Rotterdam – Insulindestraat 61A

DIT HUIS ALVAST VAN BINNEN BEKIJKEN? Klik hier voor een VR-TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=UdrX2pkSirC

Wonen in een fantastische wijk met veel groen dichtbij, de stad ook én ook nog een zonnige royale tuin? Ben jij klaar voor een goed leven op je eigen plek? 

Hier leven is namelijk heel erg fijn! De wijk heeft een vriendelijk karakter door de charmante oude woningen, veel groen in de straten en de rust. In de directe omgeving is er heel veel te doen. Hier woon je namelijk ook op loopafstand van het Oude Noorden waar je vele pareltjes kun ontdekken. Zo wandel je 9 minuten of fiets je minder dan 4 minuten naar het bijzondere restaurant: 'de kok en de tuinman' werkelijk een groene oase midden in Rotterdam! Of wandel in 8 minuten naar Osteria Liz, nog zo'n verborgen parel waar ze goede wijn en een goede sfeer hebben, naast natuurlijk de overheerlijke Italiaanse hapjes! Tegelijkertijd zit je hier ook dichtbij het centrum van Rotterdam, 7 minuten fietsen en je bent al bij Hofplein, waar je o.a. naar de Biergarten kunt of bijvoorbeeld het populaire poppodium van BIRD. In 10 minuten fietsen van deur tot deur sta je al op Rotterdam Centraal Station, mocht je de stad uit moeten. Stukje wandelen of hardlopen? De bergsingel is parallel aan jouw straat en maakt een leuke route langs veel volwassen groene bomen en woningen uit vroegere jaren. Deze singel loopt vanzelf over in de Noordsingel, minstens zo charmant en met diverse leuke plekjes om een warme drank te halen of een hapje te eten. Zo heb je een leuke route van ca. 3,5 km heen en terug. De Bergse Plassen zijn hier ook niet ver weg: 1,8km lopen en zo'n 6 minuten fietsen en je kijkt al uit over het water. En 'de Hofbogen' volgen vanuit je eigen straat geeft ook veel te ontdekken, bijzondere koffie tentjes, zoals COPPI, heerlijk vers brood van de Urban Bakery en Koreaanse 'streetfood' van GoCHu, allemaal op loopafstand! En weet je wat leuk is, de plannen voor het aanleggen van een park bovenop de hofbogen zijn er al! Geïnspireerd op de kronkelende High Line in New York zal dit park een heerlijke plek zijn om af te spreken, een boek te lezen of te picknicken. Zo is er genoeg keuze om je te vermaken en in de toekomst nog veel meer!

Een van de pluspunten van deze benedenwoning is de ruime tuin gelegen op het Westen. Als de zon weer vaker schijnt en de temperaturen wat hoger worden kun je je goed voorstellen dat je hier na je werkdag heerlijk kunt bijkomen, zittend in de zon met een lekker drankje. Achterin de tuin is ook een ruime berging, ideaal om je spullen in op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt en zo je woning een stuk opgeruimder is. Doordat de glazen pui gevelbreedte is komt er gelijk ook veel daglicht binnen, heerlijk voor al je kamerplanten en voor jezelf! De slaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kast. Ook de badkamer is royaal van formaat. Met weinig middelen kun je deze woning omtoveren naar jouw stijl en smaak, zodat dit jouw plek wordt.

INDELING:

Begane grond: entree, tochthal, gang met hoog plafond en een ruime voorraadkast (met meterkast). Vanaf hier o.a. toegang tot de woonkamer, een heerlijk lichte plek, met een gevelbrede raampartij en openslaande deuren naar het terras en de royale achtertuin. Zo zit je in de woonkamer heerlijk rustig en heb je vrij uitzicht op het groen. De tuin is bijna 14 meter diep en gelegen op het zuidwesten, kortom: veel zon op elk moment van de dag én gunstig voor meer privacy. Hier kun je lekker genieten van je ontbijt, maar ook leuke feestjes geven met vrienden en familie. 

Dankzij de open keuken houdt je contact met je gasten terwijl je wat lekkers op tafel zet. De keuken is voorzien van een grote koelkast en vriezer, 4-pits gasfornuis en een vaatwasser.

De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote kastenwand, hierdoor heb je niet alleen lekker veel bergruimte, maar zijn ook de wasmachine aansluiting en de opstelling van de cv-ketel mooi weggewerkt, slim!

De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel, designradiator en toilet. 

BIJZONDERHEDEN

- gebruiksoppervlak: ca. 50m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9m2;
- externe bergruimte: ca. 12m2; 
- inhoud: ca. 171m3;
- bouwjaar: ca. 1933;
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- in de kruipruimte liggen schelpen;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2007) ;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 67,20 per maand;
- ideale ligging ten opzichte van Blijdorp, het Oude Noorden en de Bergse Plassen;
- Centraal Station is 7min fietsen of 15min met tramlijn 125;
- ring A16/A13/ A20 richting Den Haag, Utrecht en verder in ca. 4 autominuten;
- ook het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte Schieweg is op 7min / 550 meter loopafstand!

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.