Rotterdam – Goudsesingel 610

DIT HUIS ALVAST VAN BINNEN BEKIJKEN? Klik hier voor een VR-TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=GgQBpw4nv5K

FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW

Stel je voor, het is zaterdag en je loopt zo de hoek om voor superverse groente en fruit op de grote Rotterdamse markt aan de Binnenrotte. Het gezellige geroezemoes van de vele terrasjes op de Meent klinkt uitnodigend. Wie weet ga je zo zelf ook een terrasje pakken of even kijken wat er voor nieuws is in de vele leuke speciaalzaken op de Meent en in de Pannekoekstraat. 

Even de stad in is hier wel erg makkelijk, met de leuke Oude Haven, het gezellige kerkplein bij de Laurenskerk en de grote Markthal in de buurt. Waar in de stad je ook afspreekt, het is voor jou altijd te lopen.
De Goudsesingel zelf zit ook vol met fijne winkels en leuke plekken. Voor biologische boodschappen is de Groene Passage op loopafstand, het zonnige terras van de Gele Kanarie trouwens ook. En heb je de leuke restaurantjes in het schitterende Industriegebouw al ontdekt? De beste verse taco's eet je namelijk daar (van Alfredo's Taqueria), dankzij het 'all day breakfast' concept van by Jarmusch kun je ook in de middag een heerlijke stapel wafels gaan eten. Je sportbehoefte wordt hier ook ruim vervult, met onder andere de spinninglessen van 'Rocycle', hot yoga bij 'Balanzs' en small group training in de 'Workoutclub'. Wielrennen en hardlopen gaat vanaf dit punt ook perfect, met het kralingse bos (1,9km afstand) de rivier de Maas (1,3km afstand) en de Rotte (350 meter) dichtbij! 

Hier thuiskomen is een plezier, zeker als je vervolgens thuiskomt in zo'n ruim en rustig gelegen appartement. Dus heb je uitbreidingsplannen of gewoon veel ruimte nodig voor hobby of werken aan huis? Hier zit je goed, want er zijn 3 slaapkamers en ook nog een aparte berging. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime zonnige balkon gelegen op het Zuidwesten, met uitzicht op veel groen van de aangelegde tuinen en gemeenschappelijke groenzomen in de buurt, ideaal voor een drankje of hapje op je eigen terras! Het leuke en groene Sint-Jacobspark, een geliefde plek voor menig wandelaar, cross-fit fanaat en zonaanbidder ligt hier aan je voeten. Voor de jonge ouders onder ons: hier is ook een leuke speeltuin.

De bereikbaarheid is ook top. De tram naar Rotterdam Centraal stopt voor de deur, binnen 12 minuten lopen of maar 5 minuten fietsen ben je daar trouwens ook. Wel zo handig voor al je bezoek buiten de stad! Ook station Blaak ligt op 10 minuten loopafstand en heeft de kortste verbinding naar o.a. het strand van Den Haag: Scheveningen of Hoek van Holland. Over het gezellige marktplein loop je via het gemoedelijke Sint Jacobspark weer naar huis, wat een fijne plek is dit zeg!Wil je graag met de auto? In 9 minuten rijden bereik je al de A13 richting Den Haag/Amsterdam of de A16 richting Utrecht of Dordrecht/Breda.

Kortom: dit is de ideale woning voor iedereen die zoekt naar iets meer rust en ruimte maar de stad nog niet kan missen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel voor een afspraak!

INDELING:

Begane grond: centrale entree, hal, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de berging en, trappenhuis, lift:

Tweede verdieping: entree via galerij, hal, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast, toegang tot de riante woonkamer met open keuken (totaal ca. 42m2), open trap naar de slaapetage en toegang tot het pandbrede balkon aan de achterzijde.

De keuken is voorzien van een moderne L-vormige opstelling met 5-pits SMEG gasfornuis met elektrische oven, recirculatiekap, koel-/vriescombinatie en volledig geïntegreerde vaatwasser.

Het balkon ligt op het zuiden/zuidwesten, dus hier heb je het grootste deel van de dag én de avond zon!

Derde verdieping: overloop, pandbrede hoofdslaapkamer (ca. 4.89 x 3.00m) aan de achterzijde, twee slaapkamers (ca. 4.90 x 2.59m en ca. 3.89 x 2.20m) aan de voorzijde, tussengelegen ruime badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, tweede (hangend) toilet en wasmachine aansluiting. 

BIJZONDERHEDEN

- gebruiksoppervlak: ca. 105m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7m2;
- externe bergruimte: ca. 7m2
- inhoud: ca. 338m3;
- bouwjaar: 1978;
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- de woning is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- het complex beschikt over een lift;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 232,34/mnd, exclusief voorschot stookkosten, á € 136,12/mnd;
- gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-12-2051, afgekochte canonverplichting tot en met 30-06-2035;
- ideaal gelegen ten opzichte van alle binnenstadsvoorzieningen, Centraal Station en uitvalswegen.
- binnen 5 á 10 minuten zit je op de snelweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag;
- parkeren gaat hier gemakkelijk;
- tram, metro en trein (Rotterdam Centraal en Rotterdam Blaak) op loopafstand!

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

ENGLISH? READ HERE:

Imagine, it's Saturday and you can easily walk around the corner for super fresh fruit and vegetables at the large Rotterdam market on the Binnenrotte. The pleasant buzz of the many terraces on the Meent sounds inviting. Who knows, you might also grab a terrace yourself or check out what's new in the many nice specialty shops on the lovley streets like the Meent and the Pannekoekstraat. 

A quick visit to the city centre is very easy from here, with the nice 'Oude Haven', the cozy 'Grotekerkplein' at the Laurenskerk and the large Markthal nearby. Wherever you meet in the city, it is always within walking distance!
The Goudsesingel itself is also full of fine shops and nice places. The 'Groene Passage' is within walking distance for organic groceries, as is the sunny terrace of the 'Gele Kanarie'. Have you already discovered the nice restaurants in the beautiful 'Industrie Gebouw'? You can eat the best fresh tacos there (from Alfredo's Taqueria), thanks to the 'all day breakfast' concept from by Jarmusch you can also eat a delicious stack of waffles in the afternoon. Your sports needs are also amply fulfilled here, with spinning classes at 'Rocycle', hot yoga at 'Balanzs' and small group training in the 'Workoutclub'. Cycling and running are also perfect from this point, with the Kralingse Bos (1.9km away), the river Maas (1.3km away) and the Rotte (350m) close by!

Coming home here is a pleasure, especially when you come home to such a spacious and quiet apartment. So do you have expansion plans or just need a lot of space for hobby's or work at home? You are in the right place here, because there are 3 bedrooms and also a separate storage room. From the living room you have access to the spacious sunny balcony located on the Southwest, overlooking the greenery of the landscaped gardens and communal green areas nearby, ideal for a drink or snack on your own terrace! The nice and green Sint-Jacobspark, a popular place for many walkers, cross-fit fanatics and sun worshippers, is at your feet here. For the young parents among us: there is also a nice kids playground here.

The accessibility is also top notch. The tram to Rotterdam Central stops in front of the door, you are there within a 12-minute walk or only 5 minutes by bike. Very handy for all your visits outside the city! Blaak station is also a 10-minute walk away and has the shortest connection to, among other things, the beach of The Hague: Scheveningen or Hoek van Holland. You walk back home through the market square via the pleasant Sint Jacobspark, what a nice place this is! Would you like to travel by car? In a 9-minute drive you can reach the A13 in the direction of The Hague/Amsterdam or the A16 in the direction of Utrecht or Dordrecht/Breda.

In short: this is the ideal home for anyone looking for a little more peace and space, but who can't miss the city yet. Became curious? Then call us quickly for an appointment!

LAYOUT:

Ground floor: central entrance, hall, mailboxes, doorbells, access to the storage rooms, staircase, elevator:

Second floor: entrance via gallery, hall, toilet room with hanging closet and sink, meter cupboard, access to the spacious living room with open kitchen (total approx. 42m2), open staircase to the sleeping floor and access to the building-wide balcony at the rear.
The kitchen has a modern L-shaped arrangement with a 5-burner SMEG gas stove with electric oven, recirculation hood, fridge/freezer combination and fully integrated dishwasher.
The balcony faces south/southwest, so you have sun here most of the day and the evening!

Third floor: landing, building-wide master bedroom (approx. 4.89 x 3.00m) at the rear, two bedrooms (approx. 4.90 x 2.59m and approx. 3.89 x 2.20m) at the front, intermediate spacious bathroom with bath, separate shower, washbasin furniture , second (hanging) toilet and washing machine connection.

PARTICULARITIES

- usable area: approx. 105m2;
- building-bound outdoor space: approx. 7m2;
- external storage space: approx. 7m2
- content: approx. 338m3;
- year of construction: 1978;
- heating and hot water through district heating;
- the house is almost entirely equipped with insulating glazing;
- the building has an elevator;
- contribution to the active VvE: € 232,34/month, excluding heating costs, á € 136,12/month;
- located on leasehold land, right until 31-12-2051, surrendered ground rent obligation up to and including 30-06-2035;
- ideally located in relation to all city center facilities, Central Station and roads.
- within 5 to 10 minutes you are on the highway in the direction of Dordrecht, Utrecht or The Hague;
- it is easy to park your car in this area;
- tram, metro and train (Rotterdam Central and Rotterdam Blaak) within walking distance!