Rotterdam – Deensestraat 19A

Turn key, tuin erbij, en tóch gewoon in de stad!

Op zoek naar een instapklare woning waar je níks meer aan hoeft te doen, maar wel lekker de ruimte hebt? Dan zit je hier helemaal goed: een verrassend ruime 3-kamer benedenwoning met zonnige achtertuin én een afwerking waar je u tegen zegt. Hier heb je het beste van twee werelden: wakker worden met het geluid van fluitende vogels én binnen een paar minuten bij je favoriete toko of snackbar staan. Alles aan deze woning ademt comfort – van de strak afgewerkte kamers tot de zonnige tuin waar je met gemak een barbecue kunt houden. En dat allemaal in een buurt waar je buren nog goedemorgen zeggen en de stad nooit ver weg is. Lekker Rotterdams wonen dus!

...want in Oud-Mathenesse voel je nog het echte Rotterdamse karakter - inclusief dat rauwe randje. Je woont hier heerlijk rustig, met uitzicht op het groen, maar met winkels, OV, scholen en de stadse reuring allemaal binnen handbereik. Achter de dijk bevindt zich de Merwehaven en het Vierhavensgebied, vroeger voornamelijk havens voor overslag, nu is het een gebied met bedrijfjes, ateliers, laboratoria en een drijvende stadsboerderij waar je verse zuivel kunt kopen. Voor je dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels op loopafstand te vinden op de Franselaan én de grotere winkels in de Vierhavensstraat - waar ook een van de grootste dakparken van Europa te ontdekken is. Met de bereikbaarheid is ook niets mis: je woont hier vlakbij Metrostation Marconiplein en NS-station Schiedam Centraal (tramlijn 1 en 11 stoppen om de hoek) en uitvalswegen (A20 en A13). Het moderne centrum van Rotterdam en het historische centrum van Schiedam zijn hiervandaan ook met de fiets goed en snel bereikbaar.

Dit leuke 3-kamer appartement is helemaal af, met een moderne, lichte keuken, een strakke PVC vloer en netjes gestucte wanden & plafonds. Het sanitair is minstens zo strak en modern, net als het toilet (dat overigens in een aparte ruimte is, wel zo fijn). Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoons bed, dus met deze woning kun jij wel even vooruit!
Deze woning is gelegen op de verhoogde parterre. Hierdoor kijk je aan de voorzijde lekker vrij weg over de tegenovergelegen straat. Op dit moment wordt er hard gewerkt aan het vervangen van het riool en de bestrating, maar straks heb je hier gewoon weer een groen perkje voor de deur - de volwassen bomen blijven sowieso staan. Aan de achterzijde heb je uitzicht over je eigen achtertuin - zo'n rustige en groene oase verwacht je eigenlijk helemaal niet in de stad! De tuin is gelegen op het het noordwesten, dus hier is eigenlijk de hele dag (en avond) wel ergens een plekje in de zon. Je hebt hier alle ruimte om je eigen groenten te verbouwen of gewoon je eigen oase in de stad te creëren. Zie jij al voor je dat je hier je dag begint met een bakkie koffie en vers croissantje in de zon? Wij wel!

Binnenshuis hoef je in ieder geval alleen maar je verhuisdozen uit te pakken en het grote genieten kan beginnen. Dus: hou jij niet van klussen maar heb je wel groene vingers? Maak dan snel een afspraak!

INDELING:

Begane grond: centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Trapopgang naar de:

Verhoogde parterre: entree van het appartement. Hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken aan de achterzijde (totaal ca. 31 m²). De keuken is uitgevoerd in een nette L-vormige opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, heteluchtoven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Via openslaande deuren in de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

Vanuit de hal is tevens de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar (ca. 4.02 x 2.38 m), net als een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de badkamer aan de voorzijde.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel en toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De hoofdslaapkamer (ca. 4.97 x 3.40 m) bevindt zich in het souterrain en is bereikbaar via de woonkamer.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 71m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17m2;
- inhoud: ca. 237m2;
- bouwjaar: ca. 1951;
- gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2016);
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing in onderhoudsarm kunststof kozijnwerk;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 127,65/maand;
- op een kwartiertje fietsen van het centrum;
- de oprit van de snelweg A20/A13 ligt op nog geen 5 minuten rijden;
- ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld: tramlijn 1 en 11 stoppen om de hoek, het station van Schiedam bereik je in ca. 5 minuten op de fiets;

Overweeg je dit appartement aan te kopen?...Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.