Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Rodenrijsestraat 22 B in Rotterdam 3037 NG

Rodenrijsestraat 22 b

3037 NG Rotterdam
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Achter een karakteristieke gevel in het gewilde Liskwartier wordt deze goed onderhouden en verrassend ingedeelde 3-laagse benedenwoning verkocht. Deze woning biedt wel heel erg veel: 150 m2 woongenot, twee balkons, een ruime inpandige berging én een zonnige achtertuin!
Over de indeling van deze woning is goed nagedacht: wonen doe je op de etage met het meeste licht (en zicht), slapen op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Achter een karakteristieke gevel in het gewilde Liskwartier wordt deze goed onderhouden en verrassend ingedeelde 3-laagse benedenwoning verkocht. Deze woning biedt wel heel erg veel: 150 m2 woongenot, twee balkons, een ruime inpandige berging én een zonnige achtertuin!
Over de indeling van deze woning is goed nagedacht: wonen doe je op de etage met het meeste licht (en zicht), slapen op de stilste (en koelste) etage. De tuin is via een ingenieuze buitentrap bereikbaar via zowel de beletage als het souterrain. De woning is momenteel in gebruik als ruim gezinshuis, maar werken aan huis of dubbele bewoning behoren ook tot de mogelijkheden.
De woning ligt ideaal ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam ligt op 10 minuten fietsafstand.

INDELING:

Begane grond: entree aan de straat, hal, trapopgang naar de beletage, toegang tot het souterrain;

Souterrain: multifunctionele ruimte (met inbouwkast, pantry, toilet, wasmachine- en drogeraansluiting), doorgang naar een ruime slaapkamer en-suite met trapkast, garderobe, open badkamer (met ligbad, wastafelmeubel en sauna) en deur naar de tuin. Doordat het souterrain over een eigen entree beschikt, is deze woonlaag ook heel geschikt voor gedeeltelijke verhuur, werken aan huis of als kangoeroewoning.

Beletage: de verhoogde parterre is in gebruik als slaapetage. Onder je eigen woonkamer slaap je hier rustig. De indeling is als volgt: gang, garderobenis, slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer/studio aan de achterzijde (met openslaande deuren naar het balkon en aangrenzende zijkamer). Tussengelegen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet. Vanaf het balkon is er via een buitentrap rechtstreeks toegang tot de tuin.

Eerste etage: de woonlaag met het meeste licht (en zicht) is bewaard voor het wonen. Op deze etage bevindt zich een loft-achtige woonkamer met balkon en open keuken (totaal ca. 51m2!).
De keuken is voorzien van een moderne opstelling (met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vrieskast en volledig geïntegreerde vaatwasser). Grenzend aan de keuken een toilet (met hangend closet en fonteintje).

De tuin is bijna 11 meter diep, gelegen op het oosten (hele dag zon!) en is via een ingenieuze buitentrap bereikbaar via zowel de beletage als het souterrain. In de tuin bevinden zich een berging en een buitenkeuken.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 150m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8m2;
- externe bergruimte: ca. 9m2;
- inhoud: ca. 513m3;
- bouwjaar: 1915;
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- het dak is in 2009 vervangen en geïsoleerd;
- verwarming en warm water via CV-HR-Combiketel (2008, 2018 geheel gereviseerd);
- bijdrage aan de actieve VvE: € 45,- maand;

Overweeg je deze woning aan te kopen?......Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 513 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-08-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.64 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Toelichting 2009 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 45,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Y Perceelnummer 5620 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.