Rotterdam – Schielaan 58B

Wil jij nét even wat meer rust en ruimte, maar wil je Rotterdam niet uit? Zoek niet verder, want deze woning biedt alles wat je zoekt - en meer!

Aan de populaire Schielaan, aan de rand van het gezellige Overschie, wordt deze sfeervolle dubbele benedenwoning (102m2!) verkocht. Deze woning heeft wel heel veel: een ruime woonkamer en-suite, drie prima slaapkamers en een riante badkamer - met ligbad! Gebouwd in 1929 en dus boordevol sfeervolle details. Tegelijkertijd is de staat van onderhoud prima, dus hier kun je zonder al te veel gedoe (en kosten) in! En dan de buitenruimte: naast een fijne voortuin (handig voor de fiets) beschikt deze woning over een 8,5 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. Dus of jij nu een kopje koffie wilt drinken in de ochtendzon of 's-avonds wilt barbecueën met vrienden en familie, hier zit je goed!

Overschie is van oorsprong een dorp dat tegen Rotterdam aan is gegroeid. Het bestaat uit een schitterende oude dorpskern rondom de kerk en de Schie. De Burgemeester Baumannlaan is de hoofdwinkelstraat met twee supermarkten, diverse speciaalzaken, een warme bakker en een drogist. Even bijkomen? Dan kan je gezellig een drankje doen in café de Boulevard. En wil je naar de stad toe? Pak de fiets en je bent zo bij Rotterdam Centraal (15 min). Of neem de bus op 5 minuten lopen (o.a. lijn 33). Diergaarde Blijdorp is nóg dichterbij; je staat binnen 10 minuten bij de ingang.
Toe aan een frisse neus of een stevige wandeling? Hier woon je vlakbij Park Zestienhoven; een rustige plek met diverse vijvers, leuke wandelpaden, picknickplekken, natuurspeeltuin en een hertenkamp. Ook zit je zó in het natuurgebied Midden Delfland met veel fietsroutes, wandelroutes en zelfs een skeelerroute!

Zie jij wat wij zien? Een ideale combinatie van wonen in een groene rustige omgeving, dichtbij het centrum van Rotterdam? Bel dan snel voor een afspraak, want deze woning zal niet lang beschikbaar blijven!

INDELING:

Begane grond: entree via voortuin, hal, inbouwkast/meterkast, trapopgang, toilet, toegang tot de woonkamer en suite, die met 35m2 niet alleen heerlijk ruim maar ook prettig licht is. Aan de achterzijde een halfopen keuken (ca. 3.06 x 1.80m.), met een nette keukenopstelling, v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Via de openslaande deuren in de woonkamer (of de tuindeur in de keuken) kom je in de achtertuin terecht. Deze ligt op het zuidoosten, en biedt daarmee eigenlijk de hele dag door zon! In de tuin bevindt zich ook nog een vrijstaande houten berging, dus ruimte genoeg voor al je tuinspullen.

Eerste verdieping: overloop, apart toilet, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.39 x 3.54m., met erker en inbouwkast), twee kamers (ca. 2.00 x 1.86m., ideaal als werkkamer, en ca. 4.12 x 3.38m., met inbouwkast) aan de achterzijde, tussengelegen badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlak: ca. 102m2;
- externe bergruimte: ca. 4m2:
- inhoud: ca. 376m3;
- bouwjaar: ca. 1929;
- gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 126,79/maand;
- het buitenschilderwerk dateert van 2022;
- de bitumineuze dakbedekking is in 2022 vervangen;
- rustig gelegen in een dorpse omgeving, omringd door heel veel groen;
- winkels en openbaar vervoer op loopafstand;
- in dit deel van Rotterdam parkeer je nog gratis!
- ideale ontsluiting richting A13, A20 en het centrum van Rotterdam.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.