Rotterdam – Van Adrichemweg 281

Zoek jij een ruim 4-kamer appartement (waar je zó in kunt) met uitzicht op de Schie? Bel ons dan snel voor een bezichtiging!

In Overschie is het nog rustig (en relatief betaalbaar) wonen. Toch is er genoeg te doen: er zijn diverse sportfaciliteiten in de buurt zoals een aantal voetbalverenigingen, een tennisclub en zelfs een golfbaan! Het zwembad ligt op maar 300 meter lopen, zo wordt wekelijks baantjes trekken je wel heel makkelijk gemaakt. Voor de kinderen zijn er diverse scholen en speelplekken in de buurt, ook de prachtige Diergaarde Blijdorp is met maar 6 minuten fietsen heel dichtbij. Fijnproevers kunnen terecht bij een aantal leuke restaurants: naast de van Nelle fabriek (op minder dan 10 minuten fietsen) ligt bijvoorbeeld Black Smoke. Dit rauw-Rotterdamse restaurant brengt je in vuur en vlam met verfijnde elementen en bizarre combi's van heerlijk eten, in een stoer interieur van leer, staal en steen. Wandel een kwartiertje naar het noorden en je loopt binnen bij de authentieke Italiaanse keuken van 'Casereccio'. De reviews liegen er niet om: hier moet je zijn voor de beste risotto met zwarte truffel, verse handgemaakte pasta's en de meest gastvrije bediening die je kan wensen. 

Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet naar de stad, in Overschie zijn alle voorzieningen gewoon aanwezig: er is keuze uit 3 supermarkten (Lidl, Dirk, Plus) en diverse andere winkels (o.a. HEMA, postkantoor). 
Richting de supermarkt loop je trouwens langs een heerlijke cupcakewinkel genaamd 'Ten to Three Bakery', zo heb je altijd wat lekkers voor de visite (én voor jezelf natuurlijk)!

Toch is het centrum van Rotterdam ook niet ver: het Weena is minder dan 5km fietsen en met buslijn 33 of 40 op (6 min lopen) heb je een directe verbinding met Rotterdam centraal, je hoeft slechts 6 haltes mee te rijden. Uiteraard liggen de A20 en A13 om de hoek, dus met de auto ben je snel de stad in, maar ook snel de stad uit! 

Dit riante appartement is smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een strakke, eigentijdse keuken en badkamer, alles is tot in de puntjes verzorgd! De woonkamer is groot genoeg voor een riante zithoek én een grote eettafel. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers, dus of je nu een gezin hebt, een hobby die ruimte opslokt of op zoek bent naar een werkplek aan huis: met deze woning kun jij wel even vooruit!
 
Kortom, wil jij ruimte en comfort, een woning waar je zó in kunt niet te ver van het centrum? Kom dan zeker even kijken en ervaar hoe het zou zijn om hier te wonen!

INDELING:

Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, trapopgang, lift.

Achtste verdieping: entree via galerij, hal met toegang tot alle vertrekken, geheel betegeld toilet (met hangend closet en fonteintje). Toegang tot de ruime woonkamer en open keuken. 
De keuken is voorzien van een moderne eilandopstelling, met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en XXL vaatwasser. Daarnaast beschikt dit appartement over 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, deze biedt toegang tot de naastgelegen walk-in-closet. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of als werkplek. Vanuit de hal tevens toegang tot de moderne, geheel betegelde badkamer (met ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine en droger). 

Daarnaast beschikt dit appartement over een riante kelderbox in de onderbouw, dus aan bergruimte geen gebrek! 

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 111m2;
- externe bergruimte: ca. 8m2;
- inhoud: ca. 306m3;
- bouwjaar: ca. 1955;
- het gehele pand is gerenoveerd in 1993;
- voorzien van dak- en gevelisolatie;
- geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing;
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 154,08;
- gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 31-12-2093;
- winkels en openbaar vervoer op loopafstand;
- ideale ontsluiting richting A13, A20 en het centrum van Rotterdam!
- er is sprake van een zelfbewoningsplicht. 

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.