Rotterdam – Mathenesserweg 71B

VRAAGPRIJS € 275.000,- k.k.
Onder bod
3 kamers
84 m2

OMSCHRIJVING

Op zoek naar een appartement met een royale woonkamer, authentieke details, eigen opgang en een ruime berging? Dan hoef je niet verder te zoeken, dit is de woning die je zoekt!

Je ziet het meteen, dit is een lekkere plek om te wonen! Spangen heeft al vele harten veroverd met haar mooie oude gevels, diversiteit aan unieke eettentjes, winkeltjes en de wekelijkse Markt op het Visserijplein om de hoek. Steeds meer mensen beginnen deze buurt te ontdekken!

De ligging is dan ook erg fijn, want Rotterdam Centraal bereik je namelijk in 11 minuten fietsen of in 14 minuten met OV. In de buurt: Diergaarde Blijdorp is op 8 minuten fietsen een heerlijke plek voor jong en oud. Het charmante historische deel van Delfshaven met hele leuke terrasjes is maar een kwartiertje lopen. Zodra de temperaturen weer wat gaan stijgen is dit een heerlijke plek om te genieten van een drankje terwijl je uitkijkt over het water en prachtige oud Hollandse uitzicht. De groene Heemraadssingel met bijbehorend park is een heerlijke plek om te wandelen. Je bent er in een kwartiertje lopen of 4 minuten op de fiets.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je in de buurt terecht bij de Lidl, verschillende toko's of gewoon bij Albert Heijn. Mocht je geen zin hebben om te koken, dan kun je hier kiezen uit een breed scala aan verschillende culturen voor het avondeten.

Ook van de woning zelf wordt je blij. Het is een heerlijk lichte woning met veel authentieke details zoals een originele schouw, glas-in-loodramen en de originele en-suite separatie. In de royale woonkamer kun je heerlijk leven en genieten met vrienden tijdens een gezellige avond borrelen. Aan de voorzijde van de woning is een werkkamer, thuis werken kan dus ook ongestoord. In de ruime slaapkamer aan de achterzijde is het heerlijk rustig slapen. En mocht je toch nog een kamer missen, dan valt er gemakkelijk een extra kamer te creëren in de woonkamer. Wat ook echt een pluspunt is aan deze woning is de eigen opgang en natuurlijk de eigen berging in de onderbouw. De berging is ruim, hier kun je makkelijk je fiets plaatsen, maar ook veel andere zaken kwijt die je niet direct nodig hebt.

Lijkt jou dit de ideale plek en sluit deze woning aan op je wensen? Bel dan direct voor een bezichtiging of meer informatie!


INDELING:

Begane grond: eigen entree, vestibule, hal met toegang tot de ruime berging in de onderbouw, meterkast en trapopgang naar de woon- en slaapverdieping.

Eerste verdieping: overloop, zeer ruime woonkamer (ca. 38m2) aan de voorzijde van de woning met trapkast en toegang tot de werkkamer (ca. 2.29 x 1.82m). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer (ca. 5.19 x 3.63m), deze staat in open verbinding met de woonkamer. De dichte keuken (ca. 3.39 x 1.82m) is voorzien van een rechte opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2023) en koel-vriescombinatie. De cv-ketel (uit 2021) bevindt zich ook in de keuken, net zoals de opstelling van de wasmachine en droger. Via de gang toegang tot de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, spiegelkast en toilet.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: 84m2;
- overig inpandige ruimte: 9m2;
- inhoud: 320m3;
- bouwjaar: 1926;
- verwarming en warm water middels HR-CV-combiketel (Intergas HRE, 2021);
- authentieke details, o.a. glas-in-lood-ramen, marmeren schouw en de originele en-suite separatie;
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- de VvE is recent geactiveerd, VvE bijdrage is per 1 maart € 66,66 per maand;
- openbaar vervoer (tram, bus, metro) is dichtbij;
- parkeren gaat hier (met vergunning) nog prima!;
- het centrum ligt op 10 minuten fietsafstand, de Nieuwe Binnenweg op 5 minuten loopafstand en de A20 op 7 minuten met de auto.

Overweeg je dit appartement aan te kopen? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

KENMERKEN

OVERDRACHT

StatusOnder bod
Koopprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
BROCHURE


BrochureDownload brochure
BOUW

Soort appartementBovenwoning
Bouwjaar1926
BouwvormBestaande bouw
LiggingAan drukke weg, In woonwijk
Oppervlakten & Inhoud

Gebruiksoppervlakte wonen84 m2
Inhoud320 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag1
ENERGIE

EnergieklasseD
Energielabel einddatum28 augustus 2027
IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
Warm waterCV ketel
VerwarmingCV ketel
CV ketel typeIntergas HRE
CV ketel bouwjaar2021
CV ketel eigendomEigendom
BUITENRUIMTE

TuinGeen tuin
PARKEERGELEGENHEID

ParkeerfaciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
DAK

Dak typePlat dak
OVERIG

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Appartement vve bijdrage€ 66,-
VOORZIENINGEN

VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
KADASTRALE GEGEVENS


GemeenteDelfshaven
SectieH
Perceelnummer4335
EigendomssituatieVolle eigendom

Geïnteresseerd?

PLAN WAT MET ONS IN