Rotterdam – Sonmansstraat 130B

Voor de liefhebber van mooi wonen: hartje Blijdorp is deze TURN KEY benedenwoning met fijne achtertuin te koop!

Dit stijlvolle appartement is in 2018 intern geheel gerenoveerd, met een scherp oog voor luxe, comfort en stijl. De woonkamer is ruim en (door de uitzonderlijke breedte van de woning) ook heerlijk licht. In de zomer is je woonkamer sowieso twee keer zo groot, dankzij de onverwacht zonnige (én onderhoudsvriendelijke) achtertuin, perfect voor een ontspannen zomeravond! De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, heeft lekker veel kastruimte en werkblad genoeg om uitgebreid te borrelen en kokkerellen met je vrienden. Daarna is het heerlijk tot rust komen in je smaakvolle nieuwe badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft plek zat voor zowel een kingsize bed als je garderobe, de tweede slaapkamer is groot genoeg voor logés, werken aan huis of misschien tóch die walk-in-closet?

Iedereen die Rotterdam een beetje kent weet dit allang: in Blijdorp woon je gewoon heel erg leuk. De karakteristieke jaren '30 gevels, het vele groen en het hoge voorzieningenniveau dragen bij aan de unieke aantrekkingskracht van deze wijk: hier ervaar je groen en rust om je heen, met alle dagelijkse voorzieningen én leuke speciaalzaken binnen handbereik. De vintage meubelwinkel 'spullen voor in je huis' bijvoorbeeld is op zichzelf al leuk, maar helemaal achterin de winkel is ook een bijzondere ontbijtplek verstopt: 'Breakfast in Rotterdam HQ'. De sfeer is er ontspannen, het personeel vriendelijk en je kunt er uitgebreid ontbijten - denk aan kruidige havermout, geroosterd bananenbrood en een 'tuna-melt' tosti met alle soorten koffie die je kunt bedenken

Sowieso biedt de buurt een overvloed aan geweldige horecagelegenheden. De Polpo Affogato en de Pizza puttanesca van La Pizza zijn écht fantastisch (vinden wij tenminste). En wat dacht je van een sapje van Sajoer? Een proeverijtje bij Wijnbar Walsjerot is ook altijd leuk (met name op de terugweg fijn dat het op loopafstand is) of waan jezelf even in Frankrijk bij Bistrot-Bar Frère: hier loop je binnen voor de de signature vegan steak-tartare (uiteraard met een mooi glas natuurwijn) of is het gewoon lekker genieten van een huisgemaakte bitterbal met een verfrissend glas bier!

Even uitbuiken? Maak een ontspannende wandeling langs de prachtige Statensingel. Je rondje hardlopen doe je in het Vroesenpark: zodra de zon zich een beetje laat zien tovert dit gezellige park zich sowieso om tot dé ontmoetingsplek voor zonaanbidders en liefhebbers van de buitenlucht. Neem je eigen kleedje mee voor een picknick of ga comfortabel genieten op het terras van het Vroesenpaviljoen. Oh ja, en barbecueën is toegestaan! Aan de andere kant: dat kan in jouw eigen achtertuin ook, dus op een mooie dag hoef jij de deur niet uit ;-)

De groene omgeving doet je bijna vergeten dat de stad zó dichtbij is. Station Blijdorp ligt zo'n beetje om de hoek, dus je bent binnen een paar minuten op Rotterdam Centraal (zodat je met de IC-direct trouwens ook binnen het uur op Amsterdam CS kunt zijn). Liever met de auto? De A13/A20 bereik je binnen 4 minuten.

Heb jij je verhuisdozen al ingepakt? Bel ons snel voor een afspraak, we laten je jouw nieuwe woning graag zien!

INDELING:

Begane grond: entree, vestibule (met originele tegellambrisering), hal, ruim toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 32m2). De woonkamer is door een uitzonderlijke breedte van 6,5 meter en het vele glas niet alleen heerlijk ruim maar ook heer erg licht. Ook leuk: op een 's-zomerse dag zet je alle deuren in de woonkamer open en haal je buiten naar binnen!

De keuken is voorzien van een moderne eilandopstelling met 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap en volledig geïntegreerde vaatwasser. In de kastenwand tref je niet alleen veel bergruimte, maar ook een combioven en een koel-/vriescombinatie. Grenzend aan de woonkamer nog een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Verder zijn er een fijne badkamer (met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, verwarmde spiegel en handdoekradiator) en twee slaapkamers (ca. 4.51 x 2.73m & ca. 3.65 x 1.73m) aan de voorzijde. Dankzij de airconditioning is het hier het hele jaar door koel slapen!

In de verzorgde achtertuin is op een mooie dag van vroeg in de ochtend tot begin middag heerlijk genieten van de zon. Ook praktisch: hier vind je twee ruime bergingen, ideaal voor je fiets, surfplank of ruimteverslindende hobby's.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 64m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m2;
- externe bergruimte: ca. 9m2;
- inhoud: ca. 216m3;
- bouwjaar: ca. 1933
- gelegen op eigen grond;
- vloerverwarming en warm water middels CV-HR-combiketel (Remeha, 2018);
- de woning is geheel voorzien HR++ glas, deels in houten, deels in kunststof kozijnwerk;
- vloer-, gevel- én dakisolatie;
- energielabel B, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek!
- in 2018 intern geheel gerenoveerd inclusief leidingwerk voor gas, water, elektra en verwarming;
- voorzien van comfortabele airconditioning;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 156,-/maand;
- de voorgevel is 2024 gereinigd;
- het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht;
- ideaal gelegen ten opzichte van o.a. station Blijdorp, het Vroesenpark, Blijdorp Dierentuin en de uitvalswegen richting Den Haag/Amsterdam.

Overweeg je dit appartement aan te kopen? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.