Rotterdam – Sint-Jacobstraat 105

Ontspannen wonen in het hart van de stad: te mooi om waar te zijn? Hier niet! 

Dit fijne appartement heeft 3 ruime slaapkamers, een perfecte werkkamer en een zonnig terras (met veel privacy) om aan de drukte te ontsnappen. De ruime living met open woonkeuken is the place to be voor gezellige dinertjes en spelletjesavonden. Tegelijkertijd is dit de perfecte uitvalsbasis om het stadse leven te leven: met alle hotspots op loopafstand hoef jij je hier nooit te vervelen!

Ideaal dus als je de stad niet uit wilt, maar wel meer ruimte nodig hebt, bijvoorbeeld voor je kinderen, of omdat je gaat samenwonen. Dit appartement - dat eigenlijk meer voelt als een eengezinswoning - is ruimtelijk ingedeeld en lekker licht. Doordat de slaapetage onder de woonetage ligt, heb je hier nooit last van je bovenburen! Dankzij de open indeling is er op de topverdieping een heerlijk lichte living van maar liefst 56 m2 ontstaan. De open keuken is groot genoeg voor een flinke eettafel, de ruimte grenzend aan het terras is een heerlijke plek om te kunnen werken aan al je ideeën, maar kan ook prima fungeren als je eigen urban jungle of yogastudio. Het terras zelf is gunstig gelegen op het zuidwesten, hier is het het grootste deel van de dag en de avond dus heerlijk genieten van de zon!

Je woont hier in de Stadsdriehoek, de wijk van de Meent, de Pannekoekstraat en de Markthal - en eigenlijk gewoon de leukste plek van Rotterdam. Afspreken in de stad is voor jou nooit een probleem, want je kunt het altijd lopen! De Oude Haven, het gezellige Grotekerkplein bij de Laurenskerk, de Bibliotheek en de Markt, je raakt niet uitgekeken! Lekker eten kun je hier dan ook volop. De supermarkten hebben hier een zeer uitgebreid assortiment. Met de winkels in de markthal en de biologische winkels in de Groene Passage heb jij nooit stress over het vinden van het juiste ingrediënt. Maar je hoeft niet zelf te koken als je daar geen zin in hebt, je wordt hier namelijk omringd door zoveel lekkers.
Van de Franse keuken tot Asian-fusion en nog veel meer - en er blijven vernieuwende restaurants en bars bijkomen! 
Wil je liever wat gezonder aan de slag? Verschillende fitnesscentra, spinning-, yoga- en PT-studio's, ze liggen hier allemaal op loopafstand. Het rondje bruggen is vanaf hier ook heel gemakkelijk te lopen. Crossfit wordt volop gedaan in het Sint-Jacobspark, recht tegenover jouw nieuwe huis!
Met bereikbaarheid is ook niets mis, beide treinstations van Rotterdam, Rotterdam Centraal en -Blaak liggen op loop- (ca. 9 minuten) en fietsafstand (ca. 2 minuten), ideaal voor bezoek of als je zelf de stad uit wilt, naar het bos of strand bijvoorbeeld.

Meer weten? Bel ons gerust en we informeren je vrijblijvend.

INDELING: 

Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, videofoon en lift. 

Eerste verdieping: de entree van de woning bevindt zich aan het gezamenlijke binnenterrein met verschillende hofjes waar de woningen omheen zijn gebouwd. Naast de entree bevinden zich de privé berging en de meterkast. 

Tweede verdieping: overloop, toegang tot de drie slaapkamers (alle drie ruim genoeg voor een kingsize bed) en de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede (hangend) toilet. Via de overloop tevens toegang tot een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. 

Derde verdieping: op de derde etage kom je op de woonverdieping met de woonkamer, open keuken, een apart toilet en een heerlijke serre die direct aan de woonkamer grenst, waardoor er ook in de woonkamer veel daglicht naar binnen komt. Vanuit de serre, met uitzicht over het stadspark, stap je op het zonnige terras gelegen op het zuidwesten, waar je het grootste deel van de dag én avond heerlijk in de zon zit. 

De eetkeuken is voorzien van een L-vormige opstelling met 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

BIJZONDERHEDEN: 

- gebruiksoppervlak: ca. 106m2
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10m2
- externe bergruimte: ca. 7m2
- bouwjaar: 1981, het complex is gerenoveerd in 2001
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 183,02/maand;
- voorschot stookkosten: € 150,38/maand;
- gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-12-2053, de canon is afgekocht tot 11-01-2051;

Overweeg je deze woning aan te kopen?..... Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.