Rotterdam – Van Houtenstraat 26B

FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW:

Licht hoekappartement met zonnig balkon én berging in het hart van Blijdorp! Dit instapklare en charmante 2-kamer hoekappartement (voorheen 3 kamers) op de eerste verdieping is een buitenkans voor wie op zoek is naar een fijne, lichte woning op een toplocatie. Gelegen in een rustige zijstraat van de Statensingel woon je hier heerlijk centraal én rustig.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 65m2, ligt op eigen grond en beschikt over een fijn balkon op het oosten - perfect om je dag te beginnen met een kop koffie of om ’s avonds nog even van de frisse lucht te genieten. Dankzij de hoekligging en de extra ramen aan de zijkant stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een prettige en luchtige sfeer. De voormalige derde kamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De keuken is voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt, de badkamer is modern en strak afgewerkt. Het appartement is voorzien van strak gestucte wanden én een fraaie eiken vloer - hier kun je zo in dus!

Iedereen die Rotterdam een beetje kent weet het: in Blijdorp woon je gewoon heel erg leuk: de typische jaren '30 sfeer, de kenmerkende architectuur en de rustige maar centrale ligging maken Blijdorp een plek waar je nooit meer weg wilt. Daarnaast is er veel ruimte voor groen, waarbij oudere grote bomen worden afgewisseld met vrolijke geveltuintjes.
Behoefte aan een ontspannen wandeling? De prachtige statensingel - letterlijk om de hoek bij jouw nieuwe woning - is lang genoeg om een mooi rondje te doen. Onderweg kom je veel leuks tegen: begin je dag bij Sajoer, hier kun je niet alleen terecht voor de lekkerste koudgeperste sapjes, maar ook voor een lekker en gezond ontbijtje. Je koffie haal je bij bij Phil en voor de lunch (of voor de vrijmibo) schuif je aan bij het Statencafé, binnen of op het zonnige terras. Ook La Pizza zit hier, met misschien wel de lekkerste pizza's van Rotterdam!

Je rondje hardlopen doe je in het gezellige Vroesenpark, op 10 minuten loopafstand. Zodra de zon zich een beetje laat zien tovert dit park zich sowieso om tot dé ontmoetingsplek voor zonaanbidders en liefhebbers van de buitenlucht. Neem je eigen kleedje mee voor een picknick of ga comfortabel genieten op het terras van het Vroesenpaviljoen. Kun je op terugweg gelijk even langs wijnbar Walsjérôt - die ligt tenslotte letterlijk op rolafstand van jouw nieuwe woning! De dagelijkse boodschappen doe je aan het Bentinckplein, het Stadhoudersplein of bij de Albert Heijn aan de Statenweg.

Met de bereikbaarheid is ook niets mis: Station Blijdorp, Rotterdam Centraal en diverse bus- en tramverbindingen liggen allemaal op loopafstand. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de A13 of A20. Ook is er vlakbij een rechtstreekse busverbinding naar Rotterdam The Hague Airport.

Kortom, een sfeervol en licht appartement op een toplocatie in Rotterdam. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak!

INDELING:

Begane grond: entree via afgesloten portiek, brievenbussen, bellentableau, trapopgang;
Eerste verdieping: entree appartement, hal, meterkast, riante doorzon woonkamer (ca. 37,3m2!) met zijramen en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dichte keuken aan de voorzijde, met 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Slaapkamer (ca. 3.61 x 2.88m) aan de achterzijde, met v.v. inbouwkast (met aansluiting voor de wasmachine). Vanuit de hal tevens toegang tot de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en hangend toilet.
Het op het oosten gelegen balkon is zowel via de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar. Op het balkon geniet je 's-ochtends van de zon op je gezicht en de rest van de dag van het uitzicht over de groene binnentuinen.
De achtergelegen berging is bereikbaar via een afgesloten poort.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 65m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4m2;
- externe bergruimte: ca. 2m2
- inhoud: ca. 208m3;
- bouwjaar: 1939;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2011);
- de woning is volledig voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnwerk;
- het dak van het gebouw is in 2024 voorzien van dakisolatie;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 135,-/maand;
- gelegen in een beschermd stadsgezicht;
- eigen berging!

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

ENGLISH TEXT:

Bright corner apartment with sunny balcony and storage in the heart of Blijdorp!
This move-in-ready and charming 2-room corner apartment (formerly 3 rooms) on the first floor is a fantastic opportunity for anyone looking for a bright and comfortable home in a prime location. Situated on a quiet side street of the Statensingel, you’ll enjoy both a central and peaceful living environment.

The apartment has a living area of approximately 65m², is located on freehold land, and features a lovely east-facing balcony – perfect for starting your day with a cup of coffee or enjoying some fresh air in the evening. Thanks to its corner location and additional side windows, the natural light flows in generously, creating a pleasant and airy atmosphere. The former third room has been added to the living area, creating a spacious living space. The kitchen is fully equipped with all necessary appliances, and the bathroom is modern and neatly finished. The apartment has smooth plastered walls and an attractive oak floor – you can move in right away!

Anyone familiar with Rotterdam knows: Blijdorp is simply a great place to live. The typical 1930s ambiance, the characteristic architecture, and the peaceful yet central location make Blijdorp a neighborhood you won’t want to leave. There’s also plenty of green space, with mature trees alternating with cheerful front gardens.
Need a relaxing walk? The beautiful Statensingel – literally around the corner from your new home – is perfect for a scenic stroll. Along the way, you’ll encounter plenty of nice spots: start your day at Sajoer, known not only for the tastiest cold-pressed juices but also for a delicious and healthy breakfast. Grab your coffee at Phil, and for lunch (or Friday drinks), head to Statencafé, either indoors or on the sunny terrace. La Pizza is also nearby, serving what might be the best pizzas in Rotterdam!

Go for a run in the friendly Vroesenpark, just 10 minutes away on foot. As soon as the sun comes out, this park transforms into the meeting spot for sun lovers and outdoor enthusiasts. Bring your own blanket for a picnic or enjoy comfort at the Vroesenpaviljoen terrace. On the way back, you can stop by wine bar Walsjérôt – after all, it’s practically rolling distance from your new home!
For daily groceries, head to Bentinckplein, Stadhoudersplein, or the Albert Heijn on Statenweg.

Accessibility is excellent too: Blijdorp Station, Rotterdam Central, and various bus and tram connections are all within walking distance. By car, you're on the A13 or A20 motorways within minutes. There’s even a direct bus connection nearby to Rotterdam The Hague Airport.

In short, a charming and bright apartment in a prime Rotterdam location. Interested? Call us quickly for a viewing!

LAYOUT:

Ground floor: entrance via secured porch, mailboxes, intercom panel, staircase
First floor: entrance to the apartment, hallway, fuse box, spacious through-living room (approx. 37.3m²) with side windows and access to the rear balcony. Closed kitchen at the front, equipped with a 4-burner gas stove, recirculation hood, convection oven, dishwasher, and fridge/freezer combo.
Bedroom (approx. 3.61 x 2.88m) at the rear, with built-in wardrobe (including connection for washing machine).
The fully tiled bathroom is accessible from the hallway and features a walk-in shower, washbasin cabinet, towel radiator, and wall-mounted toilet.
The east-facing balcony is accessible from both the living room and the bedroom. Enjoy the morning sun on your face and a view of the green inner gardens the rest of the day.
The private storage unit at the rear is accessible via a secured gate.

DETAILS:

- Usable living area: approx. 65m²
- Building-related outdoor space: approx. 4m²
- External storage space: approx. 2m²
- Volume: approx. 208m³
- Year of construction: 1939
- Heating and hot water via high-efficiency central heating combi boiler (Intergas, 2011)
- The apartment is fully fitted with insulating glazing in plastic window frames
- The roof was insulated in 2024
- Monthly contribution to the active HOA: €135
- Located in a protected cityscape
- Private storage unit included

Considering buying this apartment? Be sure to bring your own certified NVM purchasing agent.
PLEK Makelaardij represents the interests of the seller.

This information has been compiled with care, but PLEK Makelaardij cannot accept liability for its accuracy, nor can any rights be derived from the information provided. It is expressly stated that this information should not be considered an offer or quotation.