Rotterdam – Sint-Jobskade 396

Wonen in een ruim, modern appartement met panoramisch uitzicht op de skyline van Rotterdam. Iets voor jou? Dit is je kans!

Rustig maar centraal gelegen op de Müllerpier, op de achtste verdieping van een in 2006 gebouwd appartementencomplex vind je dit ruime 3-kamer appartement van bijna 100m2! Op het riante balkon (15m2) is het heerlijk wakker worden met een kopje koffie in de ochtendzon, met uitzicht op Het Park, de Euromast en de skyline. Je spullen berg je netjes op in je eigen berging in de onderbouw, je fiets past prima in de gezamenlijke fietsenberging en je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats (los te koop) in de ondergelegen parkeergarage.

Op deze plek begint elke dag goed: je woont hier heel centraal in een mooi stukje Delfshaven, op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam. Het Lloydkwartier is een stoere stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur, maritieme historie en mooie zichtlijnen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals de Albert Heijn, de sportschool en diverse gezondheidsvoorzieningen zitten in de buurt, maar ook voor een avondje uit hoef je de pier eigenlijk niet af: het Maaspodium, het theater in de Schiecentrale maar bijvoorbeeld ook Trattoria Sophia en het spectaculaire restaurant GOUD liggen allemaal op loopafstand!

Toe aan een beetje ontspanning? Dan is het nog geen 10 minuten wandelen naar Het Park: zo kun je jouw dag beginnen met een rondje hardlopen of yoga in dit prachtige stukje Rotterdam. Niet alleen het groen maar ook de horeca in dit park is een bezoekje waard: ontbijt, lunch, borrel of diner, het is allemaal mogelijk. Van haute-cuisine in 'restaurant Parkheuvel' tot een goed stuk appeltaart bij 'Dudok in het Park'. Je kunt natuurlijk ook gewoon je eigen picknickmand meenemen en op een kleedje genieten van de zon en de sfeer. Historisch Delfshaven ligt ook op een steenworp afstand, hier kun je zien hoe Rotterdam er vroeger uit zag. De charmante gevels en de sfeervolle terrasjes zorgen voor een gemoedelijke sfeer, maar er valt hier ook genoeg te ontdekken op het gebied van kunst & cultuur!

Met de bereikbaarheid is op de Müllerpier ook niets mis: met de tram en de metro in de buurt is het openbaar vervoer prima, de opstapplaats voor de watertaxi is ook vlakbij, waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent! Wil je de stad uit met de auto? In ongeveer 10 minuten zit je op de A13/A20.

Dus: toe aan een beetje vakantiegevoel in eigen stad? Bel ons snel voor een afspraak!

INDELING:

Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de dubbele lift.

Achtste verdieping: entree appartement, ruime hal met garderobe, toilet (met hangend closet en fonteintje) en toegang tot de riante woonkamer met open keuken (totaal 48m2) en toegang tot het terras van 15m2. Dankzij de grote ramen is het in de woonkamer (en op het terras natuurlijk) echt genieten van het prachtige uitzicht over de skyline, op de Euromast of de opkomende zon!

De keuken is voorzien van een minimalistische opstelling (Eggersmann) met eiland, 4-pits keramische kookplaat, grill, combioven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur is van Siemens. Eyecatcher is de achterwand, gemaakt van Himalaya-steen. Grenzend aan de keuken een praktische inpandige berging.

Via de hal zijn de slaapkamer (ca. 5.15 x 3.54m, met inloopkast) en een aparte werk-/logeerkamer (ca. 2.65 x 2.20m) bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte (stoom-)douchecabine, een wastafel en designradiator.
Tot slot is er nog een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De woning is vrijwel geheel voorzien van spachtelputz wanden en een hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming.

De meterkast bevindt zich buiten het appartement, naast de voordeur.

PARKEERPLAATS EN BERGING

Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw (eerste verdieping), daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging. De privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is los te koop (vraagprijs: € 25.000,- k.k.).

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 98m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15m2;
- externe bergruimte: ca. 4m2;
- inhoud: ca. 307m3;
- bouwjaar: ca. 2006;
- gelegen op eigen grond;
- de woning is volledig geïsoleerd en vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnwerk;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- energielabel A+, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek!
- bijdrage aan de actieve VvE: € 153,46/mnd (appartement) resp. € 36,19 (parkeerplaats);
- het buitenschilderwerk dateert van 2022:

Overweeg je dit appartement aan te kopen?..... Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.