Rotterdam – Gijsingstraat 94D

VRAAGPRIJS € 200.000,- k.k.
Beschikbaar
4 kamers
64 m2

OMSCHRIJVING

Handige klussers opgelet! Op zoek naar een ruim appartement in het levendige Delfshaven met een zonnig balkon en vrij uitzicht? En wil jij je nieuwe woning helemaal naar eigen smaak af kunnen werken en in kunnen richten? Lees dan snel verder!

Het vrije uitzicht van dit appartement komt door de ligging direct aan het Visserijplein. Ideaal, want zo komt er ook extra veel daglicht binnen! Elke donderdag en zaterdag is er op dit plein een grote markt met goede kwaliteitsproducten waar je grote hoeveelheden vers fruit of groente kunt kopen voor fijne prijzen. Dat is niet alleen praktisch maar brengt ook een gezellige sfeer - en dat direct voor je deur!

Voor je dagelijkse boodschappen kun je in deze buurt terecht bij de Lidl, de lokale toko's of gewoon bij Albert Heijn. De Schiedamseweg is ook om de hoek, met een grote diversiteit aan winkels: zo is er een Poolse supermarkt, een Islamitische slager, een schoenmaker en een bloemist. Alles zo dichtbij is onwijs handig, zo hou je tijd over voor andere dingen - en er is genoeg te doen in deze buurt: een frisse neus haal je tijdens een wandeling langs de Schie, in het Dakpark of in het Roel Langerakpark. Het charmante Historisch Delfshaven (met hele leuke terrassen!) is maar 6 minuten lopen. En als je van lezen houdt heb je geluk, want de bibliotheek van Delfshaven is maar 3 minuten lopen!

De bereikbaarheid is op deze plek sowieso super. Zo is het maar 5 minuten lopen van metrostation Delfshaven, waarmee je in een half uur met een directe verbinding op het strand van Hoek van Holland staat! Ook ben je bijvoorbeeld van deur tot deur met de metro en sprinter in 25 minuten in Delft! Ook het centrum van Rotterdam is goed en snel bereikbaar: Rotterdam Centraal bereik je binnen 12 minuten fietsen of in 20 minuten met het OV. Het Eendrachtsplein is ook binnen 10 minuten bereikbaar. En met de auto zit je binnen een paar minuten op de A20 of de A13.

De woning zelf is nu ingedeeld als een praktisch 4-kamer appartement, maar dit is gemakkelijk aan te passen naar jouw eigen wensen. Wil je een grotere woonkamer of juist een grotere slaapkamer? Dat is zo geregeld! Deze woning biedt sowieso alle mogelijkheid om naar eigen smaak in te richten, dus hier heb jij letterlijke en figuurlijk alle ruimte om jouw droomwoning te realiseren!

Wil je meer weten over de financieringsmogelijkheden van een verbouwing of verduurzaming? Of wil je de woning gewoon even van binnen komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak!

INDELING:

Begane grond: gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenopgang naar de verdieping en de berging in de onderbouw.

Derde etage: entree, hal, toilet, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde (ca. 5.63 x 3.62m, met originele schouw). Via de originele separatie kom je in de ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.61 x 2.87m) aan de achterzijde. Via deze slaapkamer bereik je ook het grote balkon. Deze is gelegen op het Zuidwesten, dus hier zit je op een mooie dag het grootste deel van de dag (en van de avond!) heerlijk in de zon.

Dichte keuken aan de voorzijde, voorzien van een rechte opstelling met diverse losse apparatuur en toegang tot het tweede balkon.

Vanuit de hal tevens toegang tot de twee andere slaapkamers (ca. 3.05 x 2.50m en ca. 3.05 x 2.12m, beide met inbouwkast) aan de achterzijde, en de badkamer met douche en aansluiting voor de wasmachine.

Afzonderlijke berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 64m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4m2;
- inhoud: ca. 228m3;
- bouwjaar: ca. 1952;
- verwarming middels moederhaard, warm water middels elektrische boiler;
- de woning is deels voorzien van kunststof kozijnzwerk met isolerende beglazing, deels van houten kozijnwerk met enkel glas;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 151,94/maand;
- ligging op eigen grond;

Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

KENMERKEN

OVERDRACHT

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 200.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
BROCHURE


BrochureDownload brochure
BOUW

Soort appartementPortiekflat
Bouwjaar1952
BouwvormBestaande bouw
LiggingIn woonwijk, Vrij uitzicht
Oppervlakten & Inhoud

Gebruiksoppervlakte wonen64 m2
Gebouwgebonden buitenruimte4 m2
Inhoud228 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag4
ENERGIE

EnergieklasseG
Energielabel einddatum5 februari 2034
IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
Warm waterElektrische boiler eigendom
VerwarmingMoederhaard
BUITENRUIMTE

TuinGeen tuin
PARKEERGELEGENHEID

ParkeerfaciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
DAK

Dak typePlat dak
OVERIG

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenRedelijk
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Appartement vve bijdrage€ 151,-
VOORZIENINGEN

VoorzieningenTV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
KADASTRALE GEGEVENS


GemeenteDelfshaven
SectieH
Perceelnummer4282
EigendomssituatieVolle eigendom

Geïnteresseerd?

PLAN WAT MET ONS IN