Rotterdam – Jonas Salkhof 2

Wordt dit jouw nieuwe thuis? Aan de rand van Park Zestienhoven is dit vrij gelegen hoekherenhuis - met 4, mogelijk 5 slaapkamers, gezellige woonkeuken, woonkamer met spectaculaire plafondhoogte en eigen parkeerplaats - te koop.

Aan de buitenzijde doet de woning tijdloos aan, maar aan de binnenzijde vind je een speels ingedeeld en tot in de puntjes afgewerkte woning, met een fantastisch hoog plafond in de woonkamer, heel veel daglicht en prachtige vergezichten naar de groene omgeving van Park Zestienhoven. Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnig terras dat direct aan een grote groenstrook grenst, dus vrij uitzicht gegarandeerd! Ook leuk: op de dijk achter je huis grazen regelmatig schapen! Zoek je wat meer beschutting? Dan is er nog een heerlijke tuin (op het zonnige zuidwesten!) met veel privacy aan de zijkant van de woning.

Het populaire Park Zestienhoven kenmerkt zich door een ruime opzet, met fraaie architectuur, veel waterpartijen en volwassen groen. De ruime verkaveling met grote afstanden tussen de verschillende bebouwing zorgt voor een heel vrij gevoel. Het is hier zo rustig dat je eigenlijk niet doorhebt hoe centraal je hier woont: met 10 minuten rijden bevind jij je alweer midden in het stadscentrum van Rotterdam met allerlei leuke winkels, restaurants en bars. De Randstadrail heeft een tweetal stations op korte afstand: Melanchtonweg (waar je ook de tram kunt pakken) en Meijersplein. Met de auto zit je zomaar op de A20, er is een snelle fietsverbinding met het centrum, internationaal reizen is ook goed te doen, via Rotterdam – The Hague Airport.

Uiteraard is er in de directe omgeving ook van alles te beleven: voorzieningen zoals scholen, winkels en de weekmarkt liggen op een steenworp afstand. In het park kun je naar hartenlust sporten en wandelen, er is een hertenkamp, een grote (natuur)speeltuin en op de plas kun je heerlijk varen en schaatsen. Sowieso ligt de natuur hier naast de deur: Midden-Delfland, de Schiezone en de Vlinderstrik liggen allemaal op fietsafstand.

Dus: toe aan de volgende stap? Bel ons snel voor een bezichtiging!

INDELING:

Begane grond: entree via voortuin, hal, meterkast, toilet (met hangend closet en fonteintje), toegang tot een kantoor/werkruimte/atelier (ca. 3.91 x 2.98m) met aangrenzende inpandige berging (ca. 2.98 x 2.07m) met eigen ingang - zo wordt werken aan huis of het realiseren van een kangoeroewoning wel heel gemakkelijk!
Via de hal kom je langs een ruime inbouwkast uit in de riante zitkamer (ca. 26m2) met een uitzonderlijke plafondhoogte van 4.87m, een minstens zo hoge raampartij, een gashaard en openslaande deuren naar het fraaie terras aan de achterzijde.

Eerste verdieping: via een kleine trap bereik je de woonkeuken (ca. 17m2) op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een moderne opstelling met composiet keukenbladen, 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, heteluchtoven met pyrolyse, combimagnetron, koelkast, vrieskast (4L), volledig geïntegreerde vaatwasser en Quooker. Dankzij de vide aan de achterzijde, het vele glas in de voor- en zijgevel én de Franse balkons is deze ruimte niet alleen heerlijk ruim maar ook enorm licht. Aan de voorzijde kijk je over het tegenovergelegen parkje, dus ook aan deze kant is het uitzicht lekker vrij. Via de keuken is een tussenhal met trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping: overloop, hoofdslaapkamer (ca. 5.16 x 4.40/2.64m) aan de achterzijde, twee slaapkamers (resp. ca. 4.41 x 3.01/2.43m en ca. 2.80 x 2.69m) aan de voorzijde. Tussengelegen geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en tweede (hangend) toilet. Tegenover de badkamer een ruime inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger én de opstelplaats voor de WTW- en CV installatie);

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 142m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1m2;
- externe bergruimte: ca. 5m2;
- inhoud: ca. 610m3;
- gelegen op 181m2 eigen grond;
- bouwjaar: ca. 2015;
- de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnwerk met isolerende beglazing;
- verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2015);
- comfortabele vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping;
- domoticasysteem voor de verlichting in en om het huis en de bediening van de schitterende gordijnen voor de achterraampartijen;
- de woning beschikt over 15 zonnepanelen;
- energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek!
- parkeerruimte op eigen terrein;
- ideaal gelegen ten opzichte van randstadrail & uitvalswegen.

Overweeg je deze woning aan te kopen?..... Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.