Rotterdam – Gamba 20

Op zoek naar een charmante en instapklare 5-kamer woning in een wel heel leuk stukje Zevenkamp? Kom dan vooral hier kijken! 

Aan een kindvriendelijke, autoluwe straat wordt deze leuke 5-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin verkocht. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat woon je hier nét wat rustiger, eigenlijk voelt het als wonen aan een pleintje. De woonkamer is dankzij de open indeling en de grote schuifpui aan de achterzijde heerlijk ruim en licht. De achtertuin is ook erg ruim én aan het water gelegen. Groene vingers? Dan is er niet veel voor nodig om hier een groene oase van te maken. Het terrasdek is een ideale plek om komende zomer van de avondzon te genieten. De keuken is heel leuk en smaakvol ontworpen. Hier geen standaard keukenhoek, maar een natuurlijk passend geheel die aansluit bij de sfeer van de woonkamer. Genoeg kastjes en uiteraard met alle moderne apparatuur die je wilt. Boven vind je 4 prima slaapkamers - ideaal voor een groter gezin of wanneer je een rustige thuiswerkplek nodig hebt. Dankzij de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde is er bergruimte genoeg - wel zo praktisch. 

Je leest het, dit is een heerlijk familiehuis waar je eigenlijk zo in kunt trekken. Deze instapklare woning is gelegen aan de rand van de wijk Zevenkamp in het stadsdeel Prins Alexander, op loopafstand van openbaar vervoer (met de metro ben je binnen een half uur in de stad) en goed ontsloten door de A20.  
Ook vind je in de directe omgeving winkels en scholen en niet te vergeten, je kunt zo de natuur in!

De recreatiegebieden 'De Zevenhuizerplas' en 'De Rottemeren' zijn hier heel dichtbij, je fietst er binnen 5 minuten naartoe. Deze regio biedt vele wandel- en fietsroutes, zwemmogelijkheden en leuke horeca aan het strand van Nesselande. Huur eens een bootje op de Rottemeren (onze tip: neem een picknickmand mee) of neem een surfles op de Zevenhuizerplas. Lekker uit eten kan natuurlijk ook, bijvoorbeeld bij Restaurant Nova aan de Rotte (6 minuten fietsen of 20 minuten wandelen), waar het eten voortreffelijk is, maar waar je op een mooie dag ook heerlijk op het terras kunt genieten van het uitzicht. Borrelen kan heel leuk bij Guay aan het strand van Nesselande (op 11 minuten fietsafstand), met Spaanse tapasplanken, uiteraard onder het genot van een glaasje Verdejo of sangria. Genoeg mogelijkheden om actief buiten te kunnen zijn of te ontspannen dus. 

Kom zelf beleven hoe het zou zijn om hier te wonen, je zal niet teleurgesteld zijn!

INDELING: 

Begane grond: entree via de voortuin, hal, meterkast, toegang tot de riante woonkamer met open keuken en schuifpui naar de achtertuin. 
De keuken is voorzien van een rechte opstelling met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Grenzend aan de woonkamer een tussenhal, met toegang tot een geheel betegeld toilet en trapopgang naar de etages;

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 4.02 x 2.77m en 2.87 x 2.31m, beide met Velux-dakraam, derde slaapkamer (ca. 3.85 x 3.13m) en een moderne badkamer (met ligbad, wastafelmeubel, tweede  toilet en comfortabele elektrische muur- en vloerverwarming) aan de voorzijde.  

Tweede verdieping: overloop/voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, én voldoende ruimte om je spullen op te bergen. Vierde slaapkamer met Velux dakraam aan de voorzijde en dakkapel (2021) aan de achterzijde. 

BIJZONDERHEDEN: 

- gebruiksoppervlak: ca. 115m2;
- externe bergruimte: ca. 5m2;
- inhoud: ca. 400m3;
- bouwjaar: ca. 1981;
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- de woning is volledig geïsoleerd en heeft 7 zonnepanelen;
- voorzien van een A-label, lage stookkosten dus!
- geheel voorzien van isolerende beglazing, deels in houten, deels in kunststof kozijnwerk;
- gelegen op 139m2 erfpachtgrond, recht tot 31-12-2055, de canon is afgekocht tot 31-12-2055; 

Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.