Rotterdam – Veerlaan 24A

Hier voel je meteen dat je in de stoerste havenstad van Europa woont! Deze sfeervolle benedenwoning (met een achtertuin van circa 52 m²) ligt rustig én toch heel centraal op Katendrecht. Aan de voorkant geniet je van een prachtig vrij uitzicht, terwijl je op loopafstand zit van alles wat de Kaap zo geliefd maakt. De Maas is altijd dichtbij en de skyline met Erasmusbrug en Euromast vormt geregeld je decor. En vervelen? Dat doe je hier nooit.

De woning heeft een ruime woonkamer en een gezellige woonkeuken van ruim 18 m². Heb je liever een extra slaapkamer, dan is die hier eenvoudig te creëren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is – wel zo praktisch. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst, net als de keuken, aan de brede achtertuin op het zuidwesten. Op zonnige dagen pak je hier volop de middag- en avondzon, met genoeg ruimte om te relaxen óf gezellig een borrel te doen met vrienden.

Katendrecht zelf is een uniek stukje Rotterdam: een stoer schiereiland waar industrieel erfgoed en moderne nieuwbouw samenkomen. Hou je van goed eten? Dan zit je hier gebakken. Het Deliplein om de hoek staat bekend om de fijne restaurants en cafés, zoals De Matroos en Het Meisje, Bistro du Bac en Café de Ouwehoer. Ook de Fenix Food Factory met ambachtelijke producten en bier van de Kaapse Brouwers is vlakbij. Aan de kade geniet je van het uitzicht over de Maas en de zon die langzaam achter de skyline zakt. Voor een wandeling of een rondje hardlopen loop je eenvoudig het eiland rond, met steeds wisselende uitzichten op Hotel New York, het SS Rotterdam én straks het stadsstrand aan de Rijnhaven.

Het centrum is verrassend dichtbij: binnen tien minuten fiets je naar Beurs. Met metro, bus of watertaxi ben je bovendien razendsnel in de rest van de stad. Bushalte Lombokstraat ligt op vier minuten lopen, metrostation Rijnhaven op drie minuten fietsen en de watertaxi stap je op bij de Fenixloods, vijf minuten verderop. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Jumbo in de buurt en binnenkort zelfs een Jumbo Food Market van 3.000 m² aan de Hillelaan. Katendrecht is daarnaast heel kindvriendelijk, met scholen, opvang, speeltuinen en sportvelden in de omgeving.

Ook kunst en cultuur liggen hier voor het oprapen. Op nog geen vijf minuten lopen vind je ‘Conny Janssen Danst’, een van de toonaangevende dansgezelschappen van Nederland. Theater Walhalla zit ook vlakbij en heeft regelmatig grote namen als Theo Maassen op het programma. Via de iconische Rijnhavenbrug wandel je in een paar minuten naar de Kop van Zuid met het Nederlands Fotomuseum, bioscoop LantarenVenster en het Nieuwe Luxor Theater.

Dit is wonen met karakter, op een eiland vol verhalen - maar zien is geloven, dus plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

INDELING:

Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau stap je het appartement binnen. Vanuit de hal bereik je de woonkamer aan de voorzijde en de ruime woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingedeeld met een rechte opstelling en uitgerust met een 6-pits gasfornuis, elektrische oven en vaatwasser. Direct naast de keuken ligt een praktische inpandige berging met plek voor de wasmachine.

De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en grenst, net als de keuken, aan de brede tuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en handdoekenradiator. In de hal vind je ook het toilet (met hangend closet en fonteintje). Vrijwel de hele woning is afgewerkt met een mooie eiken vloer, wat het geheel een warme uitstraling geeft.

De achtertuin is een grote plus: breed opgezet en heerlijk gelegen op de middag- en avondzon. Een ideale plek voor een barbecue of een borrel met vrienden. Bovendien beschik je over een eigen berging aan de voorzijde van het gebouw. Handig bereikbaar vanaf de straat, dus ideaal voor je motor, hobby of gewoon als bergruimte voor je spullen.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 76m2;
- externe bergruimte: ca. 5m2;
- inhoud: ca. 230m3;
- bouwjaar: 1897;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas HRE, 2022);
- geheel voorzien van onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 145,56/maand;
- nabij uitvalswegen en openbaar vervoer: bushalte Lombokstraat ligt op 4 minuten loopafstand, Metrostation Rijnhaven is 3 minuten fietsen;
- de opstapplaats voor de waterbus (Halte Fenix / Walhalla) ligt op 5 minuten lopen;
- Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen mogelijk;

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.