Rotterdam – Pannekoekstraat 77B

FOR ENGLISH TEXT: SEE BELOW!

Stel je voor: het is vrijdag, een prachtige zomeravond, je bent net klaar met werken en onderweg naar je fijne appartement loop je langs de vele gezellige terrasjes in jouw favoriete buurt. Het geroezemoes klinkt gezellig en verleidelijk: dit belooft weer een mooie avond te worden! Je besluit uit eten te gaan vanavond, het is tenslotte weekend, waar ga je heen? Eerst maar een vrijmibo op het leukste terras van de stad (Bokaal natuurlijk), bijvoorbeeld met een speciaalbiertje van de tap en een portie vegan bitterballen. En daarna? Je kijkt nog wel, er is genoeg te doen.

De Pannekoekstraat is tenslotte de leukste straat van Rotterdam (vinden wij tenminste), iedereen die Rotterdam een beetje kent weet dat je je hier niet snel verveelt! Ga lekker uit eten bij één van de vele restaurants die deze buurt rijk is en waar altijd weer wat nieuws te ontdekken valt. Italiaans bij 'Mangiare' of 'de Spaghetteria' in je eigen straat of bij 'Panzero' om de hoek? Een kop dampende noedels bij 'Pho Hanoi' of Vegan Sushi bij Nori? Kan allemaal! Gerechten van over de hele wereld zijn voor jou op loopafstand, een van de voordelen van het wonen in een wereldstad.

Boodschappen zijn voor jou ook heerlijk om te doen met zoveel keuze om je heen. Bijvoorbeeld de zaterdagsmarkt op de Binnenrotte, na een ontspannen ontbijtje op een zaterdagochtend bij 'Pierre' of 'Picknick' kun je vervolgens verse producten uitzoeken bij de vele marktkramen. En voor dat ene, bijzondere ingrediënt die je niet vindt in de normale supermarkt heb je natuurlijk de Markthal. Ook biologische boodschappen zijn hier een makkie, de groene passage (met een biologische slager, bakkerij en zelfs een uitgebreide drogisterij) is letterlijk om de hoek. Daarnaast word je omringd door creatieve ondernemers met inspirerende speciaalzaken, deze niet zo standaard winkels zijn ideaal om te winkelen voor dat unieke cadeautje, dat ene designitem voor in je interieur of die outfit die je ergens anders niet snel zult vinden!

Je leven is niet compleet zonder een beetje beweging, toch? In en rondom jouw nieuwe buurt kun je alle kanten op voor een flinke dosis beweging en ontspanning. Maak bijvoorbeeld een wandeling langs de Oude Haven naar de Maaskade voor een frisse neus en een prachtig uitzicht op de Maas. Liever een langere route? Binnen 10 minuten fiets je naar de Kralingse Plas, een populaire plek voor hardlopers, fietsers en watersporters. Ook de Bergse Plassen zijn goed bereikbaar, ideaal voor een sportieve zondagochtend.
Voor wie graag binnen sport: in de directe omgeving vind je volop keuze. Volg een intensieve crossfitles bij Wildhearts, kom tot rust met yoga bij Balanzs, stap op de fiets bij Rocycle, of werk aan je persoonlijke doelen met een coach bij Workoutclub. Als je wilt surfen hoef je niet naar Hoek van Holland (alhoewel je daar met de metro binnen slechts 35 minuten bent) maar kan dat ook gewoon bij Rif010!

In zo’n levendige buurt wil je natuurlijk ook een huis dat helemaal klopt — en dat is precies wat je hier vindt. Dit appartement is Turn Key, dus het grote genieten kan meteen beginnen! Met een gebruiksoppervlak van 91 m² is deze woning opvallend ruim voor de Stadsdriehoek. De grote raampartijen en open indeling zorgen voor een lichte, luchtige sfeer waarin je je direct thuis voelt.
De living is met 37m2 riant, met een modern kookeiland dat uitnodigt tot borrels en diners met vrienden. Boven is het minstens zo comfortabel: twee goede slaapkamers, een royale badkamer en een ruime inloopkast bieden alles wat je nodig hebt. Aan buitenruimte is er ook geen gebrek: aan de voorzijde is er een fijn balkon op de ochtendzon, perfect voor je eerste kop koffie. En op het ruim 31m2 grote dakterras is het – als het weer het toelaat - de hele dag én avond genieten van de zon!

Het zal geen verrassing dat de bereikbaarheid op deze locatie tot is: je ben hiervandaan niet alleen snel de stad in, maar ook heel snel de stad uit: je gasten zijn vanaf station Blaak binnen 4 minuten bij jou thuis, Rotterdam Centraal is trouwens ook maar 7 minuten op de fiets. Heb je een auto? Parkeren gaat hier nog vrij gemakkelijk, en hiervandaan zit je met 10 minuten op de A13/A20 richting Den Haag/Utrecht of de A16 richting Breda.

Welkom in onze buurt!

INDELING:

Begane grond: eigen entree, riante hal met bergruimte, meterkast en trapopgang.

Eerste etage: ruime L-vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 36,8 m²) en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een fraai kookeiland (inclusief een 4-pits inductiekookplaat, eilandschouw, combioven en vaatwasser).
Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met aangrenzend toilet (met hangend closet en fonteintje) en een praktische inbouwkast.

Tweede etage: overloop, hoofdslaapkamer (ca. 4,64 x 3,70/2,62 m), tweede slaapkamer (ca. 3,33 x 2,33 m) en een tussengelegen, geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede (hangend) toilet.
De badkamer staat in open verbinding met een derde kamer (ca 3,43 x 2,32 m, ideaal als walk-in-closet!). Hier is de wasmachine netjes ingebouwd in een van de kasten.

Derde etage: het dakterras is via een vaste trap bereikbaar. Hier is het op een mooie dag van 's-ochtends vroeg tot 's-avonds laat heerlijk in de zon zitten!

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 91m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 33m2;
- inhoud: ca. 312m3;
- bouwjaar: ca. 1954;
- gelegen op eigen grond;
- eigen voordeur aan de straat;
- verwarming via stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening;
- geheel voorzien van houten kozijnwerk met HR+/HR++ beglazing;
- bijdrage aan de compacte, maar actieve VvE: € 150,-/maand;
- gelegen op eigen grond;
- de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straatparkeren;
- daarnaast zijn er verschillende mogelijkheden voor het huren van een parkeerplaats in een parkeergarage;
- ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten;
- ook het openbaar vervoer is goed geregeld: trein (Blaak), tram en metro op loopafstand;

Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

ENGLISH TEXT:

Imagine this: It’s Friday, a beautiful summer evening. You’ve just finished work and, on your way to your lovely apartment, you stroll past the many lively terraces in your favorite neighborhood. The cheerful buzz is inviting—this promises to be another great night! You decide to eat out—after all, it’s the weekend. But where to go? First, how about some Friday drinks on the best terrace in town (Bokaal, of course), perhaps with a craft beer on tap and a plate of vegan bitterballen. And after that? You’ll see—there’s plenty to do.

After all, the Pannekoekstraat is the most fun street in Rotterdam (at least, we think so!). Anyone who knows Rotterdam knows you’ll never be bored here. Enjoy a delicious dinner at one of the many restaurants this neighborhood has to offer—there’s always something new to discover. Italian at 'Mangiare' or 'Spaghetteria' just down your own street, or perhaps 'Panzero' around the corner? Steaming noodles from 'Pho Hanoi' or vegan sushi at Nori? It’s all possible! Dishes from around the world are within walking distance—just one of the perks of living in a world-class city.

Even grocery shopping is a joy here, with so many options nearby. For instance, on Saturday mornings, enjoy a relaxed breakfast at 'Pierre' or 'Picknick' and then stroll to the Binnenrotte market to pick out fresh produce from the many stalls. Need that one special ingredient you won’t find at a regular supermarket? The Markthal has you covered. Organic shopping is just as easy—the Groene Passage (with an organic butcher, bakery, and even an extensive drugstore) is literally around the corner. You’re also surrounded by creative entrepreneurs and inspiring specialty shops—perfect for finding a unique gift, that one design item for your home, or an outfit you won’t see anywhere else!

Of course, life isn’t complete without a bit of movement, right? In and around your new neighborhood, there are endless options to stay active and relax. Take a walk from the Old Harbor to the Maaskade for some fresh air and a stunning view of the Maas. Prefer a longer route? Within 10 minutes, you can cycle to the Kralingse Plas, a popular spot for runners, cyclists, and water sports lovers. The Bergse Plassen are also within reach—perfect for a sporty Sunday morning. Prefer indoor workouts? You’ll find plenty of options nearby: push yourself in a crossfit class at Wildhearts, unwind with yoga at Balanzs, spin at Rocycle, or work on your personal goals with a coach at Workoutclub. Want to surf? No need to head to Hoek van Holland (though the metro gets you there in just 35 minutes)—you can catch waves right here at Rif010!

In such a vibrant neighborhood, of course, you want a home that fits perfectly—and that’s exactly what you’ll find here. This apartment is turn-key, so you can start enjoying it right away! With a floor area of 91 m², it’s surprisingly spacious for the Stadsdriehoek area. The large windows and open layout create a light, airy vibe that instantly feels like home. The living area is generous at 37 m², featuring a modern kitchen island perfect for drinks and dinners with friends. Upstairs is just as comfortable: two good-sized bedrooms, a spacious bathroom, and a large walk-in closet offer everything you need. And outdoor space? You’ve got that too: a lovely balcony at the front catches the morning sun—ideal for your first cup of coffee. Plus, the 31 m² rooftop terrace lets you enjoy the sun all day and evening—weather permitting, of course!

No surprise here: the location offers fantastic accessibility. You're not only close to everything within the city, but it’s also easy to get out of town. Your guests can reach your place from Blaak station in just 4 minutes, and Rotterdam Central is only a 7-minute bike ride away. Have a car? Parking is still relatively easy here, and within 10 minutes you’re on the A13/A20 toward The Hague/Utrecht or the A16 toward Breda.

Welcome to our neighborhood!

LAYOUT:

Ground floor: Private entrance, spacious hallway with storage, meter cupboard, and stairs to upper floors.
First floor: Spacious L-shaped living room with open kitchen (approx. 36.8 m² total) and access to the front-facing balcony. The kitchen features a stylish island with a 4-zone induction hob, island extractor, combi oven, and dishwasher. From the kitchen, you access a hallway with a separate toilet (floating WC and small sink) and a practical built-in closet.
Second floor: Landing, master bedroom (approx. 4.64 x 3.70/2.62 m), second bedroom (approx. 3.33 x 2.33 m), and a fully tiled bathroom with bathtub, separate walk-in shower, vanity unit, and a second (floating) toilet. The bathroom is openly connected to a third room (approx. 3.43 x 2.32 m) - perfect as a walk-in closet! The washing machine is neatly built into one of the closets.
Third floor: The rooftop terrace is accessible via a fixed staircase. On sunny days, you can enjoy the sun here from morning to evening!

FEATURES:

- Living area: approx. 91 m²;
- Outdoor space: approx. 33 m²;
- Volume: approx. 312 m³;
- Year of construction: approx. 1954;
- Freehold property;
- Private front door at street level;
- District heating and central hot water supply;
- Wooden window frames with HR+/HR++ glazing;
- VvE (owners’ association) monthly contribution: €150,-/month;
- The Municipality of Rotterdam issues up to two street parking permits;
- Various options for renting a parking space in a nearby garage;
- A16/A13/A20 ring roads in approx. 5–10 minutes by car;
- Public transport is well organized: train (Blaak), tram, and metro within walking distance;

Thinking about buying this property? Bring your own certified NVM purchase agent.
PLEK Makelaardij represents the seller’s interests.

This information has been compiled with care. However, PLEK Makelaardij cannot be held liable for any inaccuracies. No rights can be derived from the information provided. Please note: this information does not constitute a contractual offer.