Schiedam – Olmenlaan 11

Liefhebbers van buiten moeten hier zijn! Deze goed onderhouden, leuke eengezinswoning heeft een achtertuin van ca. 10 meter diep en is op steenworp afstand gelegen van het Beatrixpark.
Verder vind je in de directe omgeving een zwembad, sauna complex, fitness, scholen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Hof van Spaland en de winkels aan de Laan van Bol'es zijn op loopafstand net als diverse uitvalswegen.

Het is opvallend hoe licht deze woning is, dankzij grote ramen in de woonkamer. Een buitenmens wordt hier goed bediend met zowel een voor- en een achtertuin. De ideale plek om te genieten van de zon.
Met 3 slaapkamers zijn er veel mogelijkheden. Een kinderkamer, hobbykamer of een thuiswerkplek, de keuze is aan jou.

Het is ca. 2 minuten lopen naar dichtstbijzijnde tram- en busstation, zo ben je in 20 minuten op treinstation Schiedam Centrum. 
Liever met de auto? De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn ook in mum van tijd te bereiken (A20 of A4 binnen 3 minuten).

De boodschappen zijn hier ook gemakkelijk te doen. Met 5 minuten wandelen sta je al in de supermarkt, drogist, slagerij en nog meer winkels. 

Zie jij jezelf graag wonen in deze fijne woning in een leuke omgeving met toegang tot veel groen? Bel dan snel voor een afspraak!


INDELING:

Begane grond:
Entree, gang met modern toilet, deur naar de kelderkast met de wasmachine aansluiting, trapopgang naar de slaapverdieping. 
Sfeervolle woonkamer met open keuken van tezamen ca. 28m2. De woonkamer is voorzien van airco, een laminaat vloer en een nette wand/plafond/vloerafwerking. 
De keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven/magnetron, afzuigkap en elektrische kookplaat. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met airco, 3 slaapkamers en toegang tot de badkamer. De slaapkamer zijn respectievelijk ca. 5m2. ca. 8m2 en ca. 12m2. Geheel betegelde, modern uitgevoerde badkamer voorzien van tweede toilet, wastafel en douche.
Vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken middels een een vlizotrap. De vliering is voorzien van de CV ketel.

Tuin:
Net aangelegde achtertuin op het oosten met een afmeting van ca. 10 x 3.00/5.64m. met achterom en toegang naar de stenen schuur.


BIJZONDERHEDEN:

- gelegen op 127m2 EIGEN GROND;
- gevel opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd 2024;
- gebruiksoppervlakte ca. 69m2 (NEN2580);
- externe berguimte ca. 5 m2;
- inhoud ca. 272 m3;
- bouwjaar: 1956
- gezien het bouwjaar van de woning, wordt er een extra ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; 
- schilderwerk buitenzijde deels uitgevoerd in 2025;
- airconditioning (zowel koeling, als verwarming mogelijk) uit 2023;
- verwarming en warm water middels CV ketel Remeha uit ca. 2017;
- binnen 5 minuten zit je op de snelweg richting Hoek van Holland, Dordrecht, Utrecht of Den Haag;
- tram en bus op loopafstand!
- oplevering in overleg.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.