Rotterdam – Zuidhoek 68C

VRAAGPRIJS € 250.000,- k.k.
Beschikbaar
4 kamers
80 m2

OMSCHRIJVING

Zoek jij een ruim appartement in een wel heel erg leuke buurt? Lees dan vooral verder!

In één van de populairste straten van Oud-Charlois wordt namelijk dit ruime 4-kamer appartement met zonnig balkon en berging in de onderbouw verkocht. Deze leuke woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en is voorzien van een riante (en lichte) woonkamer, een moderne keuken en 3 (je leest het goed!) slaapkamers. Op het op het Zuidoosten gelegen balkon zit je 's-zomers de hele ochtend én een groot deel van de middag heerlijk uit de wind en in de zon!

De Zuidhoek is een authentiek straatje in het gezellige Oud-Charlois, één van de historische wijken van Rotterdam. Vroeger was het een winkelstraat, tegenwoordig een gemoedelijk straatje waar het heerlijk rustig wonen is! Dit stukje Rotterdam wordt almaar populairder, en dat is niet voor niets! De mooie historische kern, het hoge voorzieningenniveau (in de buurt zijn diverse buurthuizen, scholen, winkels en een sportschool te vinden) en de ligging vlakbij de Maastunnel (en dus het centrum van Rotterdam) maken het tot een prettige woonomgeving. Hier woon je rustig terwijl alle voorzieningen (vaak letterlijk) om de hoek liggen! Daarnaast is deze wijk onverwacht groen! Direct om de hoek is het al leuk wandelen langs de Boergoensevliet. Richting de Maas heb je het groene Dokhavenpark, een unieke plek met prachtig uitzicht op de Erasmusbrug en het voorbijgaande vaarverkeer. Het grootste park van Rotterdam, het Zuiderpark, bereik je te voet in ruim 10 minuten. De autobereikbaarheid is ook prima, binnen 10min zit je hiervandaan op de A15.

Je dagelijkse boodschappen doe je natuurlijk aan de Wolphaertsbocht of aan de Pleinweg. En wil je graag een keer naar het centrum van de stad? Dankzij de ligging vlakbij de Maastunnel fiets je hiervandaan in een kwartiertje naar de Coolsingel. Ga je liever met het OV, dan zijn er diverse opstapplaatsen voor tram en bus op loopafstand en ben je bijvoorbeeld in 20 minuten van deur tot deur op metrostation Beurs.
Voor entertainment hoef je trouwens helemaal niet naar het centrum toe, met de veerboot naast de Maastunnel (of de watertaxi natuurlijk) bereik je de kop van Katendrecht binnen 8 minuten fietsen. Iedereen weet dat dit dé plek van nu is voor foodies: hier vind je o.a. de CEO baas van het vlees, voor de sappigste steak, De Matroos en Het Meisje voor vernieuwende gerechten met bijzondere combinaties, maar ook gewoon café De Ouwehoer voor een ouderwets tapbiertje en een bitterbal. Het Park waar de Euromast ook staat is trouwens hiervandaan ook heel goed te bereiken. Binnen 7 minuten fietsen sta je al op de Parkkade en kun je genieten van plekken als De Ballentent of Haute-cuisinerestaurant Parkheuvel.

Dus: op zoek naar een ruim en betaalbaar appartement in misschien wel de leukste buurt van Rotterdam-Zuid? Kom dan vooral even kijken!

INDELING:

Begane grond: entree via gesloten portiek, toegang tot de bergingen, trapopgang;
Tweede (top-)etage: entree appartement, ruime hal met toegang tot alle ruimtes, toilet met hangend closet en fonteintje.
Ruime woonkamer (ca. 5.17 x 3.87m) aan de straatzijde met aangrenzende hoofdslaapkamer (ca. 4.47 x 2.71m). Heb je minder slaapkamers nodig en heb je liever een (nog) ruimere woonkamer: deze kamers zijn gemakkelijk samen te voegen.
Dichte keuken aan de achterzijde, met moderne keukenopstelling (v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser), aansluiting voor de wasmachine en deur naar het balkon.

Vanuit de hal toegang tot de twee andere slaapkamers (ca. 3.19 x 2.11m en ca. 4.47 x 2.71m) en de geheel betegelde badkamer (met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie).

Het balkon is gelegen op het Zuidoosten en biedt de hele ochtend en een groot deel van de middag zon.

De meterkast bevindt zich buiten de woning, naast de voordeur.
Afzonderlijke berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:

- Gebruiksoppervlak: ca. 80m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2;
- externe bergruimte: ca. 12m2;
- inhoud: ca. 243m3;
- bouwjaar: 1971;
- geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Avanta 2010);
- bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaars: ca. € 69,03/maand;
- het dak van het gebouw is in 2017 geheel gerenoveerd;
- gelegen op eigen grond.

Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

KENMERKEN

OVERDRACHT

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
BROCHURE


BrochureDownload brochure
BOUW

Soort appartementPortiekflat
Bouwjaar1971
BouwvormBestaande bouw
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
Oppervlakten & Inhoud

Gebruiksoppervlakte wonen80 m2
Gebouwgebonden buitenruimte6 m2
Externe bergruimte12 m2
Inhoud243 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag3
ENERGIE

EnergieklasseD
Energielabel einddatum4 oktober 2028
IsolatieDubbelglas
Warm waterCV ketel
VerwarmingCV ketel
CV ketel typeRemeha Avanta
CV ketel bouwjaar2010
CV ketel eigendomEigendom
BUITENRUIMTE

TuinGeen tuin
PARKEERGELEGENHEID

ParkeerfaciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
DAK

Dak typePlat dak
OVERIG

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Appartement vve bijdrage€ 69,-
VOORZIENINGEN

VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel
KADASTRALE GEGEVENS


GemeenteCharlois
SectieB
Perceelnummer6592
EigendomssituatieVolle eigendom

Geïnteresseerd?

PLAN WAT MET ONS IN