger opstelling en zelfs ingbouwde strijkplank.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het ruime balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer in het midden is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, disignradiator en toilet. 
De slaapkamer aan de voorzijde is wederom strak afgewerkt, voorzien van airco en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. 

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 97 m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m2;
- inhoud: ca. 320 m3;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar: 1933;
- verwarming en warm water middels Remeha HR CV ketel (2017);
- actieve VvE: € 68,- per maand
- centraal gelegen nabij centrum Schiedam, vele winkels en horeca gelegenheden;
- station Schiedam centrum, met metro, tram, trein, bus ligt op loopafstand;
- meerdere supermarkten in de buurt;
- ring A20/A4 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 autominuten;
- oplevering in overleg.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?......Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.