Rotterdam – Herman Robbersstraat 58E

VRAAGPRIJS € 325.000,- k.k.
Verkocht
3 kamers
58 m2

OMSCHRIJVING

Stel je voor, je komt net thuis van werk, het is vrijdagavond. Je schopt je schoenen uit en loopt naar de keuken voor een koel drankje en gaat eerst even zitten op je zonnige balkon. Wat ga je doen dit weekend? Je hoort het vrolijke geluid van de stadsterrassen in de buurt, zóveel mogelijkheden...

Dat nieuwe zaakje aan de overkant eens proberen? Restaurant Rotonde, met bijzondere combinaties van lokale producten die op open vuur bereid worden. De taco's van Alfredo's vorige week smaakten ook goed en die binnentuin is een lekkere plek om te zitten! Later vanavond een dansje wagen in Annabel en ervoor nog even bijkletsen in de Biergarten? Maakt niet uit hoe laat het wordt, want je kunt toch lopend naar huis. Morgen sowieso weer een kijkje nemen bij de Rotterdamse Oogst markt op het Noordplein, daar is altijd wat lekkers te scoren en je ziet meteen je bekenden uit de buurt weer onder het genot van een lekker bakkie koffie. Wat is het hier toch lekker wonen, altijd iets te doen en altijd weer iets nieuws te ontdekken: hier wil je nooit meer weg!

Ook de meer bekende plekken, zoals de de Oude Haven, de Binnenrotte (2x per week markt), de Markthal, de Meent en natuurlijk de Pannekoekstraat, liggen allemaal op loopafstand. Maar ook het Oude Noorden, Centraal Station en de bruggen aan de Maas zijn niet ver weg. Je dagelijkse boodschappen doe je verderop in de straat, bij de Albert Heijn, de Dirk of de Groene Passage.
Wil je de stad uit, of het land? Met de trein (Intercity Direct & Thalys) ben je hiervandaan binnen 42 minuten (van deur tot deur) al op Schiphol, en binnen 52 minuten in Antwerpen!

En dan de woning: TURN KEY, dus hier hoef je alleen maar je spullen neer te zetten en je kunt aan je nieuwe leven in de stad beginnen! Alles is strak gestukt, de vloer netjes afgewerkt, de keuken groot en ruim (home made pizza night!), en de badkamer is fris en modern. En het balkon? Dat ligt op het zuidwesten, dus daar zit je op een mooie dag de hele middag én het grootste deel van de avond heerlijk in de zon, met uitzicht over de boomtoppen! Bergruimte is er ook genoeg: je hebt hier een ruime berging op de zolderetage van het complex, die - extra handig - via een vlizotrap direct vanuit jouw woning bereikbaar is! Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw.

Is deze woning in gedachten al van jou? Bel ons dan snel voor een afspraak!

INDELING:

Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau, trapopgang, toegang tot de lift;

4e verdieping: entree via galerij, tochthal, hal, meterkast, toegang tot de riante (en lichte!) woonkamer met open keuken en toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde (ZW, middag- en avondzon!).
De keuken is voorzien van een moderne eilandopstelling, v.v. 4-pits gaskookplaat, eilandschouw, heteluchtoven (2023), koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Via de hal tevens toegang tot de moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend closet.
Aan (koele) galerijzijde bevinden zich de beide slaapkamers, resp. ca. 3.48 x 2.95m en ca. 2.84 x 2.24m, met wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 58m2;
- overig inpandige ruimte: ca. 11m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m2;
- inhoud: ca. 245m3;
- bouwjaar: ca. 1941;
- verwarming middels blokverwarming, warm water middels badgeiser (Remeha, 2014);
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing in aluminium kozijnwerk;
- het complex beschikt over een lift;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 129,31/maand, exclusief voorschot stookkosten á € 59,21/maand;
- ruime berging op de zolderetage, bereikbaar via de woning;
- gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw;
- de woning is eventueel ook inclusief inboedel te koop;
- in dit postcodegebied geldt opkoopbescherming;
- binnen 5 á 10 minuten zit je op de snelweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag;
- tram, metro en trein op loopafstand!
- de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straatparkeren;
- in de koopovereenkomst worden een niet-bewonings- en een ouderdomsclausule opgenomen.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

KENMERKEN

OVERDRACHT

StatusVerkocht
Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingDirect
BROCHURE


BrochureDownload brochure
BOUW

Soort appartementGalerijflat
Bouwjaar1941
BouwvormBestaande bouw
LiggingIn centrum
Oppervlakten & Inhoud

Gebruiksoppervlakte wonen58 m2
Gebouwgebonden buitenruimte3 m2
Inhoud245 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag5
ENERGIE

EnergieklasseC
Energielabel einddatum19 oktober 2031
IsolatieHR glas
Warm waterGasboiler eigendom
VerwarmingBlokverwarming
BUITENRUIMTE

TuinGeen tuin
PARKEERGELEGENHEID

ParkeerfaciliteitenParkeervergunningen
DAK

Dak typeZadeldak
OVERIG

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Appartement vve bijdrage€ 129,-
VOORZIENINGEN

VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Lift
KADASTRALE GEGEVENS


GemeenteRotterdam
SectieAE
Perceelnummer731
EigendomssituatieVolle eigendom
GemeenteROTTERDAM
SectieAE
Perceelnummer731
EigendomssituatieVolle eigendom

Geïnteresseerd?

PLAN WAT MET ONS IN