Rotterdam – Oude Binnenweg 53C

VRAAGPRIJS € 275.000,- k.k.
Beschikbaar
2 kamers
47 m2

OMSCHRIJVING

Kun jij niet kiezen tussen rust en reuring? Dat hoeft ook niet!

Dit leuke 2-kamer appartement biedt namelijk het beste uit twee werelden: aan de voorzijde sta je midden in het stadse leven, terwijl je aan de achterzijde heerlijk rustig kunt genieten van het onverwacht zonnige maar vooral heel privé gelegen balkon!

De Oude Binnenweg is misschien wel het meest knusse stukje dat het centrum van Rotterdam rijk is. Zowel Melief Bender als Cafe Timmer zijn al meer dan honderd jaar oud en daarmee twee van de oudste kroegen van Rotterdam. Voeg daar Eetcafe Sijf aan toe, een aantal leuke winkels en enkele andere gezellige eet- en drinkgelegenheden, en je hebt de ultieme Urban ervaring te pakken. Tip: heb je zin in een goed glas wijn of bier met een lekkere hap, loop op de Van Oldenbarneveltstraat eens binnen bij L’Ouest.

Over het centrum van Rotterdam hoeven we dan ook niet veel meer te vertellen. Eten, drinken, winkelen, sporten, de bioscoop, noem maar op, alles wat je nodig hebt bevindt zich op loopafstand. Wanneer je in bezit bent van een auto parkeer je die eenvoudig achter je huis met een parkeervergunning, op Eendrachtsplein stap je op de tram of in de metro en een paar minuten verder sta je al op Rotterdam Centraal.

Is dat dan niet veel te druk? Absoluut niet, sterker nog, op het balkon aan de achterzijde is het net of je ergens in een buitenwijk rustig zit. Bijna serene rust! Dat wil overigens niet zeggen dat de voorzijde heel rumoerig is, het zijn gezellige stadse geluiden van winkelende mensen.

Het appartement zelf is compact, maar praktisch ingedeeld. In de woonkamer vallen de fraaie hoogte en de gave stalen kozijnen op. Je kijkt superleuk weg over de Binnenweg en over het Binnenwegplein, dus de kans is groot dat je af en toe lekker in de vensterbank gaat zitten om te genieten van het uitzicht of de zon op je gezicht. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt toegang tot het op het Noordwesten gelegen balkon. Hier pak je op een zomerse dag na je werk nog lekker wat avondzon mee!
Oké, je zult waarschijnlijk de nodige dingen willen doen om dit appartement te moderniseren, maar dan er is niet veel fantasie voor nodig om te zien dat je hier een supergave woning van kunt maken!

Gaan jouw handen al jeuken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. En wil je weten hoe je dit financieel kunt aanpakken? Vraag het ons ook gerust, we informeren je trouwens ook graag over het financieren van verduurzaming!

INDELING:

Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis;

Tweede etage: entree appartement, hal, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De fraaie hoogte, de haard en de hoge stalen kozijnen maken dit tot een ontzettend sfeervolle ruimte! De woonkamer is groot genoeg voor je bank en een eettafel. In de inbouwkasten kun je al veel van je spullen kwijt.

Dichte keuken aan de achterzijde, met deur naar het balkon aan de achterzijde, en nette keukenopstelling (voorzien 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combioven en koelkast) De CV-ketel is ook in de keuken geïntegreerd.

Het op het noordwesten gelegen balkon is groot genoeg om lekker in je eentje of met z’n tweeën te relaxen.

Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de badkamer en een praktische inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine.

De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 3.77 x 3.55m en daarmee ruim genoeg voor een tweepersoons bed. Je garderobe kun je kwijt in de twee inbouwkasten, ook is hier een wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 47m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2;
- inhoud: ca. 163m3;
- bouwjaar: ca. 1953;
- verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Remeha, 2011);
- bijdrage aan de VvE: € 109,33/maand;
- investeringskans: opknapper op een toplocatie;

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

KENMERKEN

OVERDRACHT

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
BROCHURE


BrochureDownload brochure
BOUW

Soort appartementPortiekflat
Bouwjaar1953
BouwvormBestaande bouw
LiggingIn centrum
Oppervlakten & Inhoud

Gebruiksoppervlakte wonen47 m2
Gebouwgebonden buitenruimte6 m2
Inhoud163 m3
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag2
ENERGIE

IsolatieGeen isolatie
Warm waterCV ketel
VerwarmingCV ketel
CV ketel typeRemeha
CV ketel bouwjaar2011
CV ketel eigendomEigendom
BUITENRUIMTE

TuinGeen tuin
PARKEERGELEGENHEID

ParkeerfaciliteitenBetaald parkeren
DAK

Dak typePlat dak
OVERIG

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenRedelijk
Onderhoud buitenRedelijk
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Appartement vve bijdrage€ 109,-
VOORZIENINGEN

VoorzieningenTV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
KADASTRALE GEGEVENS


GemeenteRotterdam
SectieAF
Perceelnummer980
EigendomssituatieVolle eigendom

Geïnteresseerd?

PLAN WAT MET ONS IN