Rotterdam – Prins Hendrikkade 163C

VRAAGPRIJS € 350.000,- k.k.
Beschikbaar
2 kamers
68 m2

OMSCHRIJVING

Droom jij van een adembenemend uitzicht over het water van de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug, vanaf je eigen balkon of vanuit je heerlijk lichte woonkamer? Zoek je een rustig gelegen woning, met alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik? 

Kom dan vooral even kijken! Op het Noordereiland woon je rustig, maar toch heel centraal (het stadscentrum ligt op maar 8 minuten fietsen). Tegelijkertijd ervaar je hier een enorm gevoel van vrijheid door de grote, brede kades en het water rondom van de (Nieuwe) Maas. Je hebt hier eigenlijk altijd een mooi en onbelemmerd uitzicht op de rivier en de skyline van Rotterdam. De historie van Rotterdam is hier ook nog goed zichtbaar, dankzij de prachtige vintage gevels, van de vele herenhuizen die hier nog staan. Centraal op het eiland is een fijn plein met veel groen en een speeltuin voor kinderen. Ook 'Ons Park' is zo'n lekker plekkie waar je naartoe kunt om te ontspannen met fraaie planten en uitzicht op zowel de Koninginnebrug (de Hef) als de Willemsbrug. 

Dit 2-kamerappartement (voormalig 3) is prachtig gelegen op het uiterste puntje van het eiland, aan een rustige brede weg met voldoende parkeergelegenheid. Het appartement heeft een heerlijke ruime en lichte woonkamer. Hier kun je werken met uitzicht op de Erasmusbrug! Het balkon aan de voorzijde van de woning is over de volledige breedte van het appartement. Zie je jezelf al genieten van een ontbijtje in de zon met de glinstering van het water? Wie wil dat nou niet! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, het is hier rustig slapen, want aan deze zijde is een binnentuin met volwassen bomen. Grenzend aan deze tuin is een oude school met ateliers voor kunstenaars, rustigere buren kun je niet hebben. De keuken en badkamer zijn eenvoudig maar dit biedt mogelijkheden om deze nog naar eigen wens in te richten. Vanuit de keuken is er nóg een balkon, waar je ’s avonds nog even kunt ontspannen in de zon na een drukke werkdag (al vanaf februari!). 

Ontspannen kan ook in de leuke horeca, zoals proeverij 'Koozie' een sfeervolle lunchroom op de hoek van de straat met mooie wijnen. Een oase van rust om te genieten en eventueel 'thuis te werken'. 's Zomers een fijn terras onder de bomen om in de zon te genieten van je ontbijt, lunch of glas wijn. En wie kent “A la Plancha” nog niet? Dit unieke visrestaurant in de open lucht, gaat open bij mooi weer en grilt verse vis voor je terwijl jij geniet van de Maas en het uitzicht op de stad. First come, first serve dus wees er snel bij, wat een stuk makkelijker is als je er zowat naast woont!

Hoe zit dat dan met de bereikbaarheid? Nou die is ook fijn. Tuurlijk kun je gewoon met OV, de fiets, auto of te voet, maar op het eiland zijn ook twee watertaxihaltes! Deze supersnelle geelzwarte schepen brengen je in mum van tijd naar de overkant (voor de kosten van ongeveer € 7,- per persoon). Verder gaat er elke 20 minuten een bus naar het stadscentrum die je er binnen 12 minuten brengt, je fietst het in 8 minuten of je kunt de benen strekken en ca. 26 minuten wandelen.

Heb je altijd al op het eiland willen wonen, bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen!

INDELING:

Begane grond: bellentableau, brievenbussen, trapopgang naar de appartementen en de bergingen in de onderbouw. 
Derde verdieping: entree met een ruime hal, meterkast, royale en lichte woonkamer (afm. 6.55/3.09 x 6.08 m.) met toegang tot het heerlijke balkon (afm. 6.08 x 1.00 m.), ruime slaapkamer (afm. 3.84 x 3.84 m.) aan de achterzijde van de woning, keuken (afm. 2.86 x 2.14 m.) in een rechte opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, badkamer (afm. 2.00 x 1.92 m.) welke deels is betegeld voorzien van toilet, douchebak en wastafel en een bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de boiler. 
Berging in de onderbouw. 

BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlak: ca. 68m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9m2;
- externe bergruimte: ca. 8m2;
- inhoud: ca. 227m3;
- bouwjaar: ca. 1951;
- op het zuidoosten gelegen balkon met uitzicht op de Erasmusbrug;
- volle eigendom;
- verwarming middels moederhaard (Intergas, 2006) en warm water middels boiler (Daalderop, 2008);
- voorzijde voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing, achterzijde voorzien van houten kozijnwerk met enkele beglazing;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 164,00 per maand;
- goede ontsluiting richting uitvalswegen (A16) en het centrum van Rotterdam;
- met bushalte binnen 12 minuten op station Blaak of 8 minuten op de fiets;
- twee watertaxihaltes op het eiland.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

KENMERKEN

OVERDRACHT

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
BROCHURE


BrochureDownload brochure
BOUW

Soort appartementPortiekflat
Bouwjaar1951
BouwvormBestaande bouw
LiggingAan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Oppervlakten & Inhoud

Gebruiksoppervlakte wonen68 m2
Gebouwgebonden buitenruimte9 m2
Externe bergruimte8 m2
Inhoud227 m3
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal woonlagen4
Gelegen op woonlaag3
ENERGIE

EnergieklasseD
Energielabel einddatum20 maart 2034
IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
Warm waterElektrische boiler eigendom
VerwarmingMoederhaard
BUITENRUIMTE

TuinGeen tuin
PARKEERGELEGENHEID

ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
DAK

Dak typePlat dak
OVERIG

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Appartement vve bijdrage€ 163,-
VOORZIENINGEN

VoorzieningenNatuurlijke ventilatie
KADASTRALE GEGEVENS


GemeenteRotterdam
SectieQ
Perceelnummer5454
EigendomssituatieVolle eigendom

Geïnteresseerd?

PLAN WAT MET ONS IN