Rotterdam – Cleyburchstraat 3B

VRAAGPRIJS € 575.000,- k.k.
Beschikbaar
4 kamers
112 m2

OMSCHRIJVING

Altijd al in Blijdorp willen wonen, maar dan wel met voldoende ruimte? Dit ruime 4-kamer appartement met twee balkons én zonnig dakterras is dan misschien wel iets voor jou.

Blijdorp is niet voor niets enorm geliefd, deze sfeervolle buurt biedt het beste van twee werelden. Veel groen in de straten met charmante jaren '30 woningen, diverse parken op loopafstand, leuke horeca in de buurt én het stadscentrum ook altijd dichtbij. De buurt is zowel gezinsvriendelijk, diervriendelijk als ook een fijne plek om uit eten te gaan, een terras te pakken of te bbq-en in het park. Dus wat je plannen ook zijn voor nu of in de toekomst, hier zit je voorlopig wel goed. 

Dit is een zonnige woning waar je vrolijk van wordt. De lichte kleuren benadrukken de ruimte die je hebt in de grote woonkamer. Hier is ook een eerste balkon met dubbel openslaande deuren, een fijn idee als de temperaturen weer wat hoger gaan worden voor frisse lucht en een verlenging van je woonkamer met buiten. Met drie slaapkamers kun je ook veel doen. Een thuiswerkplek, een logeerkamer, een kinderkamer of wat dacht je van een fijne yoga- of sportruimte of je eigen atelier of huisbibliotheek? Op deze verdieping is een tweede balkon én de trap naar het ruime dakterras, waarbij je je goed kunt voorstellen dat het heerlijk is om te borrelen, dineren of bbq-en met zonsondergang, of een uitgebreid ontbijtje tijdens de zonsopgang. 

En wil je liever je woning uit, dan is er in de buurt zeer veel te doen. Wil je lekker uit eten, dan ben je in 5 minuten lopen bij de geroemde Bistrot-Bar Frère, een stukje Parijs om de hoek. Met vriendelijke service, heerlijke Franse gerechten én tegelijkertijd Rotterdamse nuchterheid. En dat zo dichtbij jouw nieuwe woning. Zodra de zon zich een beetje laat zien tovert het Vroesenpark (5 minuten lopen van dit huis) zich om tot dé ontmoetingsplek voor zonaanbidders en liefhebbers van de buitenlucht. Neem je eigen kleedje mee voor een picknick of ga comfortabel genieten op het terras van het Vroesenpaviljoen. 

De groene omgeving doet je bijna vergeten dat de stad zó dichtbij is. Station Blijdorp is 8 minuten wandelen of 2 minuten op de fiets. Dus je bent ook binnen een paar minuten op Rotterdam Centraal. Handig voor bezoek uit andere steden of als je zelf met de trein weg wilt: binnen 25 minuten sta je op Schiphol, in 40 minuten op Amsterdam CS en binnen 3 uur al in hartje Parijs! Tegelijkertijd hoef je Blijdorp niet uit voor de dagelijkse boodschappen, de appie, een kaaswinkel, banketbakker en toko met biologische producten zijn op korte loopafstand (8 minuten).

En moet je ergens naartoe met de auto? De A13/A20 bereik je binnen 4 minuten. De stad ligt hier aan je voeten en dus ben je in 9 minuten fietsen al op Rotterdam Centraal. Geen zin om te fietsen? Via metrostation Blijdorp ben je er net zo snel. En ook als je de stad uit wilt zit je hier ideaal, met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelweg! 

Deze woning wil je zeker even komen bekijken als jij al een tijdje droomt van groter wonen in de meest sfeervolle wijk van Rotterdam!

INDELING:
Entree met trap naar eerste verdieping.

Woonetage: Overloop met toilet en toegang naar open, doorzon woonkamer. De woonkamer heeft een trap naar de slaapverdieping en openslaande deuren aan de achterzijde naar het balkon. Open, eigentijdse keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en combi-oven.

Slaapetage: Overloop aan de voor- en achterzijde 2 bijzonder ruime slaapkamers met beide een balkon. Aan de achterzijde is de zijkamer bij de grote slaapkamer getrokken en in gebruik als inloopkast. 
Aan de voorzijde een zijkamer/studeerkamer met trap naar het dakterras. 
Apart toilet en zeer ruime badkamer met douche, dubbel wastafel, design radiator en ligbad. 

Het dakterras heeft prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 112m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 26m2;
- inhoud: ca. 354m3;
- bouwjaar: ca. 1938;
- verwarming en warmwater middels cv-ketel HR-combi Vaillant 2019;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 100,-/maand;
- goede ontsluiting richting uitvalswegen (A20);
- buurtwinkels en openbaar vervoer op loopafstand.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

KENMERKEN

OVERDRACHT

StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 575.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
BROCHURE


BrochureDownload brochure
BOUW

Soort appartementBovenwoning
Bouwjaar1938
BouwvormBestaande bouw
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
Oppervlakten & Inhoud

Gebruiksoppervlakte wonen112 m2
Gebouwgebonden buitenruimte26 m2
Inhoud354 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal woonlagen2
ENERGIE

EnergieklasseF
Energielabel einddatum26 augustus 2029
Warm waterCV ketel
VerwarmingCV ketel
CV ketel typeVaillant
CV ketel bouwjaar2019
CV ketel eigendomEigendom
BUITENRUIMTE

TuinGeen tuin
PARKEERGELEGENHEID

ParkeerfaciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
DAK

Dak typePlat dak
OVERIG

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Appartement vve bijdrage€ 100,-
VOORZIENINGEN

KADASTRALE GEGEVENS


GemeenteRotterdam
SectieAB
Perceelnummer2643
EigendomssituatieVolle eigendom

Geïnteresseerd?

PLAN WAT MET ONS IN