Rotterdam – Landverhuizersplein 34

FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW:

VRAAGPRIJS INCLUSIEF PARKEERPLAATS! Uitzicht waar je stil van wordt, voorzieningen waar je blij van wordt en een locatie waar altijd iets te beleven is. Dit 3-kamer hoekappartement in de Montevideo-toren combineert luxe wonen met de dynamiek van de Wilhelminapier.

Op de 10e verdieping van deze iconische toren geniet je van een strak afgewerkt appartement met panoramisch uitzicht over de Maas, de skyline en Hotel New York. Dankzij de hoekligging en het extra zijraam is het heerlijk licht. De muurschilderingen van Gijs Frieling geven de woonkamer karakter, terwijl er ruimte genoeg is voor een royale zithoek en eettafel. De open keuken is modern en compleet uitgerust – perfect voor dinnerparties with friends!
Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad én inloopdouche. Verder is er volop bergruimte: een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, een eigen berging in de onderbouw (+2, met een stopcontact voor je elektrische fiets) én een privéparkeerplaats in de garage (-2). Energiezuinig met A-label, vloerverwarming en volledig gasloos – instapklaar dus.

Montevideo is een echte eyecatcher in de skyline van Rotterdam, met voorzieningen als een zwembad, fitnessruimte, sauna, stoombad, infraroodcabine en twee gastenverblijven.

De Wilhelminapier – ook wel ‘Manhattan aan de Maas’ – bruist dag en nacht. Je loopt zo naar Hotel New York, LantarenVenster, het Luxor Theater of de Foodhallen. Binnen enkele minuten sta je in het centrum via de Erasmusbrug of pak je de watertaxi voor de ultieme Rotterdam-ervaring.

Na een wandeling langs de Maas of een avond uit in Katendrecht plof je neer op de bank, met de stad fonkelend achter je raam.

Wil jij wonen waar anderen selfies maken? Bel ons – we laten het je graag zien!

INDELING:

Begane grond: centrale entree, videophone, centrale hal, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie.

3e verdieping: healthclub/fitnessruimte met sauna en zwembad.

10e verdieping: entree appartement, ruime hal, inpandige berging/meterkast, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer met halfopen keuken. Dankzij het vele glas voelt de living heerlijk ruim en licht aan. Op een mooie dag schuif je een deel van de raampartij open en haal je buiten naar binnen, de rest van het jaar geniet je sowieso van het uitzicht over de Maas en het centrum van Rotterdam.

De keuken is voorzien van een moderne witte opstelling bestaande uit een kookeiland (met 4-pits keramische kookplaat, recirculatiekap en prettig veel berg- en laderuimte) en een wandopstelling met combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De natuurstenen bladen maken het helemaal af.
Grenzend aan de woonkamer een tweede inpandige berging (ca. 3.02 x 1.56m, met aansluitingen voor wasmachine en droger).

Via de hal toegang tot de beide slaapkamers (resp. ca. 4.23/3.82 x 3.95m en ca. 3.00/2.69 x 3.66m) en de geheel betegelde badkamer dubbele wastafel, ligbad, aparte douchecabine en tweede (hangend) toilet.

Het gehele appartement is afgewerkt met glad gestucte wanden en een fraaie Eiken parketvloer.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 100m2;
- externe bergruimte: ca. 5m2;
- inhoud: ca. 311m3;
- berging op niveau +2:
- vraagprijs inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (-2);
- bouwjaar: ca. 2005;
- gelegen op erfpachtgrond, recht tot 20-03-2102, de canonverplichting is afgekocht tot 20-03-2053;
- de canonverplichting is aanvullend af te kopen t/m 20-03-2102, de afkoopsom zal ca. € 12.100,- bedragen;
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming;
- uiteraard is het appartement volledig geïsoleerd & voorzien van HR-glas;
- energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek!
- bijdrage aan de actieve VvE: € 519,45/maand (inclusief toegang tot gym, zwembad & sauna);
- Healthclub, zwembad en sauna op de 3e verdieping, inclusief fitnessclass exclusief voor bewoners op dinsdag- en donderdagavond!
- servicemanager in complex aanwezig;

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

ENGLISH TEXT:

ASKING PRICE INCLUDES PARKING SPACE!
A view that leaves you speechless, facilities that bring you joy, and a location that’s always thriving. This three-room corner apartment in the iconic Montevideo Tower perfectly combines luxurious living with the vibrant energy of the Wilhelminapier.

Perched on the 10th floor, this beautifully finished apartment offers panoramic views of the River Maas, Rotterdam’s skyline, and the historic Hotel New York. Thanks to its corner position and extra side windows, the living area is wonderfully bright. The wall paintings by artist Gijs Frieling add a distinctive artistic touch, while there’s ample space for both a generous lounge and dining area. The modern open-plan kitchen is fully equipped – ideal for dinnerparties with friends!
Both bedrooms are spacious enough for double beds. The bathroom is elegantly designed with a bathtub and walk-in shower. There’s plenty of storage room too: a large internal utility room with washing machine connection , a private storage unit on level +2 (with electricity for your electric bike ), and your own parking space in the underground garage (level -2). Energy-efficient with an A-label, underfloor heating, and completely gas-free – ready for immediate move-in.

Montevideo is a true landmark in Rotterdam’s skyline, offering residents exclusive facilities such as a swimming pool, gym, sauna, steam room, infrared cabin, and two guest suites.

The Wilhelminapier – often called ‘Manhattan on the Maas’ – is one of Rotterdam’s most dynamic areas, alive day and night. You’re within walking distance of Hotel New York, LantarenVenster, Luxor Theater, and the Foodhallen. The city center is just minutes away via the Erasmus Bridge – or take the watertaxi for the ultimate Rotterdam experience.

After a stroll along the river or an evening out in Katendrecht, unwind on your sofa with the city lights sparkling behind your window.

Want to live where others stop to take selfies? Call us – we’ll be delighted to show you around!

LAYOUT

Ground floor:
Central entrance with videophone system, main hall, mailboxes, staircase, and elevator.

3rd floor:
Health club and fitness area with sauna and swimming pool.

10th floor:
Entrance to the apartment, spacious hallway, internal storage/meter cupboard, fully tiled toilet with wall-hung closet and washbasin. Access to the bright and airy living room with semi-open kitchen. Thanks to the many windows, the space feels open and filled with natural light. On a beautiful day, you can slide open part of the façade to bring the outdoors in – and throughout the year you’ll enjoy the panoramic views of the River Maas and Rotterdam’s city center.

The kitchen features a modern white design with a cooking island (equipped with a 4-burner ceramic hob, recirculating extractor hood, and generous cupboard- and drawer space) and a wall unit with combination oven, fridge-freezer, and dishwasher. Natural stone countertops complete the elegant look.
Adjacent to the living room is a second internal storage room (approx. 3.02 x 1.56 m) with a connection for a washing machine and dryer.

From the hallway, access to both bedrooms (approx. 4.23/3.82 x 3.95 m and 3.00/2.69 x 3.66 m) and to the fully tiled bathroom with double washbasin, bathtub, separate shower cabin, and a second wall-hung toilet.

The entire apartment features smooth plastered walls and a beautiful oak parquet floor.

PARTICULARS

Living area: approx. 100 m²

External storage: approx. 5 m²

Volume: approx. 311 m³

Private storage unit on level +2

Asking price includes private parking space in the underground garage (level -2)

Year of construction: approx. 2005

Leasehold until 20 Mar 2102; ground rent prepaid to 20 Mar 2053. Buyer can prepay the remainder (~€12,100) within two months of transfer

Heating and hot water provided by district heating

Fully insulated and equipped with HR double glazing

Energy label A – low energy consumption and potential mortgage interest discount at selected banks

Active homeowners’ association (VvE) contribution: €519.45 per month (including use of the gym, swimming pool & sauna’s)

Health club, swimming pool, and sauna on the 3rd floor

On-site service manager

Thinking of buying this apartment? Bring your own certified NVM purchasing agent! PLEK Makelaardij represents the seller’s interests.

This information has been compiled with care. However, PLEK Makelaardij cannot accept any liability for its accuracy, nor can any rights be derived from the information provided. This information must not be regarded as an offer or quotation.