Rotterdam – Goudsesingel 490

Waar in het centrum kun je nog zó ruim en rustig wonen? Met zo'n uitzicht? Nou hier! 

Deze op de 4e en 5e (top-)etage gelegen maisonnette is heerlijk ruim. Er is niet alleen een ruime woonkamer, maar ook 4 slaapkamers én nog een aparte berging. De bonus is het ruime balkon op het zuidwesten met veel zon én uitzicht op de skyline! Vanaf de woonkamer en het balkon zie je ook het groene Sint-Jacobspark, een geliefde plek voor menig wandelaar en zonaanbidder, en voor kinderen een leuke speeltuin. Deze woning is in prima staat, dus het aanpassen van bijvoorbeeld keuken en sanitair is heel goed te doen. Het voordeel is dat je hier de mogelijkheid hebt het ook echt helemaal naar jouw smaak in te vullen, zo wordt dit de ultieme plek om te leven op de beste locatie! 

Want de locatie, daar is wel wat over te vertellen. Mensen hier bekend zijn gaan niet makkelijk weg uit de Stadsdriehoek. Waarom? De gezelligste winkelstraten van Rotterdam liggen hier! Bijvoorbeeld de Meent en de Pannekoekstraat en dat is maar 3 minuten lopen. Hier kun je genieten van bijzondere boetiekjes en heel veel vernieuwende eettentjes en sfeervolle cafés. De Binnenrotte, het plein voor de Laurenskerk en Blaak station houdt op iedere dinsdag en zaterdag markt en diverse evenementen het hele jaar door. Ideaal voor je verse boodschappen, vintage treasures en een vers bakje kibbeling bijvoorbeeld. De inmiddels beroemde markthal staat hier natuurlijk ook, ideaal voor de liefhebbers van koken of lekker eten. Aan de achterkant van de Laurenskerk is nog een plein, het Grotekerkplein, in de zomer is dit een sfeervolle plek met een terras en vele buurtbewoners die lekker ontspannen in het gras. Wil je de gezelligheid verwisselen voor wat rust in de natuur? Dan is de Kralingse Plas het dichtst bij op 9 minuten fietsen. Hou je van uitwaaien, dan is de Maaskade ook een heerlijke plek op een kwartiertje lopen. En mocht je een racefiets hebben of willen aanschaffen, je route start voor de deur, langs de Rotte is een mooi parcours om te toeren.

De bereikbaarheid is natuurlijk ook heel goed. De tram naar Rotterdam Centraal stopt voor de deur, binnen 12 minuten lopen of maar 5 minuten fietsen ben je daar trouwens ook. Wel zo handig voor al je bezoek buiten de stad! Ook station Blaak ligt op 9 minuten wandelen en heeft de kortste verbinding naar o.a. het strand van Den Haag: Scheveningen of Hoek van Holland. Wil je graag met de auto? In 9 minuten rijden bereik je al de A13 richting Den Haag/Amsterdam of de A16 richting Utrecht of Dordrecht/Breda.

Ben jij klaar voor de volgende stap? En heb je vragen over het eventueel financieren van een nieuwe keuken of badkamer? Vraag het ons gerust en kom kijken naar de mogelijkheden!

INDELING:

Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, centrale hal, trapopgang, lift, toegang tot de bergingen. 
Vierde verdieping: entree via galerij, hal, bergkast, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer met open trap naar de vierde etage, deur naar het balkon aan de achterzijde en halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een nette L-vormige opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. 

Vijfde verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, tussengelegen geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, elektrische vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine 

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 99m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m2;
- externe bergruimte: ca. 8m2;
- inhoud: ca. 325m3;
- bouwjaar: ca. 1978
- gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-12-2051, de canonverplichting is afgekocht tot 30-06-2035;
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, deels in houten, deels in kunststof kozijnwerk;
- bijdrage voor de bijzonder actieve VvE: € 223,40/mnd exclusief voorschot stookkosten, á € 129,93/mnd;
- verwarming middels blokverwarming, warmwater middels centrale voorziening;
- het complex beschikt over een lift;
- in dit deel van Rotterdam geldt geen opkoopbescherming;
- ideaal gelegen ten opzichte van alle binnenstadsvoorzieningen, Centraal Station en uitvalswegen.
- binnen 5 á 10 minuten zit je op de snelweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag;
- tram, metro en trein (Rotterdam Centraal) op loopafstand!
- de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straatparkeren;

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.