Rotterdam – Marie van Eijsden-Vinkstraat 273

Wilt u wonen in een rustige en groene wijk, vlakbij alle voorzieningen, in een comfortabel en ruim appartement? Lees dan snel verder!

In de geliefde wijk Prinsenland komt namelijk een 4-kamer appartement vrij. Dit appartement is gelegen op de 5e etage van een netjes onderhouden complex en is natuurlijk bereikbaar met een lift. Deze comfortabele hoekwoning heeft een riante woonkamer, 3 flinke slaapkamers en een zonnig terras op het zuiden. Met het onderhoud is niets mis, dus u hoeft u zich enkel druk te maken om het interieur en de gewenste styling die u wilt. De vijfde etage is hoog genoeg om vrij uitzicht en veel daglicht te hebben, en laag genoeg om contact te houden met wat er op straat gebeurt en te genieten van het omringende groen.

Want groen is er genoeg en in deze buurt! Zo woont u op een kleine 6 minuten fietsen van het populaire Kralingse Bos. Een heerlijke plek om uit te waaien en een frisse neus te halen, tussen de bomen of langs de kade van de Kralingse Plas. Hier is ook veel sfeervolle horeca zoals Restaurant de Tuin van de Vier Windstreken met een heerlijk zonnig terras aan het water is dit een van de mooiste plekjes in Rotterdam en voor u maar 10 minuten fietsen! Het Prinsenpark is er ook, 5 minuten wandelen, met veel bomen en voor de vogelspotters ook genoeg te zien! De buurt is zeer divers voor jong en oud, er zijn verschillende scholen, kinderdagverblijven en ook veel opties om te sporten. Fitness, CrossFit, tennissen, zelfs zeilen op de plas of lid worden van een scherpschuttervereniging behoren hier tot de mogelijkheden!

De boodschappen doen is makkelijk want winkelcentrum Prinseland is op 8 minuten loopafstand en maar 2 minuten fietsen. Hier is onder andere een warme bakker, een viswinkel, een bloemist, een drogisterij, een supermarkt en ook wat horeca te vinden. Daarnaast stopt buslijn 36 (die de stations Rotterdam Alexander en Kralingse Zoom met elkaar verbindt), wat de mogelijkheid geeft zowel snel in het centrum van Rotterdam (26 minuten van deur tot deur) als in het Alexandrium (16 minuten van deur tot deur) te zijn. De autobereikbaarheid is ook prima, binnen 5 minuten zit u hiervandaan op de A16/A20.

Kortom: een comfortabele en ontspannen plek om te wonen! Bent u daar aan toe? Neem dan vooral contact met ons op voor meer informatie en bezichtigingsmogelijkheden.

INDELING: 

Begane grond: centrale entree, brievenbussen, videofoon, lift-/trappenhuis en toegang naar de bergingen;

Vijfde verdieping: entree appartement, hal, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, toegang tot de riante woonkamer met halfopen keuken (totaal 58m2!), schuifpui naar het zonnige balkon en prettig veel daglicht. 
De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. 

Het balkon is gelegen op het zuiden, hier is het op een mooie dag heerlijk uit de wind en in de zon genieten van vrij en groen uitzicht!

Via de hal tevens toegang tot de drie slaapkamers, (respectievelijk ca. 5.78 x 2.97m, met schuifwandkast), ca. 4.08/3.58 x 2.61m en ca. 3.56/2.80 x 2.91m), de geheel betegelde badkamer (met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine) en een inpandige berging (met opstelplaats CV-ketel).

BIJZONDERHEDEN: 

- gebruiksoppervlak: ca. 116m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9m2;
- externe bergruimte: ca. 7m2;
- inhoud: ca. 337m3;
- bouwjaar: ca. 1994;
- de woning is volledig geïsoleerd en is geheel voorzien van dubbele beglazing; 
- voorzien van een A-label, lage stookkosten dus!
- gelegen op erfpachtgrond, recht tot 03-10-2092, de canon is voor de gehele looptijd afgekocht;
- bijdrage aan de gezonde en actieve VvE: € 221,67/maand;
- eigen berging in de onderbouw;
- voldoende gratis parkeergelegenheid bij de ingang van het gebouw;
- de koopovereenkomst zal worden opgemaakt met ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule;
- transport via projectnotaris. 

Overweegt u dit appartement aan te kopen?.....Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.