PLEK Makelaardij

Pannekoekstraat 47 A
3011 LC Rotterdam
Tel: 010 4143313
info@plekmakelaardij.nl
Essenburgstraat 124, 3022 MT Rotterdam Vraagprijs € 192.500,- k.k.
Essenburgstraat 124 in Rotterdam 3022 MT

Omschrijving

In het Nieuwe Westen, op de tweede etage van een goed onderhouden complex wordt dit ruime 4-KAMER APPARTEMENT met balkon en afzonderlijke berging in de onderbouw verkocht.

De woning is rustig, maar onverwacht centraal gelegen, net achter de Beukelsdijk. Rotterdam Centraal is vlakbij, het centrum van Rotterdam is prima aan te fietsen en de uitvalswegen A13 en A20 zijn goed en snel bereikbaar.

Deze leuke, levendige wijk is sowieso enorm in ontwikkeling. Op loopafstand vind je alle voorzieningen, zoals supermarkt, avondwinkel, slager, bakker en diverse ambachtelijke zaakjes.
Bovendien ligt Diergaarde Blijdorp om de hoek en zijn er diverse goede scholen, parken en speelplekken in de buurt.

INDELING:

Begane grond: entree portiek, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, trapopgang;

Tweede verdieping: entree appartement, hal, geheel betegeld toilet met fonteintje, toegang tot de ruime (en lichte) woonkamer (ca. 6.24 x 4.59m) aan de straatzijde.
Dichte keuken (ca. 3.93 x 1.89m) aan de achterzijde met toegang tot het balkon en rechte opstelling v.v. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwkoelkast.

Vanuit de hal tevens toegang tot drie prima slaapkamers (resp. ca. 5.03 x 2.64m, ca. 3.93 x 2.61m en ca. 3.93 x 1.88m), een bergkast (met opstelling CV) en de geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en wma.

De meterkast bevindt zich buiten de woning, naast de voordeur.

Riante berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 85m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4m2;
- externe bergruimte: ca. 5m2;
- inhoud: ca. 264m3;
- bouwjaar: ca. 1925;
- verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Remeha Tzerra, 2015);
- geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met isolerende beglazing;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 99,88/maand;
- het buitenschilderwerk dateert van 2017;
- gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-12-2093, de canon is afgekocht tot 31-12-2044;
- ideale ligging t.o.v. centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- winkels, horeca en scholen in de directe omgeving;
- zelfbewoningsplicht

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.......Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 192.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 264 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 99,88 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie I Perceelnummer 4110 Index 48 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2044-12-31 Kadastrale gegevens Gemeente DELFSHAVEN Sectie I Perceelnummer 4110 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2044-12-31