Rotterdam – Goudsesingel 502

Waar vind je nog een woning met grote zonnige tuin in het centrum van Rotterdam?

Hier dus: aan de rand van het bruisende Laurenskwartier, op loopafstand van Rotterdam Centraal, de Binnenrotte en de Meent wordt deze leuke benedenwoning met zonnige achtertuin en afzonderlijke berging verkocht.

Hoe fijn is het als je heerlijk kunt relaxen in je eigen stukje groen terwijl alle denkbare centrumvoorzieningen letterlijk om de hoek liggen: via het achtergelegen park loop je zo de Binnenrotte op! Je woont hier in de Stadsdriehoek, de wijk van de Meent, de Pannekoekstraat en de Markthal - en eigenlijk gewoon de leukste plek van Rotterdam. Afspreken in de stad is voor jou nooit een probleem, want je kunt het altijd lopen! De terrassen van de Oude Haven, het sfeervolle groene Grotekerkplein bij de Laurenskerk, de Bibliotheek en de dinsdag- en zaterdagmarkt, je raakt niet uitgekeken! De diversiteit van winkels is enorm, dus nog even een cadeautje kopen, een nieuwe outfit vinden of gewoon "shoptherapie", dit is daarvoor dé plek. Met name de boetieks in de Pannekoekstraat en de Meent zijn uniek en de kleinschaligheid maakt het een ontspannen winkelervaring.

De supermarkten hebben hier een zeer uitgebreid assortiment. Met diverse supermarkten om je heen, de winkels in de Markthal en de biologische winkels in de Groene Passage heb jij nooit stress over het vinden van het juiste ingrediënt. Maar je hoeft niet zelf te koken als je daar geen zin in hebt, je wordt hier namelijk omringd door zoveel lekkers.
Van de Franse keuken, naar de smaak van Afrika tot Asian-fusion en nog veel meer - er blijven vernieuwende restaurants en bars bijkomen! Wil je liever wat gezonder aan de slag? Verschillende fitnesscentra, spinning-, yoga- en PT-studio's, ze liggen hier allemaal op loopafstand. Het rondje bruggen (wandelen, hardlopen of fietsen) is vanaf hier ook heel gemakkelijk te doen. Crossfit wordt volop gedaan in het Sint-Jacobspark, recht tegenover jouw nieuwe huis! Dat sporten wordt zo dus een makkie!

Met bereikbaarheid is ook niets mis, beide treinstations van Rotterdam, Rotterdam Centraal en -Blaak liggen op loop- (ca. 12 minuten) en fietsafstand (ca. 4 minuten), ideaal voor je bezoek of als je zelf de stad uit wilt, naar het bos of strand bijvoorbeeld. Vanaf station Blaak is er nu een rechtstreekse verbinding met het nieuwe station Hoek van Holland strand, 38 minuten met metrolijn B en je staat met je tenen in het zand!

Om buiten te genieten hoef je trouwens helemaal niet weg want hier heb je je eigen, onder architectuur aangelegde achtertuin met veel zon (want: zuidwest), veel groen en bovenal veel privacy! Op de hele warme dagen houdt je je woning koel dankzij het pandbrede zonnescherm. Dankzij vernuftig meubelmaatwerk is er een tweede slaapkamer gerealiseerd, maar dit is ook heel gemakkelijk weer terug te draaien De moderne keuken is een heerlijke plek om te koken terwijl je goed uitzicht hebt op je tuin. De badkamer is modern en fris, net als het toilet. Met andere woorden: hier kun je zó in!

Wil jij ervaren hoe leuk je hier woont? Bel ons dan en kom vrijblijvend een kijkje nemen!

INDELING:

Begane grond: eigen entree aan de straat, hal, toilet met hangend closet en fonteintje, uitgebreide meterkast, toegang tot de tuingerichte woonkamer die dankzij een fraaie maatwerk kastoplossing is verdeeld in een woonkamer en een hoofdslaapkamer is verdeeld. Dankzij het meubelmaatwerk is er hier lekker veel bergruimte. Heb je maar één slaapkamer nodig? Dan tover je deze ruimte gemakkelijk (en zonder gevolgschade) om tot een riante woonkamer met open keuken (totaal ca. 42m2!). Door het vele glas is de woonkamer sowieso heerlijk licht en extra ruimtelijk, en gaat je woonkamer naadloos over in de onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuidwesten.

De keuken is voorzien van een moderne opstelling met BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

Vanuit de hal tevens toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, een fijne inpandige berging en een moderne badkamer (met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine & droger).

Het appartement is geheel voorzien van strak gestukte wanden en een fraaie Eiken parket.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 70m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2m2;
- externe bergruimte: ca. 5m2;
- inhoud: ca. 224m3;
- bouwjaar: ca. 1978;
- gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-12-2051, de canonverplichting is afgekocht tot 30-06-2035;
- de woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- bijdrage voor de bijzonder actieve VvE: € 163,46/mnd exclusief voorschot stookkosten, á € 114,93/mnd;
- verwarming middels blokverwarming, warmwater middels centrale voorziening;
- in dit deel van Rotterdam geldt geen opkoopbescherming;
- binnen 5 á 10 minuten zit je op de snelweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag;
- tram, metro en trein (Rotterdam Centraal) op loopafstand!
- de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straatparkeren;

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.