Berkel En Rodenrijs – Rivierenstraat 59

Ben je op zoek naar een nette instapklare hoekwoning met met tuin op zuid oosten, GARAGE en een heerlijke ligging?

Gelegen in de wijk "Meerpolder" bieden we deze leuke woning aan in een rustige, kindvriendelijke buurt.
Tegelijkertijd zijn de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik: Het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs biedt een divers aanbod aan eetgelegenheden, van knusse bistro’s tot trendy eetcafés. Voor een avondje uit kun je terecht in naburige steden zoals Rotterdam of Delft, die gemakkelijk te bereiken zijn.
Ook voor natuurliefhebbers is deze locatie een parel. Op korte afstand ligt het recreatiegebied De Groenzoom, perfect voor wandelen, fietsen of een picknick. Ook het Lage Bergse Bos ligt op een klein stukje rijden. Hier geniet je van weidse natuur, waterpartijen en rust.


INDELING:

Begane grond:
Zij-Entree, hal, meterkast. Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Nette keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Tuingerichte woonkamer met prettige serre, geplaatst in 2016, voorzien van zonwering, tuin met vijver, toegang tot de ruime garage ca 6 x 5 m voorzien van een elektrische deur.

1e verdieping:
Overloop. berging met CV en WTW installatie, bergkast met wasmachine aansluiting, trapkast, slaapkamer aan de voorzijde.
Ouderslaapkamer aan de achterzijde: deze is eenvoudig aan te passen naar evt. 2 slaapkamers.
De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.


BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 88m2;
- inhoud: ca. 557m3;
- gelegen op 317m2 eigen grond;
- bouwjaar: 2004;
- energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek!;
- verwarming en warmwater middels AGPO CV ketel (2004);
- de woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2017);
- garage met elektrische roldeur;
- diverse basisscholen, crèches, voortgezet onderwijs, het winkelcentrum in de directe nabijheid;
- de N470 zorgt voor een prima aansluiting richting de A12 en A13;
- op korte afstand van veel groenvoorzieningen en winkelcentrum Berkel dorp;
- OV aansluiting op randstadrail naar Rotterdam en/of Den Haag.

Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.