Rotterdam – Vasteland 407

Wil jij niks missen van wat het centrum van Rotterdam te bieden heeft? En zoek je een woning die zonder gedoe te betrekken is?

Dan zit je hier helemaal goed. Dit moderne 3-kamer appartement heeft een ruime, lichte woonkamer (waardoor het nóg groter aanvoelt), een luxe keuken waar je met plezier nieuwe gerechten uitprobeert, een royale badkamer met inloopdouche, twee fijne slaapkamers, een grote berging én een zonnig balkon. Alles is tot in de puntjes verzorgd, dus jij hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten – en het genieten kan direct beginnen.

De ligging? Perfect. Met de Witte de Withstraat om de hoek en de Erasmusbrug aan de overkant woon je precies goed: dichtbij alles wat Rotterdam bruisend maakt, maar toch in een rustige omgeving waar je heerlijk kunt thuiskomen.
Vlakbij de Maas kun je lekker uitwaaien tijdens een wandeling langs het water of een ritje maken met de watertaxi (de opstapplaats ligt op slechts 4 minuten lopen). Op 6 minuten lopen vind je het Museumpark – een groene oase vol kunst, bomen en rust. Wandel door de rozentuin, bewonder het imposante Depot Boijmans Van Beuningen of geniet van een koffie op het terras van het Kunsthalcafé.

Loop je nog iets verder, dan sta je in Het Park bij de Euromast. Hier kun je buiten sporten (van yoga tot crossfit op het gras), picknicken onder de bomen of ontbijten bij Parqiet – een geliefde plek onder locals.
Aan de overkant ligt het charmante Scheepvaartkwartier, met zijn historische sfeer en uitstekende restaurants. Proef verse oesters of octopus bij Bar Pulpo, geniet van een mals stuk vlees bij The Meatclub, of strijk neer bij Grand Café Loos met uitzicht over de Veerhaven. Voor Franse gezelligheid ga je naar Louise Petit Restaurant, waar de chansons en het brocante servies je meteen in Parijs doen wanen. Kortom: je hoeft de wijk nauwelijks uit om volop te genieten van al het moois dat Rotterdam te bieden heeft.

Qua bereikbaarheid zit je hier ook perfect. Metrostation Leuvehaven ligt om de hoek, waardoor je in 6 minuten op Rotterdam Centraal bent. Fiets je liever, dan ben je er in 8 minuten. Station Rotterdam Blaak ligt zelfs op slechts 5 minuten fietsen – ideaal voor zowel dagelijks vervoer als een avondje uit. De Markthal, de gezellige Oude Haven en de winkels van de Coolsingel en de Koopgoot zijn allemaal dichtbij (zo’n 10 à 15 minuten lopen). En heel praktisch: de supermarkt ligt gewoon aan de overkant van de straat.

Bel ons om een afspraak in te plannen en de woning te bekijken!

INDELING:

Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, afgesloten gemeenschappelijke hal, trapopgang, liften.

Tweede verdieping: entree appartement via galerij, hal, meterkast, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer met deur naar het balkon en halfopen keuken aan de galerijzijde (totaal ca. 37m2).
De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met 5-pits halogeen kookplaat, recirculatiekap, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer (ca. 4.31 x 2.81 m., met toegang tot het balkon). Vanuit de hal tevens toegang tot een tweede slaapkamer (ca. 3.56 x 2.79 m., momenteel in gebruik als werkkamer) en de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekenradiator.

Aan bergruimte geen gebrek, dankzij de handige schuifwandkast in de hal (met aansluiting voor de wasmachine) én de afzonderlijke berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 74m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m2;
- externe bergruimte: ca. 7m2;
- inhoud: ca. 226m3;
- bouwjaar: ca. 1985;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- de gehele woning is voorzien van een massief houten vloer (grenen);
- de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 133,-/maand (exclusief voorschot stookkosten);
- gelegen op erfpachtgrond, recht tot 13-12-2084, de canon is aanvullend afgekocht tot 02-01-2070;
- MVE-D woning (inspanningsverplichting woningcorporatie Woonstad voor goed planmatig onderhoud aan het gebouw);
- er is sprake van een zelfbewoningsplicht.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?..... Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.