Rotterdam – Dunantstraat 21BII

Wil jij het allemaal? Wonen middenin Rotterdam, tussen de Maas en de stad, tussen schoonheid en dat rauwe industriële randje, tussen cultuur en natuur: dat is wonen op het Coolhaveneiland. Hier komt een hele leuke plek vrij, dus kom kijken en beleven hoe leuk het hier is!

DIT HUIS ALVAST VAN BINNEN BEKIJKEN? Klik hier voor een VR-TOUR:  https://my.matterport.com/show/?m=qFHPmh8p25r 

Tussen de Maas en de stad: de waterkant is altijd dichtbij op het Coolhaveneiland, zo is er altijd wat te zien terwijl je een wandeling maakt langs één van de breed opgezette kades. Dat gevoel van ruimte is heerlijk als je even wilt ontsnappen aan de dag of het gebruis van de stad. Een rondje hardlopen in je buurt is dan ook geen straf en benadrukt dat je woont in een havenstad. 
Alle stadse voorzieningen zijn tegelijkertijd dichtbij. Eendrachtsplein is bijvoorbeeld 7 minuten fietsen, maar voor (leukere) winkels hoef je niet zo ver weg: de Nieuwe Binnenweg is namelijk 3 minuten fietsen / 8 minuten lopen. En voor goed uit eten hoef je niet eens het eiland af: restaurant 'de Machinist' is zoals bezoekers zeggen een pareltje aan de Cool met een heerlijke menukaart, denk aan oesters, kreeftkroketjes en sliptong, maar ook eendenborst, burgers of vegetarische gerechten. Deze parel is 4 minuten lopen van deze woning. Er zijn nog veel meer leuke plekken, van koffiebar vol creativiteit en kunst 'the CultureHub' tot bijzondere traiteur en restaurant 'Balkan Deli'. 

Tussen cultuur en natuur: hier woon je tussen hotspots op het gebied van kunst & cultuur. Concertzaal Batavierhuis is aan het einde van de straat, Muziek- en theaterpodium 'Grounds' voor Turkse folk, Afrobeat, Latin en Sahara blues ligt op 2 minuten loopafstand, het grotere Maaspodium beloop je in 7 minuten. Tegelijkertijd is de natuur ook dichtbij. Je woont hier op korte loopafstand (9 minuten) van 'het Park', een heerlijke plek om te verdwalen, te picknicken of horeca te bezoeken van bijzonder goede kwaliteit. 5 minuten lopen richting het noorden is er de Heemraadssingel met het Heemraadspark, waar het heerlijk wandelen is, al kijkend naar de statige panden en prachtige volwassen bomen langs het water. Vergeet ook de schoonheid van Historisch Delfshaven niet, deze sfeervolle plek is maar 8 minuten lopen!
Door deze goede mix in diversiteit is de sfeer op het eiland goed. De bewoners zijn dan ook zeer actief en er is zelfs een eigen website: coolhaveneiland.nl

Dit heerlijk lichte huis biedt een ruime woonkamer en drie prima slaapkamers. Door het glas-in-lood, de paneeldeuren en marmeren schouwen zie je nog details terug van het historische karakter van het pand. Tegelijkertijd is het sanitair gloednieuw in neutrale kleuren, dus hoef jij je alleen nog maar druk te maken over de kleuren en de inrichting van je nieuwe woning. Ben je graag buiten? Op dit moment is er al een fijn balkon én is er toestemming van de VVE voor het realiseren van een comfortabel dakterras.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan zeker kijken!

INDELING:

Begane grond: entree, gedeelde trapopgang;

Tweede verdieping: entree appartement, hal, meterkast, ruim toilet met hangend closet, toegang tot de royale woonkamer. Deze is uitgestrekt over de volle woonlengte, waardoor je geniet van heerlijk veel leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden komt er een fijn natuurlijk licht binnen. De geliefde authentieke details zijn de echte sfeermakers! Dit vind je terug in de prachtige glas-in-lood ramen, de paneeldeuren en de marmeren schouwen. Via de openslaande deuren aan de achterzijde kom je op het Noordwesten gelegen balkon, hier kun je op een mooie dag buiten naar binnen halen! 

De keuken beschikt over een L-vormige opstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser.
Deze etage is geheel voorzien van fraaie Eiken parketvloer.

Derde (top-)etage: op deze verdieping kom je aan op een ruime (en lichte) overloop die toegang biedt tot 3 prima slaapkamers. In de hoofdslaapkamer aan de voorzijde (met dakkapel) is genoeg ruimte voor een Kingsize bed én een uitgebreide garderobe. De twee overige slaapkamers hebben ook een prima formaat, ruimte genoeg dus voor werken aan huis, logees of gezinsuitbreiding. 

De moderne badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een ruime douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en tweede (hangend) toilet. 

Daarnaast vind je op deze etage een praktische bergkamer/wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger. 

BIJZONDERHEDEN: 

- gebruiksoppervlak: ca. 104m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m2;
- inhoud: ca. 317m3;
- bouwjaar: 1933;
- verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2006);
- de woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 112,-/maand;
- het pannendak wordt in het eerste kwartaal van 2023 vervangen (geen extra bijdrage benodigd);
- er is toestemming van de VVE voor het realiseren van een dakterras!

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.