Rotterdam – Herman Robbersstraat 100F

VRAAGPRIJS € 330.000,- k.k.
Beschikbaar
4 kamers
64 m2

OMSCHRIJVING

Stel je voor, je komt net thuis van werk, het is vrijdagavond. Je schopt je schoenen uit en loopt naar de keuken voor een koel drankje en gaat eerst even zitten op je zonnige balkon. Wat ga je doen dit weekend? Je hoort het vrolijke geluid van de stadsterrassen in de buurt, zóveel mogelijkheden...

Dat leuke zaakje aan de overkant eens proberen? Restaurant Rotonde, met bijzondere combinaties van lokale producten die op open vuur bereid worden. De taco's van Alfredo's vorige week smaakten ook goed en die binnentuin is een lekkere plek om te zitten! Later vanavond een dansje wagen in Annabel en ervoor nog even bijkletsen in de Biergarten? Of gewoon lekker op het terras van de Gele Kanarie? Maakt niet uit hoe laat het wordt, want je kunt toch lopend naar huis. Morgen sowieso weer een kijkje nemen bij de Rotterdamse Oogst markt op het Noordplein, daar is altijd wat lekkers te scoren en je ziet meteen je bekenden uit de buurt weer onder het genot van een lekker bakkie koffie. Wat is het hier toch lekker wonen, altijd iets te doen en altijd weer iets nieuws te ontdekken: hier wil je nooit meer weg!

Ook de meer bekende plekken, zoals de de Oude Haven, de Binnenrotte (2x per week markt), de Markthal, de Meent en natuurlijk de Pannekoekstraat, liggen allemaal op loopafstand. Maar ook het Oude Noorden, Centraal Station en de bruggen aan de Maas zijn niet ver weg. Je dagelijkse boodschappen doe je verderop in de straat, bij de Albert Heijn, de Dirk of in de Groene Passage.
Wil je de stad uit, of het land? Met de trein (Intercity Direct & Thalys) ben je hiervandaan binnen 42 minuten (van deur tot deur) al op Schiphol, en binnen 52 minuten in Antwerpen!

En dan de woning: hier hoef je niet veel te doen voordat jouw nieuwe leven in de stad kan beginnen: alles is strak gestukt, de vloeren zijn netjes afgewerkt, de keuken is groot en ruim (home made pizza night!) en de badkamer is fris en modern. En het balkon? Dat ligt op het zuidwesten, dus daar zit je op een mooie dag de hele middag én het grootste deel van de avond heerlijk in de zon, met uitzicht over de boomtoppen! Extra handig: de berging op de zolderetage van het complex is bij de woning getrokken, waardoor er een fijne werkkamer gerealiseerd is, die direct vanuit jouw woonkamer bereikbaar is!

Is deze woning in gedachten al van jou? Bel ons dan snel voor een afspraak!

INDELING:

Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau, trapopgang, toegang tot de lift;

4e verdieping: entree via galerij, ruime, moderne keuken, met L-vormige opstelling (v.v. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische en vaatwasser) en een kastenwand (met koelkast en vrieskast), doorloop naar de riante woonkamer. Via de woonkamer zijn de beide slaapkamers (ca. 3.58 x 2.82m en ca. 3.18 x 3.00/2.10m, met apart toilet) en het ruime balkon bereikbaar. Het zonnige balkon aan de voorzijde ligt op het Zuidwesten, dus op een mooie dag is het hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon!

Via de hal tevens toegang tot de moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend closet.

5e verdieping: via een vaste trap in de woonkamer bereik je een ruime slaap-/werkkamer (ca. 3.45 x 3.12m), met een riante plafondhoogte!

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 64m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9m2;
- inhoud: ca. 237m3;
- bouwjaar: ca. 1941;
- verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (50L, betreft een huurtoestel);
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnwerk;
- het complex beschikt over een lift;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 123,-/maand, exclusief voorschot stookkosten á € 126,67/maand;
- gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw.

Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

KENMERKEN

OVERDRACHT

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 330.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
BROCHURE


BrochureDownload brochure
BOUW

Soort appartementGalerijflat
Bouwjaar1941
BouwvormBestaande bouw
LiggingIn centrum
Oppervlakten & Inhoud

Gebruiksoppervlakte wonen64 m2
Gebouwgebonden buitenruimte9 m2
Inhoud237 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal woonlagen2
Gelegen op woonlaag5
ENERGIE

EnergieklasseE
Energielabel einddatum26 maart 2028
IsolatieDubbelglas
Warm waterElektrische boiler huur
VerwarmingBlokverwarming
BUITENRUIMTE

TuinGeen tuin
PARKEERGELEGENHEID

ParkeerfaciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
DAK

Dak typeZadeldak
OVERIG

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Appartement vve bijdrage€ 123,-
VOORZIENINGEN

VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie
KADASTRALE GEGEVENS


GemeenteRotterdam
SectieAE
Perceelnummer692
EigendomssituatieVolle eigendom

Geïnteresseerd?

PLAN WAT MET ONS IN