Berkel En Rodenrijs – Klapwijksepad 10

De ideale combinatie! Wonen dichtbij groen met de rust van een dorp en tegelijkertijd stadse voorzieningen op loopafstand, de randstadsteden binnen bereik en dat in een moderne woning met energielabel A!

Deze vijf-kamer woning met voor- en achtertuin ligt op 4 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Gelegen in een zeer kindvriendelijk gebied. Zoals de straatnaam al zegt, deze woning ligt met de voordeur aan een pad. Hier kunnen kinderen dus in alle rust spelen. De vele gezinnen in de buurt zorgen voor genoeg speelmaatjes om zorgeloos mee te spelen, een fijn idee. 

De natuur is vlakbij, in no time bevind je je in natuur- en recreatiegebied 'de Groenezoom'. Dit groene gebied is ideaal om te gaan hardlopen, of om lekker uit te waaien tijdens een wandeling en 6 minuten fietsen vanaf deze woning. Hier kun je in het donker nog genieten van een prachtige sterrenhemel.
De steden Rotterdam en Den Haag zijn in een mum van tijd te bereiken. Van deur tot deur met het OV ben je vanaf deze woning binnen 30 minuten al op Rotterdam Centraal, de metro vertrekt elke 10 minuten, perfect! Ook Nootdorp, Pijnacker en Den Haag zijn op deze manier goed en snel bereikbaar. Door de goede verbindingen van en naar de wijk is de autobereikbaarheid ook prima. Verder vindt u in de nabije omgeving voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, een RandstadRail station, net als diverse supermarkten en leuke winkels. 

Om een lekker hapje te eten of een gezellige borrel hoef je niet naar de stad, de sfeervolle brasserie Edelweiss met een knipoog naar Oostenrijk is maar 5 minuten lopen. Als de zon schijnt is het terras een heerlijke plek voor koffie met Apfelstrudel, 4 bieren van de tap, 15 Oostenrijkse wijnen en natuurlijk: kaasfondue. Liever Italiaans eten? Op dezelfde afstand is er wijnbar FERRO voor de heerlijkste Burrata, rivierkreeft en truffel risotto en bijpassende wijnen. 

De woning zelf is gebouwd in 2012 en is dus van alle moderne gemakken voorzien en heeft een energielabel A. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, dus comfortabel en toekomstbestendig. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer en biedt toegang tot de achtertuin, waar je tot in de vroege avond heerlijk kunt genieten van de zon.

Deze slimme keuze wil je zeker komen bekijken! 
Bel of mail ons voor meer informatie of een bezichtiging.

Begane grond:
Entree in hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. 
De woonkamer heeft een schuifpui naar tuin. De tuin zelf loopt over in een gezamenlijk plantsoen.  
Aan de voorzijde van de woning de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. kookplaat (gas), combi-oven en afzuigkap. 

1e verdieping:
Overloop met trap naar de  tweede verdieping. 
3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast. De badkamer is voorzien van douchehoek, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. 

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor C.V.-ketel en wasmachine aansluiting. 
Aan de achterzijde een slaapkamer, aan de voorzijde een ruimte bijvoorbeeld te gebruiken als opslag- of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats.
- Stenen berging aan de voorzijde van de woning
- Ligging aan rand van het centrum.
- Kindvriendelijk ligging met veilige speelgelegenheid.
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 48,- per maand (onderhoud privépark en opstalverzekering).
- Energielabel A.
- 12 zonnepanelen 3900 Wp (febr 2021) 
- Oplevering in overleg

Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.