Berkel En Rodenrijs – Muiderstraat 13
VRAAGPRIJS € 425.000,- k.k.
Verkocht
5 kamers
125 m2
OMSCHRIJVING
Prachtig licht, speelse indeling met veel mogelijkheden en een eigen parkeerplaats dat zijn zomaar wat kenmerken die helemaal passen bij deze leuke 5-kamerwoning! Deze woning heeft ook energielabel A, dus laat deze kans niet liggen!
BEKIJK DE VR-TOURPrachtig licht, speelse indeling met veel mogelijkheden en een eigen parkeerplaats dat zijn zomaar wat kenmerken die helemaal passen bij deze leuke 5-kamerwoning! Deze woning heeft ook energielabel A, dus laat deze kans niet liggen!
Op de begane grond bevindt zich de eetkamer met houten vloer, open keuken en interne berging. Het is ook mogelijk om de berging bij de keuken te trekken en zo een fijne woonkeuken te creëren. Echt een heerlijke plek om te zijn en te genieten van het buitenleven met de deur open naar de achtertuin. Lekker ontbijten in de zon en vanuit de achtertuin loop je zo de gezamenlijke tuin in. Deze ziet er keurig uit en wordt goed bij gehouden door een tuinman (die ook de heg van de eigen achtertuin bij houdt!). Je fiets kun je stallen op de gezamenlijke plaats. Wil je aan het eind van de dag na je werk lekker in de zon zitten? Dat kan ook op een bankje aan de voorzijde van de woning. En voor een feestje kun je in de gezamenlijke tuin heerlijk bbq-en of borrelen (er zijn ook wat parkeerplaatsen voor gasten beschikbaar op het eigen terrein).
De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping, deze heeft prachtig daglicht en is gelegen op het zuiden. In de winter is dit dé plek om te zijn, hoog, droog en knus. Met zijn speelse indeling kun je hier eenvoudig een extra werkplek maken. Tegelijkertijd is er niet veel inkijk (ondanks de grote ramen) en biedt de woning veel privacy. Op deze verdieping is ook de master bedroom met walk-in closet. Hier kun je makkelijk je hele garderobe kwijt.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een comfortabel bad, een douchecabine en een toilet De overloop is zeer ruim opgesteld. Of je het nu indeelt als speelplaats voor de kinderen, studieplek of om te sporten het kan allemaal. Het is hier ook goed mogelijk om een extra kamer te realiseren of één van de kamers nog groter te maken.
Deze woning staat op een heel leuk stukje grond, een omheind park wat beheerd wordt door een vereniging en vrij toegankelijk is voor bewoners. Zo kun je jouw achtertuin makkelijk uitbreiden wanneer je bijvoorbeeld een tuinfeestje hebt, de kinderen wilt laten spelen in de speeltuin of zelf graag yoga wilt gaat doen of een boek lezen in het gras. Wel de lusten en niet de lasten, want de vereniging zorgt voor het onderhoud.
Ben je een wandelaar? Dan is de Groenzoom met 10 minuten loopafstand zeer gunstig gelegen, waar veel bijzondere weidevogels te zien zijn, ook zijn er diverse bankjes om even bij te komen in de zon. Uiteraard kun je ook heel goed fietsen in dit gebied en zo de verschillende dorpen in de omgeving ontdekken. Helemaal in het bovenste puntje van de Groenzoom is een kruidenpluktuin en tuinderij genaamd 'de Groenzoom' waar je in de zomer ook kunt genieten van een drankje in de theetuin.
Voor de praktische zaken kun je terecht in het centrum van Berkel en Rodenrijs wat maar 10 minuten wandelen is vanaf deze woning. Er is voldoende keuze aan winkels voor alle dagelijkse benodigdheden en meer, zoals een woonwinkel, speelgoedwinkel en elektronica. Ook zijn er een paar leuke plekken om te eten, zoals "Brasserie Midas Berkel" voor een high wine met eigen wijnen of gewoon voor een lekkere lunch of diner. Of bijvoorbeeld 'The Naked Fish' voor de visliefhebber en "West80" waar ze inspiratie vonden in Californië en een leuke plek hebben om te spelen voor de kids. Deze buurt is natuurlijk ook erg prettig voor gezinnen met (klein)kinderen. Er zijn diverse scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen in de buurt. En de rustige wijk maakt het veilig om te spelen.
De bereikbaarheid is goed. Het is 10-15 minuten rijden naar de uitvalswegen A12/A13 en A20. Ook gaat er een metrolijn naar Rotterdam en Den Haag, metrostation Berkel Westpolder is 6 minuten op de fiets of 6 minuten met de bus. De bushalte op de Oudelandselaan is maar 3 minuten lopen.
Dus zoek je een woning met een mooie lichtinval, veel privacy, een kindvriendelijke plek met ook nog eens veel mogelijkheden?! Kom deze woning dan zeker eens van binnen bekijken!
Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree in hal met toilet met fonteintje en meterkast.
De eetkamer met met open keuken heeft een deur naar de achtertuin, toegang tot de interne berging en een open trap naar de verdieping. De open keuken (2018) is voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. In de berging bevindt zich de wasmachine aansluiting en is er tevens toegang naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft ook toegang tot de gezamenlijke tuin.
Eerste verdieping:
Ruime speels ingedeelde lichte woonkamer met houten vloer. De ruime slaapkamer heeft een walk-in closet, waar zich tevens de opstelling van de cv-ketel en WTW installatie bevindt.
Tweede verdieping:
Zeer ruime overloop, welke gemakkelijk anders valt in te delen bijvoorbeeld met extra slaapkamer. Er zijn op deze verdieping twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer is geheel betegeld en heeft veel lichtinval door middel van alle ramen aan de bovenzijde van de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruim bad en een ruime douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte: ca. 125 m2;
- Inhoud: ca. 425 m3;
- Bouwjaar 2004;
- Gelegen op eigen grond;
- Eigen parkeerplaats;
- Ligging aan rand van het centrum;
- Kindvriendelijk ligging met veilige speelgelegenheid;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 144,86 per maand (o.a. onderhoud van de gezamenlijke tuin, opstalverzekering, schilderwerk en een glazenwasser);
- Energielabel A (t/m 07-07-2027);
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnwerk;
- De woning is op korte afstand van het openbaar vervoer en snelweg gelegen;
- Oplevering in overleg.
Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Op de begane grond bevindt zich de eetkamer met houten vloer, open keuken en interne berging. Het is ook mogelijk om de berging bij de keuken te trekken en zo een fijne woonkeuken te creëren. Echt een heerlijke plek om te zijn en te genieten van het buitenleven met de deur open naar de achtertuin. Lekker ontbijten in de zon en vanuit de achtertuin loop je zo de gezamenlijke tuin in. Deze ziet er keurig uit en wordt goed bij gehouden door een tuinman (die ook de heg van de eigen achtertuin bij houdt!). Je fiets kun je stallen op de gezamenlijke plaats. Wil je aan het eind van de dag na je werk lekker in de zon zitten? Dat kan ook op een bankje aan de voorzijde van de woning. En voor een feestje kun je in de gezamenlijke tuin heerlijk bbq-en of borrelen (er zijn ook wat parkeerplaatsen voor gasten beschikbaar op het eigen terrein).
De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping, deze heeft prachtig daglicht en is gelegen op het zuiden. In de winter is dit dé plek om te zijn, hoog, droog en knus. Met zijn speelse indeling kun je hier eenvoudig een extra werkplek maken. Tegelijkertijd is er niet veel inkijk (ondanks de grote ramen) en biedt de woning veel privacy. Op deze verdieping is ook de master bedroom met walk-in closet. Hier kun je makkelijk je hele garderobe kwijt.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een comfortabel bad, een douchecabine en een toilet De overloop is zeer ruim opgesteld. Of je het nu indeelt als speelplaats voor de kinderen, studieplek of om te sporten het kan allemaal. Het is hier ook goed mogelijk om een extra kamer te realiseren of één van de kamers nog groter te maken.
Deze woning staat op een heel leuk stukje grond, een omheind park wat beheerd wordt door een vereniging en vrij toegankelijk is voor bewoners. Zo kun je jouw achtertuin makkelijk uitbreiden wanneer je bijvoorbeeld een tuinfeestje hebt, de kinderen wilt laten spelen in de speeltuin of zelf graag yoga wilt gaat doen of een boek lezen in het gras. Wel de lusten en niet de lasten, want de vereniging zorgt voor het onderhoud.
Ben je een wandelaar? Dan is de Groenzoom met 10 minuten loopafstand zeer gunstig gelegen, waar veel bijzondere weidevogels te zien zijn, ook zijn er diverse bankjes om even bij te komen in de zon. Uiteraard kun je ook heel goed fietsen in dit gebied en zo de verschillende dorpen in de omgeving ontdekken. Helemaal in het bovenste puntje van de Groenzoom is een kruidenpluktuin en tuinderij genaamd 'de Groenzoom' waar je in de zomer ook kunt genieten van een drankje in de theetuin.
Voor de praktische zaken kun je terecht in het centrum van Berkel en Rodenrijs wat maar 10 minuten wandelen is vanaf deze woning. Er is voldoende keuze aan winkels voor alle dagelijkse benodigdheden en meer, zoals een woonwinkel, speelgoedwinkel en elektronica. Ook zijn er een paar leuke plekken om te eten, zoals "Brasserie Midas Berkel" voor een high wine met eigen wijnen of gewoon voor een lekkere lunch of diner. Of bijvoorbeeld 'The Naked Fish' voor de visliefhebber en "West80" waar ze inspiratie vonden in Californië en een leuke plek hebben om te spelen voor de kids. Deze buurt is natuurlijk ook erg prettig voor gezinnen met (klein)kinderen. Er zijn diverse scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen in de buurt. En de rustige wijk maakt het veilig om te spelen.
De bereikbaarheid is goed. Het is 10-15 minuten rijden naar de uitvalswegen A12/A13 en A20. Ook gaat er een metrolijn naar Rotterdam en Den Haag, metrostation Berkel Westpolder is 6 minuten op de fiets of 6 minuten met de bus. De bushalte op de Oudelandselaan is maar 3 minuten lopen.
Dus zoek je een woning met een mooie lichtinval, veel privacy, een kindvriendelijke plek met ook nog eens veel mogelijkheden?! Kom deze woning dan zeker eens van binnen bekijken!
Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree in hal met toilet met fonteintje en meterkast.
De eetkamer met met open keuken heeft een deur naar de achtertuin, toegang tot de interne berging en een open trap naar de verdieping. De open keuken (2018) is voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. In de berging bevindt zich de wasmachine aansluiting en is er tevens toegang naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft ook toegang tot de gezamenlijke tuin.
Eerste verdieping:
Ruime speels ingedeelde lichte woonkamer met houten vloer. De ruime slaapkamer heeft een walk-in closet, waar zich tevens de opstelling van de cv-ketel en WTW installatie bevindt.
Tweede verdieping:
Zeer ruime overloop, welke gemakkelijk anders valt in te delen bijvoorbeeld met extra slaapkamer. Er zijn op deze verdieping twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer is geheel betegeld en heeft veel lichtinval door middel van alle ramen aan de bovenzijde van de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruim bad en een ruime douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte: ca. 125 m2;
- Inhoud: ca. 425 m3;
- Bouwjaar 2004;
- Gelegen op eigen grond;
- Eigen parkeerplaats;
- Ligging aan rand van het centrum;
- Kindvriendelijk ligging met veilige speelgelegenheid;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 144,86 per maand (o.a. onderhoud van de gezamenlijke tuin, opstalverzekering, schilderwerk en een glazenwasser);
- Energielabel A (t/m 07-07-2027);
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnwerk;
- De woning is op korte afstand van het openbaar vervoer en snelweg gelegen;
- Oplevering in overleg.
Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
KENMERKEN
OVERDRACHT
Status | Verkocht |
Koopprijs | € 425.000,- k.k. |
Aanvaarding | In overleg |
BROCHURE
Brochure | Download brochure |
BOUW
Soort woonhuis | Eengezinswoning |
Bouwjaar | 2004 |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Ligging | In woonwijk |
Oppervlakten & Inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen | 125 m2 |
Inhoud | 425 m3 |
Aantal kamers | 5 |
Aantal slaapkamers | 3 |
ENERGIE
Energieklasse | A |
Energielabel einddatum | 7 juli 2027 |
Isolatie | Volledig geïsoleerd, HR glas |
Warm water | CV ketel |
Verwarming | CV ketel |
CV ketel type | Remeha |
CV ketel bouwjaar | 2017 |
CV ketel eigendom | Eigendom |
BUITENRUIMTE
Tuin | Achtertuin |
Hoofdtuin | Achtertuin |
Totale oppervlakte | 19 m2 |
Positie | Noord |
Kwaliteit | Fraai aangelegd |
PARKEERGELEGENHEID
Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
DAK
Dak type | Plat dak |
OVERIG
Permanente bewoning | Ja |
Onderhoud binnen | Goed |
Onderhoud buiten | Goed |
Huidig gebruik | Woonruimte |
Huidige bestemming | Woonruimte |
VOORZIENINGEN
Voorzieningen | Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie |
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente | Berkel en Rodenrijs |
Sectie | C |
Perceelnummer | 3893 |
Eigendomssituatie | Volle eigendom |
MEDIA