Rotterdam – Sint-Jacobstraat 97

Dit uitzicht, ruimte, licht, EIGEN GROND én een centrumlocatie? Dit is geen urban legend - dit is gewoon jouw nieuwe huis!

Deze instapklare maisonnette is dus niet alleen groot en centraal gelegen, hij is ook nog eens écht van jou. Dat is in dit stukje centrum geen vanzelfsprekendheid, dus terwijl jouw buren nog canon moeten aftikken, tik jij straks alleen maar een drankje open op je eigen dakterras. Ruimte voor je thuiswerkplek, je gezinsplannen of gewoon… je verzameling kamerplanten? Check. Slimme investering? Dubbelcheck.

Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand - van de supermarkt tot je favoriete koffiebar - maar thuis geniet je vooral van de rust. Perfect dus voor wie toe is aan de volgende stap, maar de stad (nog lang) niet wil verlaten.
Binnen wacht een lekker licht appartement met volop ruimte. Denk: drie royale slaapkamers en een ideale werkkamer voor je calls, focus of creatieve uitspattingen. De ruime living met open keuken is dé plek voor lange etentjes, spelletjesavonden of gewoon lekker hangen met je favoriete mensen. Al het binnenschilderwerk is net gedaan, de wanden zijn strak, het sanitair is modern en de keuken is van alle gemakken voorzien.
Last but not least: je hebt hier niet alleen uitzicht op het Sint-Jacobspark, maar ook een dakterras op het zuidwesten. Dat betekent: zon, zon, en nog eens zon – vanaf de middag tot de laatste stralen ’s avonds. Lekker uit de wind, drankje erbij… je snapt het wel.

Tegelijkertijd is dit de perfecte uitvalsbasis om het stadse leven te leven: met alle hotspots op loopafstand hoef jij je hier nooit te vervelen! De gezelligste winkelstraten van Rotterdam liggen vlakbij. Naar de Meent bijvoorbeeld en de Pannekoekstraat is het maar 3 minuten lopen, zo kun je genieten van bijzondere boetiekjes en heel veel vernieuwende eettentjes en sfeervolle cafés. Nog meer good vibes vind je op de Binnenrotte, met op iedere dinsdag en zaterdag markt en diverse evenementen het hele jaar door. Nog niet moe? Pak dan gelijk de Markthal even mee! Het leuke en groene Sint-Jacobspark, een geliefde plek voor menig wandelaar, cross-fit fanaat en zonaanbidder, ligt letterlijk voor je neus. Voor de jonge ouders onder ons: hier is een leuke speeltuin. Ook het gemoedelijke Grotekerkplein, aan de voet van de Laurenskerk, is dichtbij. Hier is het lekker ontspannen in het gras met een lekker drankje. Wil je meer groen? Dan ben je binnen een kwartiertje fietsen al bij de Kralingse Plas of het -Bos!

De bereikbaarheid is sowieso top. Binnen 10 minuten lopen of maar 5 minuten fietsen ben je bij Rotterdam Centraal, wel zo handig voor al je bezoek buiten de stad! Ook station Blaak ligt op 10 minuten loopafstand en heeft de kortste verbinding naar o.a. het strand van Den Haag: Scheveningen of Hoek van Holland. Wil je graag met de auto? In 9 minuten rijden bereik je al de A13 richting Den Haag/Amsterdam of de A16 richting Utrecht of Dordrecht/Breda.

Dus: zeg maar dag tegen erfpacht en hallo tegen je eigen vierkante meters in hartje stad, we zien je snel voor een bezichtiging!

INDELING:

Begane grond: centrale entree, videophone, centrale hal, trapopgang, lift;

Eerste verdieping: entree via gezamenlijk binnenterrein, hal, toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer met open keuken, trap naar de etage, trapkast en blijvend vrij uitzicht op het Sint-Jacobspark.
De keuken is voorzien van een nette opstelling met natuurstenen blad, 4-pits keramische kookplaat, recirculatiekap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers, geheel betegelde badkamer, met ligbad (+douchescherm), wastafel, spiegelkast en tweede toilet. Aparte wasruimte, bereikbaar via de overloop.

Derde verdieping: slaapkamer/studio met toegang tot het dakterras.

De meterkast bevindt zich buiten de woning, naast de voordeur. Afzonderlijke berging, gelegen tegenover de woning.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 102m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12m2;
- externe bergruimte: ca. 7m2;
- inhoud: ca. 371m3;
- gelegen op EIGEN GROND;
- bouwjaar: 1981, het complex is gerenoveerd in 2001;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- geheel voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnwerk;
- energielabel B, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek!
- bijdrage aan de actieve VvE: € 207,13/maand, exclusief voorschot stookkosten á € 200,38/maand;
- het complex beschikt over twee liften;
- in dit deel van Rotterdam geldt geen opkoopbescherming;
- ideaal gelegen ten opzichte van alle binnenstad voorzieningen, Centraal Station en uitvalswegen;
- binnen 5 á 10 minuten zit je op de snelweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag;
- tram, metro en trein (Rotterdam Centraal & Blaak) op loopafstand!
- de woning wordt zonder lijst van zaken en vragenlijst verkocht;
- in de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen;
- in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;

Overweeg je deze woning aan te kopen?..... Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.