Schiedam – Paulus Potterstraat 48

Wonen in een jaren '30 wijk is nog steeds razend populair. Steeds meer jonge stellen en startende gezinnen ontdekken de Schildersbuurt in Schiedam-West en met deze energiezuinige woning is het ook nog eens zeer betaalbaar! Daarnaast ademen dit soort wijken sfeer door woningen met prachtig baksteen metselwerk en speelse erkers.

In deze kindvriendelijke buurt zijn diverse basisscholen op loopafstand. Op 3 minuten lopen is er een groot speelveld met speeltuin waar kids zich uren kunnen vermaken. Aan dit plein is ook een basisschool en een kinderopvang. Verder zijn er in de directe omgeving ook diverse parken. Zo is er Park Vlaardingerdijk op 2 minuten lopen met daarbij een speeleiland met ophaalbrug, waar menig ouder zeer enthousiast over is door de gezellige sfeer. Richting het zuiden van de wijk is er het grotere Volkspark voor een wandeling of rondje hardlopen op 6 minuten loopafstand. Daarnaast is ook het Julianapark een fijne plek voor een picknick! 

Door de metrostations Troelstralaan en Vijfsluizen is de stad Rotterdam ook binnen enkele minuten bereikbaar. Zo ben je van deur tot deur binnen 21 minuten op het Eendrachtsplein in het centrum van Rotterdam. Graag naar het strand? In ongeveer 30 minuten rijden, sta je al met je voeten in het zand! Met de auto bereik je de oprit van de snelweg in 4 minuten.

Begane grond:
Entree in hal met toilet, trap naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. 
Heerlijke L vormige doorzon woonkamer met schuifpui naar de tuin. 
De nette keuken aan de achterzijde is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. 

Eerste verdieping:
Overloop met toilet, trap naar tweede verdieping en aan de voor- en achterzijde van de woning 2 zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. 
De kamer aan de achterzijde is samengetrokken en heeft via een deur toegang naar een ruim balkon. 

Tweede verdieping:
Overloop met twee slaapkamers en badkamer.
De ruim en modern uitgevoerde badkamer is voorzien van ligbad, douche en net wastafelmeubel. 
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand met daarin ook een wasmachine- en drogeraansluiting. 
Boven één van de slaapkamers zit een vliering.


Extern:
- Verzorgde tuin (achtertuin) gelegen op het oosten.
- Vrijstaande houten berging met een vaste werkbank en aparte opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel C, geldig tot 27-03-2033
- Woonoppervlakte ca. 134 m2
- kunststof kozijnen, met HR en dubbel glas
- Remeha HR (CW5) combi-ketel (sept. 2022)
- 12 stuks zonnepanelen
- Hybride warmtepomp (sept. 2022) 
- Pannendak in 2019 vervangen
- Plat dak tweede verdieping 2023 vervangen met 10cm isolatie
- Ouderdomsclausule van toepassing

- Oplevering in overleg

Overweeg je deze eengezinswoning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.