Rotterdam – Sonmansstraat 150B02

Op zoek naar een woning in Blijdorp? Het liefst Turn Key en graag ook nog een beetje betaalbaar? Kom dan vooral kijken bij dit leuke appartement!  

Dit ruime 3-kamer appartement beschikt over twee balkons met ochtendzon en biedt - met toestemming van de VvE - mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras waar je op een mooie dag van 's-ochtends vroeg tot 's-avonds laat heerlijk in de zon kunt genieten van het uitzicht op de Skyline. De woonkamer is ruim, en door de fijne breedte van de woning ook heerlijk licht. De keuken (2019) beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en is ruim genoeg om je uit te leven op de nieuwste recepten. Even wat buiten zetten of wat frisse lucht nodig? Dan is hier al het eerste balkon om dat te kunnen doen. Verder heeft dit appartement een ruime werkkamer én prima hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer (2022). Hier vind je ook je tweede balkon. 

Je weet natuurlijk al dat Blijdorp een hele fijne plek is om te wonen, en hier woon je op loopafstand van al het leuks wat deze wijk te bieden heeft! Uit eten in leuke restaurantjes in de buurt, rondje hardlopen in het park of een stuk toeren op de fiets in de nabije natuur. Ontdek de leukste plekken zoals: dé sapbar van Sajoer, de wijnbar Walsjerot en de lekkerste pizza's bij La Pizza. Daarnaast is de bereikbaarheid perfect: station Blijdorp ligt letterlijk om de hoek, dus je bent binnen een paar minuten op Rotterdam Centraal (waardoor je met de IC-direct ook binnen het uur op Amsterdam Centraal kunt zijn). Liever met de auto? De A13/A20 bereik je binnen 4 minuten.

Door het vele groen in de directe omgeving heeft de wijk een heel vriendelijk karakter. Het Vroesenpark (op 5 minuten wandelen) is een genot om in de buurt te hebben. Aan een van de picknicktafels bij het Vroesenpaviljoen geniet je van een hapje en drankje in de zon of neem je eigen kleedje en bbq mee en geniet van het park met blote voeten in het gras! Blijdorp is ook een ideale wijk voor (toekomstige) gezinnen die nog wel graag in de buurt van de stad willen blijven wonen. Zo zijn er veel voorzieningen voor kinderen, van vele speeltuintjes in de buurt tot het geliefde diergaarde Blijdorp op maar 10 minuten lopen. Loop 5 minuten verder en je staat al bij het sportcomplex Nenijto met diverse sportvelden en ook een atletiekbaan.

Heb jij je verhuisdozen al gepakt? Bel ons snel voor een afspraak!

INDELING:

Begane grond: entree, gezamenlijke opgang;

Derde verdieping: entree appartement, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, doorzon woonkamer met open trap naar de slaapetage en halfopen keuken aan de achterzijde (totaal ruim 47m2!). De keuken (2019) is voorzien van een moderne opstelling (2019), met 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, combioven het hetelucht, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het balkon aan de achterzijde (ochtendzon) is ook via de keuken bereikbaar.  
Via de woonkamer toegang tot de eerste slaapkamer (ca. 3.91 x 2.41/2.26m, momenteel in gebruik als werkkamer).

Vierde verdieping: hoofdslaapkamer (ca. 3.92 x 3.84m) met toegang tot de aangrenzende, geheel betegelde badkamer (2022), voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. 
Hiervandaan is ook het tweede balkon beschikbaar, hier heb je 's-zomers tot 12 uur zon. 

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 80m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10m2;
- inhoud: ca. 275m3;
- bouwjaar: ca. 1933;
- gelegen op eigen grond;
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing in onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk;
- verwarming en warm water middels CV installatie (Vaillant, 2013);
- bijdrage aan de actieve VvE: € 100,-/maand;
- het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht;
- ideaal gelegen ten opzichte van o.a. station Blijdorp, het Vroesenpark, Blijdorp Dierentuin en de uitvalswegen richting Den Haag/Amsterdam

Overweeg je dit appartement aan te kopen? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.