Rotterdam – Vuurdoorn 10

Op zoek naar een ruime woning mét ruime tuin op het zuiden, in het groene, rustige en kindvriendelijke Ommoord? Kijk dan snel mee!

Deze 6-kamer eengezinswoning is van origine een drive-in woning. Hier is de garage echter omgetoverd tot een extra kamer, waardoor er heel veel mogelijkheden zijn in deze woning: denk aan een praktijk aan huis, een thuiskantoor, een sportstudio, een atelier of bibliotheek. Dankzij de extra keuken en douche op de begane grond, behoort ook een een kangoeroewoning tot de mogelijkheden! Met 138m2 gebruiksoppervlak en 5 slaapkamers is deze woning groter dan gemiddeld. De grote raampartijen doen de kamers nog ruimer lijken en zorgen voor veel daglicht, daar wordt je toch blij van! Er zit ook nog een bijna 14 meter diepe achtertuin bij, gelegen op het zonnige zuiden.

De omgeving van deze leuke woning is minstens zo fijn. Ommoord wordt tenslotte gezien als één van de meest groene wijken van Rotterdam. Niet zo vreemd, gezien de ligging aan de Rotte, het Lage- én het Hoge Bergse Bos. Ook de Zevenhuizerplas, het Kralingse Bos én de Kralingse Plas liggen allemaal op 10 á 15 minuten fietsafstand. Binnen de wijk wordt je ook omringd door groen, dankzij de vele parkjes, groenstroken en wijktuinen. Dit maakt de buurt ook erg kindvriendelijk, er zijn rustige straten met veel speelplekjes voor de kinderen, in en om de buurt zijn er trouwens ook veel scholen en KDV’s te vinden. Ook leuk voor de kinderen: op een kwartiertje lopen ligt het het Ommoordse Veld, hier vind je de populaire kinderboerderij 'de Blijde Wei'.
Je woont hier een kleine 6 minuten fietsen van de Rotte, wat op zich al een hele fijne route is om langs te fietsen of te wandelen. Vanaf hier kun je door naar het Lage Bergse Bos met gezellige horeca voor een drankje in de zon, bijvoorbeeld bij familierestaurant Bergse Plas gelegen aan het water en grenzend aan een leuke speeltuin voor kinderen. Het is goed borrelen of dineren bij Lake House Rotterdam, met een heerlijk terras met uitzicht over het meer. Meer richting in het Noorden vind je Restaurant Nova, direct aan de Rotte: ook hier zijn het uitzicht, het interieur én de gerechten allemaal even mooi!

Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Binnenhof maar 5 minuten met de auto of fiets en maar 10 minuten lopen. Metrostation Graskruid en treinstation Rotterdam Alexander liggen allebei vlakbij, dus met het OV ben je binnen het half uur in het centrum van Rotterdam. Wil je een keer naar andere leuke stad? Dan ben je via treinstation Alexander bijvoorbeeld al binnen drie kwartier centrum van Utrecht.

Dus: op zoek naar veel ruimte, veel licht en lekker veel buitenruimte? Wacht dan niet langer en bel snel voor een afspraak!

INDELING:

Begane grond: entree via voortuin (met ruimte voor twee auto's), tochthal, meterkast, toegang tot de multifunctionele voorkamer. Tussenhal met trapopgang, toilet en toegang tot een pantry/keuken (met koel-/vriescombinatie, magnetron en aansluitingen voor wasmachine en droger. Grenzend aan de keuken een badkamer met wastafel en douche. Aan de achterzijde een ruime tuinkamer, met toegang tot de bijna 14 meter diepe, op het zuiden gelegen achtertuin, met berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop, riante (en lichte) woonkamer aan de voorzijde, dichte keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een moderne opstelling (met 5-pits inductiekookplaat, elektrische oven, recirculatiekap, koelkast en vaatwasser) en biedt toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Vind je het handig om vanuit je keuken in de tuin te kunnen? Je zou niet de eerste zijn die een buitentrap laat plaatsen.

Tweede verdieping: hal, overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde, tussengelegen badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via de overloop tevens toegang tot de stookruimte.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 138m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13m2;
- externe bergruimte: ca. 6m2;
- inhoud: ca. 493m3;
- gelegen op 131m2 eigen grond;
- bouwjaar: ca. 1973;
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-HR-Combiketel (Remeha, 2017);
- de woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk;
- nabij vele recreatiegebieden de Rottemeren, de Zevenhuizerplas en het Hoge Bergse Bos.
- met scholen, winkels en verschillende sportfaciliteiten in de buurt;

Overweeg je deze eengezinswoning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.