Rotterdam – Schiedamsedijk 76E

Word jij blij van het leven in de stad maar zoek je net even wat meer ruimte? Kun je de city vibes niet missen maar is je eigen dakterras of vrij uitzicht ook wel lekker?

Kom dan vooral even kijken bij dit ruime, lekker lichte en instapklare 4-kamer appartement, gelegen op de 4e en 5e (top-)verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex - met lift uiteraard! Met een adembenemend uitzicht op iconische plekken zoals de Leuvehaven, de Erasmusbrug, de Euromast en de buitenhaven van het Maritiem Museum, heb je hier net even wat meer lucht, licht en ruimte! De woonkeuken (met aangrenzend dakterras) op de vijfde verdieping is letterlijk en figuurlijk het hoogtepunt van dit appartement. In de woonkamer op de vierde verdieping valt niet alleen het vele daglicht, maar ook het fraaie uitzicht op. Daarnaast heb je op deze woonlaag ook nog een moderne badkamer en twee prima slaapkamers.
De grootste troef is misschien wel het royale, beschut gelegen dakterras op het westen. Hier is het op een mooie dag heerlijk uit de wind en in de zon genieten van een borrel of een barbecue met je vrienden. Je koffie doe je 's-ochtends op de twee balkons aan de voorzijde, met de zon in je gezicht en spectaculair uitzicht op de stad. Ook leuk: op deze locatie zit je altijd front row bij evenementen zoals de Rotterdamse Marathon, de Tour de France en de Wereldhavendagen!

Je woont hier dan ook hartje centrum: de Schiedamsedijk vormt de verbinding tussen de Coolsingel en de Erasmusbrug, langs het water van de Leuvehaven. Shoppen, afspreken in de stad: jij kunt het vanaf nu altijd lopen! Enerzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan, anderzijds ligt de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, winkels letterlijk om de hoek. Voor de cultuursnuivers: het Museumpark ligt niet veel verder! Ook de voorzieningen van het historische Scheepvaartkwartier en het Wijnhavengebied bevinden zich op loopstand, net als Het Park bij de Euromast. Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Lang verhaal kort: als je hier woont ga jij je niet snel vervelen!

De bereikbaarheid is natuurlijk ook top: metrostation Leuvehaven bevindt zich recht voor de deur, met een directe lijn naar Rotterdam Centraal, Rotterdam Zuid én Den Haag centraal. De opstapplaats voor de watertaxi ligt aan de overkant van de straat! Ga je liever met de auto? In 10-15 minuten zit je op de A13 richting Den Haag/Amsterdam of de A16 richting Utrecht of Dordrecht/Breda.

Ben jij al verkocht? Deze woning binnenkort wel, dus bel ons snel voor een afspraak!

INDELING:

Begane grond: trap naar de entree op de eerste verdieping, brievenbussen, bellentableau, in het portiek kun je verder met de trap op met de lift. Aan de achterzijde van het gebouw is er ook een entree, hier kun je naar binnen met je fiets, de bergingen bevinden zich aan deze zijde in de onderbouw.

4e verdieping: entree appartement, hal, garderobe, trapopgang naar de topetage, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de zitkamer (ca. 18m2) aan de voorzijde, hier valt niet alleen het vele daglicht, maar ook het fraaie uitzicht op. Grenzend aan de woonkamer een klein balkon (met ochtendzon).
Via de hal tevens toegang tot de beide slaapkamers (ca. 4.39 x 3.29/2.78m en ca. 3.78/3.41 x 1.73m, met schuifwandkast en aansluitingen voor wasmachine en droger) aan de achterzijde.
Geheel betegelde badkamer, ook bereikbaar via de hal, is voorzien van van een whirlpool, inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator.

De 5e verdieping kan met recht het hoogtepunt van deze woning genoemd worden: je komt hier gelijk boven in de woonkeuken, die is voorzien van een moderne keukenopstelling (2022), bestaande uit een wandopstelling (met 2 koelkasten, 2 heteluchtovens en volledig geïntegreerde vaatwasser) en een kookeiland (v.v. 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). De natuurstenen aanrechtbladen maken de keuken helemaal af!
Er is hier sowieso voldoende kastruimte en aan beide zijden grote raampartijen, waardoor je hier lekker veel licht én zicht hebt. Aan de voorzijde van de woning stap je zó naar buiten op een pandbreed balkon (met zon in de ochtend en de hele dag spectaculair uitzicht!), terwijl je aan de achterzijde over een riant dakterras beschikt. Er is niet veel fantasie voor nodig om te zien dat je hier 's-zomers heerlijk kunt tafelen, borrelen met je vrienden óf je groene vingers kunt laten wapperen ;-)

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 91m2;
- overig inpandige ruimte: ca. 2m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 40m2;
- externe bergruimte: ca. 7m2;
- inhoud: ca. 346m3;
- bouwjaar: ca. 1952;
- gelegen op eigen grond;
- geheel voorzien van isolerende beglazing in onderhoudsvriendelijk kozijnwerk;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- bijdrage aan de zeer actieve VvE: € 364,77/maand.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.