Rotterdam – Statensingel 55B

Als je Rotterdam een beetje kent, dan weet je dat dit één van de mooiste plekjes van Blijdorp is. Aan de Statensingel, met vrij uitzicht, midden in het groen maar ook vlakbij de stad: beter kan niet!

Dit riante 4-kamer appartement is ruim, licht en doet heerlijk fris en ruimtelijk aan. Vanuit de riante woonkamer heb je vrij zicht op het vele groen en de singel, op het balkon aan de achterzijde pak je in de loop van de middag en de avond lekker de zon mee! Het genieten kan gelijk beginnen, want deze woning is helemaal af en zonder gedoe te betrekken! Daarnaast is er een ruime berging in de kelder (ca. 21m2!) die op verschillende manieren gebruikt kan worden: wijnkelder, sportkamer of atelier, jij mag het invullen!

De typische jaren '30 sfeer, de kenmerkende architectuur en de centrale ligging maken Blijdorp tot een fijne woonomgeving. Daarnaast is er veel ruimte voor groen, waarbij oudere grote bomen worden afgewisseld met vrolijke geveltuintjes.
Behoefte aan een ontspannen wandeling? De prachtige statensingel is lang genoeg om een mooi rondje te doen. Onderweg kom je veel leuks tegen. Verderop aan de singel is bijvoorbeeld 'Het Statencafé' (is maar 5 minuten lopen), voor zowel ontbijt als lunch en diner, binnen of op het zonnige terras. Ook La Pizza zit hier, met misschien wel de lekkerste pizza's van Rotterdam! Voor je dagelijkse dosis vitaminen ga je naar de populaire juicebar 'Sajoer', hier kun je niet alleen terecht voor de lekkerste koudgeperste sapjes, maar ook voor een lekker en gezond ontbijtje.
Je rondje hardlopen doe je in het gezellige Vroesenpark, op 8 minuten loopafstand. Zodra de zon zich een beetje laat zien tovert het Vroesenpark zich sowieso om tot dé ontmoetingsplek voor zonaanbidders en liefhebbers van de buitenlucht. Neem je eigen kleedje mee voor een picknick of ga comfortabel genieten op het terras van het Vroesenpaviljoen.

De groene omgeving doet je bijna vergeten dat de stad zó dichtbij is. Binnen 7 minuten lopen ben je bij het Centraal Station, ook handig voor bezoek uit andere steden of als je zelf met de trein weg wilt: binnen 25 minuten sta je op Schiphol, in 40 minuten op Amsterdam CS en binnen 3 uur al in hartje Parijs!
Tegelijkertijd hoef je Blijdorp niet uit voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkeltjes of goede restaurants. De vintage meubelwinkel 'spullen voor in je huis' bijvoorbeeld is op zichzelf al leuk, maar helemaal achterin de winkel is ook een bijzondere ontbijtplek verstopt: 'Breakfast in Rotterdam HQ'. De sfeer is er ontspannen, het personeel vriendelijk en je kunt er uitgebreid ontbijten - denk aan kruidige havermout, geroosterd bananenbrood en een 'tuna-melt' tosti met alle soorten koffie die je kunt bedenken.

Ook voor (startende) gezinnen is deze buurt ideaal: kinderdagverblijven en speelplaatsen genoeg, net als plekken om te sporten. Tennispark Walenburg, Honkbalvereniging Neptunus en een atletiekbaan op sportcomplex Nenijto liggen allemaal in de buurt. Op een paar minuten lopen vind je ook het unieke Van Maanenbad. Diergaarde Blijdorp - de mooiste dierentuin van Nederland - is vanaf hier maar een kwartiertje lopen!

Dus: weet jij niet zeker of je een buitenmens of een stadsmens bent? Maakt niet uit, kom gewoon kijken!

INDELING:

Begane grond: Centrale entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen in het souterrain, trapopgang naar de woningen.

Eerste verdieping: entree appartement, tochthal met toegang tot de voorzijkamer (ideaal voor werken aan huis!), royale hal met toegang naar alle ruimtes. De woonkamer (ca. 30m2) ligt aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen en het Franse balkon zorgen voor lekker veel daglicht, maar maken het ook mogelijk om hier optimaal te genieten van het uitzicht over de singel. De achterkamer (ca. 17m2, nu in gebruik als hoofdslaapkamer) is van de woonkamer gescheiden door een originele separatie met kastenwand en zou hierdoor ook gemakkelijk als verlengstuk van de woonkamer (wat dacht je van een eetkamer?) gebruikt kunnen worden.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken (met deur naar het balkon en moderne keukenopstelling v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser) en een derde riante slaapkamer (ca. 4.04/3.21 x 3.35m).
Via de hal tevens toegang tot de geheel betegelde badkamer (met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine- & drogeraansluiting) en een apart toilet (met fonteintje).

Op het balkon aan de achterzijde pak je einde middag/begin avond nog lekker wat zon mee, eerder op de dag is het dankzij het Frans balkon aan de voorzijde heerlijk genieten in de zon, letterlijk vanuit je luie stoel!

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 98m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m2;
- externe bergruimte: ca. 21m2;
- inhoud: ca. 313m3;
- verwarming en warmwater middels CV-VR-Combiketel (Remeha Avanta, 2010);
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing in (hard-)houten kozijnwerk;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 219,30/maand;
- gelegen op eigen grond;
- rustig maar centraal gelegen;
- vlakbij uitvalswegen, Rotterdam Centraal en Station Blijdorp;
- ruime parkeergelegenheid in de straat (parkeervergunningen);

Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.