Rotterdam – Witte Klaver 36

In de populaire Klaverbuurt, grenzend aan de rivier de Rotte en omringd door groen, komt deze Turn Key 5-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin, aangebouwde stenen berging en achterom vrij!

In dit deel van Ommoord word je omringd door heel veel recreatiemogelijkheden in de natuur. Het Ommoordse veld ligt vlakbij, maar fiets bijvoorbeeld 5 minuten naar het westen en je bevindt je al op de Varenbrug over de Rotte. Deze voetgangers- en fietsbrug brengt je zó in het Lage Bergse bos waar veel te doen is: zo zijn er diverse wandel- en fietspaden, is er een hondenstrand voor je trouwe viervoeter en het gezellige familierestaurant 'Bergsche Plas' met aangrenzende speeltuin voor de kinderen. Voor de volwassenen is het terras van 'Lake House Rotterdam', iets noordelijker, een aanrader: hier zit je heerlijk in de zon met prachtig uitzicht over het water, onder het genot van een goed glas wijn of gerechten als een lobster burger en coquilles met hazelnoot. Het Hoge Bergse bos is ook dichtbij en maar 5 minuten fietsen, hier vind je o.a. een klimcentrum. De rivier de Rotte loopt langs de wijk, hierlangs is het heerlijk een rondje hardlopen of fietsen, binnen 15 minuten ben je bij de Rottemeren waar je bijvoorbeeld een bootje kunt huren. Surfen of suppen kun je doen op de Zevenhuizerplas, op 9 minuten fietsafstand. Je leest het goed: genoeg vermaak in de natuur!

Naast al dat groen is de buurt heel kindvriendelijk en veilig, zo liggen er diverse basis- en middelbare scholen op fietsafstand en zijn er een kinderboerderij en een bibliotheek in de buurt. Er zijn veel speelmogelijkheden, de dichtstbijzijnde speeltuin ligt zo goed als achter de woning! 
Ook je boodschappen doe je hier gemakkelijk, winkelcentrum Binnenhof is 10 minuten lopen, hier zijn diverse supermarkten, drogisterijen, een slager, een bakker en een bloemist te vinden. Voor wat meer keus is er natuurlijk het Alexandrium, met de Megastores, grote modezaken en de Woonmall. Met de auto ben je hier van deur tot deur in 8 minuten. Ommoord is niet voor niets steeds populairder aan het worden bij menig Rotterdammer.

En wil je toch even de stad in? Dan ben je in een half uurtje (met een directe verbinding) met de metro al op Oostplein of Blaak. Kun je even lekker naar de markt of shoppen op de Meent bijvoorbeeld. De autobereikbaarheid is ook prima: met de auto zit je hiervandaan binnen 5 minuten op de A20. 

Deze leuke eengezinswoning is een plaatje om te zien! De huidige eigenaren hebben de woning in 2019/2020 intern geheel gerenoveerd, met o.a. een luxe badkamer, een moderne keuken en strak afgewerkte wanden en vloeren. Klussen is hier niet nodig dus, je kunt er zo in! Met 4 slaapkamers is er voldoende plek voor een (startend) gezin of iedereen die gewoon wat ruimer wil wonen. 
Vanuit de zonnige woonkamer bereik je de bijna 11 meter diepe achtertuin (met achterom), waar je dankzij de ligging op het zuidwesten op een mooie dag van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is trouwens diep genoeg om (op termijn) een uitgebouwde woonkamer te realiseren. 

Dus: op zoek naar een woning waar je zó in kunt en nooit meer weg hoeft? Bel ons dan snel voor een afspraak!

INDELING:

Begane grond: entree, ruime hal, garderobe, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet, toegang tot de tuingerichte woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven met hetelucht, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.  Via de hal is ook de praktische berging aan de voorzijde bereikbaar, met bergvliering en aansluitingen voor wasmachine en droger. 
De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, toegang tot de drie slaapkamers en de luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche (met regendouche en handdouche), wastafelmeubel, toilet, designradiator en Velux dakraam. 

Tweede verdieping: slaapkamer voorzien van twee dakkapellen, inbouwkast (met CV-opstelling) en bergruimte achter knieschot. 

BIJZONDERHEDEN: 

- gebruiksoppervlak: ca. 100m2;
- overig inpandige ruimte: ca. 5m2;
- externe bergruimte: ca. 4m3;
- inhoud: ca. 346m3;
- bouwjaar: ca. 1980;
- verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha, 2012);
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming);
- de woning is volledig geïsoleerd;
- deels kunststof, deels hardhouten kozijnwerk, geheel voorzien van isolerende beglazing;
- het buitenschilderwerk dateert van 2022;
- in 2019/2020 intern geheel gerenoveerd (keuken, badkamer, stucwerk, vloeren);

Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.