Rotterdam – De Lairesselaan 177

Licht, instapklaar én centraal gelegen – hier wil je wonen! Ben je op zoek naar een modern appartement waar je zó in kunt? Zoek niet verder. Deze instapklare woning is strak afgewerkt met nette vloeren, strakke wanden en een stijlvolle keuken en badkamer. Alles klopt hier – je hoeft alleen je spullen nog maar uit te pakken.

De woonkamer is ruim en lekker licht, met genoeg plek voor een gezellige zithoek én een fijne eethoek. Hier stap je zo het royale balkon op – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een borrel. De keuken is modern en praktisch ingericht, ideaal voor de thuiskok. En met het balkon er direct naast, ontbijt je hier lekker buiten. De master bedroom is royaal en voorzien van een grote inbouwkast – altijd handig. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer, perfect als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer? Die is luxe en strak, met een riante inloopdouche waar je elke dag relaxed begint (of eindigt).

Bovendien ligt deze woning ligt in één van de mooiste stukjes Rotterdam: Kralingen. Een wijk die bekend staat om haar groene karakter, rijke voorzieningen en ideale ligging. Hier woon je letterlijk om de hoek van het Kralingse Bos en Park Rozenburg – perfect voor een ochtendwandeling, sportieve work-out of ontspannen picknick.

Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen: in de buurt vind je hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfbaan én een zeilvereniging. Ook voor onderwijs zit je goed: basisscholen, middelbare scholen, de Erasmus Universiteit en de Hogeschool Rotterdam zijn allemaal vlakbij.

Liever een koffietje of lekker eten? In de buurt zijn volop gezellige horeca, en je shopt in de Lusthofstraat of op de Oudedijk. Alles wat je nodig hebt is dichtbij.

En qua bereikbaarheid? Perfect. Metrostation Kralingse Zoom ligt op loopafstand, diverse tramlijnen brengen je snel naar het centrum en binnen 3 minuten rijd je de A16 of A20 op. 

Kortom: een fantastische plek waar je rust, ruimte én stadsleven moeiteloos combineert. Bel snel voor het inplannen van een afspraak!


INDELING:

Begane grond: centrale entree, bellentableau en toegang middels trappenhuis tot appartementen en de bergingen. 

Derde verdieping: ruime hal met een inbouwkast en toegang tot alle vertrekken. Deels betegelde toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Royale woonkamer afm. ca. 6.91 x 5.47/ 3.40 m. met toegang tot het balkon, welke gelegen is op het oosten. De moderne keuken afm. ca. 2.99 x 1.85 m. is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, welke gelegen is op het westen.  Slaapkamer I, afm. ca. 4.27 x 3.61/ 3.32 m. gelegen aan de achterzijde, heeft tevens toegang tot het balkon en is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer II, afm. ca. 3.10 x 2.58 m. gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast met aansluiting van de wasmachine. Moderne geheel betegelde badkamer, afm. ca. 1.98 x 1.56 m. is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. 


BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 77m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9m2;
- externe bergruimte: ca. 5m2;
- inhoud: ca. 254m3;
- bouwjaar: 1962;
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- energielabel C;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 178,83 per maand (excl. voorschot stookkosten € 119,- per maand);
- gelegen op eigen grond; 
- voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.